Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Bos en Lommerweg 9 2

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amster Vastgoed

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 7.954

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 9 2 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** english text below ** Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Wonen met het Westerpark als je achtertuin! Welkom bij dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek rond gebouw op de hoek van de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg. Hier woon je op een unieke plek: rustig gelegen, met een berging in de onderbouw én het Westerpark letterlijk om de hoek. Het appartement De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht en geniet je van vrij uitzicht richting de weg en het Westerpark. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, samen met de keuken, die beide toegang geven tot het balkon op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag lekker in de zon – het perfecte plekje om even te ontspannen. De keuken is eenvoudig maar netjes en de badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en praktisch. Verder is er in de onderbouw een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Met energielabel C en lage servicekosten van €86,- per maand is dit een fijne en betaalbare woning om in te starten. Tevens zou je vrij simpel een tweede slaapkamer kunnen creëren. De omgeving De ligging is fantastisch. Vanuit huis loop je zo het groene wandel- en fietsgebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar het hele jaar door evenementen, markten en festivals plaatsvinden. Fiets je vijf minuten verder, dan beland je midden op de gezellige Haarlemmerdijk met zijn boetiekjes, koffietentjes en talloze restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het niet ver te zoeken: de Albert Heijn ligt gewoon verderop in de straat. En met de rustige ventweg voor de deur is parkeren relatief eenvoudig – een luxe in Amsterdam! Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht loopt tot 30-11-2058. Tevens is voor na 2058 de jaarlijkse canon reeds 'eeuwigdurend vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Goed om te weten: - Balkon op het Zuidwesten - Energielabel C - Servicekosten €86,- per maand - Berging in de onderbouw - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bos en Lommerweg 9-II – Amsterdam Living with Westerpark as your backyard! Welcome to this charming 2-room apartment on the second floor of a characteristic round building on the corner of Bos en Lommerweg and Haarlemmerweg. Here you live in a unique spot: quietly situated, with a private storage unit in the basement and Westerpark literally around the corner. The apartment The living room is located at the front and features an attractive wooden floor. Thanks to the large windows, it is wonderfully bright, offering unobstructed views of the street and Westerpark. At the rear you’ll find the bedroom and the kitchen, both of which provide access to the southwest-facing balcony. Here you can enjoy the sun until late in the afternoon – the perfect place to relax. The kitchen is simple yet neat, and the bathroom is fitted with a shower, toilet, and sink. Everything you need, practical and well-organized. In addition, the apartment comes with its own private storage unit in the basement, ideal for bicycles or items you don’t use every day. With an energy label C and low monthly service charges of €86, this is a comfortable and affordable home to start out in. It would also be quite easy to create a second bedroom if desired. The area The location is fantastic. From your front door, you can step right into the green walking and cycling area that connects old Sloterdijk to the city center. Within two minutes, you’ll find yourself at the lively Westergas grounds, where events, markets, and festivals are held all year round. Cycle just five minutes further through Westerpark, and you’ll reach the popular Haarlemmerdijk, known for its boutique shops, cafés, and restaurants. For daily groceries, there’s an Albert Heijn supermarket just down the street. And with the quiet service road in front of the building, parking is relatively easy – a true luxury in Amsterdam! Leasehold The apartment is situated on municipal leasehold land. The current period has been paid off until November 30, 2058. In addition, the annual canon for after 2058 has already been fixed perpetually at the notary under favorable conditions. Good to know Southwest-facing balcony Energy label C Service charges €86 per month Private storage unit in the basement Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.