Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Bosboom Toussaintstraat 19 H

1054AM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DSTRCT | Forbes Global Properties

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 10.947

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 19 H Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder stijlvol wonen in een geweldig charmant dubbel benedenhuis met tuin in de geliefde Helmersbuurt Bosboom Toussaintstraat 19h staat voor karakter en comfort. Dit zeer ruime dubbel benedenhuis van circa 153 m² met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt het beste van twee werelden. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, en-suite schuifdeuren en marmeren schouwen gaan prachtig samen met luxe woongemak: een volledig nieuwe keuken met fantastisch kookeiland, een heerlijk lichte tuinkamer en een schitterend klimaat gereguleerde inloop-wijnruimte met sfeervolle stalen-glazen pui. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u van een zonnige stadstuin, twee balkons en een heerlijke lichtinval aan de achterzijde. Dit is een bijzonder zeldzaam familiehuis op een toplocatie in Oud-West. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree op straatniveau, waarna u op hetzelfde niveau via uw eigen entree binnenkomt in de hal met garderobe, trapkast en een prachtig licht marmeren toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle zitkamer met hoge plafonds, klassieke ornamenten, een eikenhouten vloer gelegd in Hongaarse punt en een authentieke schouw. De originele en-suite schuifdeuren met aan weerszijde mooie houten inbouwkasten, scheiden dit deel van de woonkamer van de open keuken en het eetgedeelte. De recent geplaatste keuken (2024) is een ware eyecatcher: modern van opzet, afgewerkt met eikenhout en een schitterend robuust Dekton werkblad, net zoals het grote kookeiland met 4-pits Miele inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. De keuken is verder voorzien van zeer luxe Miele keukenapparatuur, zoals een grote koelkast en vriezer, een vaatwasser, combioven en stoomoven en een inbouw wijnklimaatkast. Aangrenzend ligt het open eetgedeelte in de heerlijk lichte, soort van tuinkamer met aluminium harmonica pui. Vanuit dit eetgedeelte stapt u direct de heerlijk zonnige tuin in. Deze heeft een prachtig terras met stijlvolle grote lichte tegels en een groen gedeelte met mooie begroeiing en natuurlijk ogend kunstgras. Ook is er een fijne berging voor bijv. tuinmaterialen. Een prachtige inloopwijnruimte (met klimaatregeling) met stalen-glazen pui vormt het bijzonder stijlvolle verbindingsstuk tussen de eetkamer en de multifunctionele ruimte gelegen in de aanbouw. Deze fijne extra ruimte wordt nu ingezet als werkkamer en heeft achterin, semi-afgescheiden, een douche, een toilet en een wasruimte waar zich de wasmachine en droger bevinden. Ook bieden de inbouwkasten u hier veel opbergruimte. Deze multifunctionele ruimte is dusdanig van opzet dat u hier eenvoudig een vijfde slaapkamer met en-suite badkamer kunt realiseren. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers. De master bedroom aan de tuinzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar een heerlijk balkon uitkijkend over de groene binnentuinen en geeft directe toegang tot de en-suite (overwegend marmeren) badkamer, voorzien van comfortabel ligbad, een separate douche en dubbele wastafels met onderkastjes. Deze badkamer is ook bereikbaar via de hal. Aan de voorzijde bevinden zich een tweede grote slaapkamer met inbouwkasten over de volle breedte van de kamer en een frans balkon en een derde slaapkamer. De vierde slaapkamer grenst aan de master bedroom en ligt aan de achterzijde van het pand. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet op de begane grond. Hierdoor is alles een mooi geheel! De gehele eerste verdieping heeft een prachtig karakteristieke houten vloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 153 m² (NEN-meetrapport beschikbaar); - Dubbel benedenhuis met maar liefst 4 slaapkamers; - Zonnige stadstuin van circa 40 m² op het zuiden; - Uiterst stijlvolle, luxe keuken (2024) met prachtig kookeiland; - Geweldig sfeervolle inloop-wijnkast met klimaatregulering en stalen-glazen pui; - Hoog ornamentenplafond (3,10 m), en-suite deuren en originele schouwen; - Twee balkons: één aan de achter- en één aan de voorzijde van de eerste verdieping; - Prachtige houten vloeren, waaronder Hongaarse punt op de begane grond; - Externe berging in de tuin; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - VvE met 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 227 per maand; Omgeving De Bosboom Toussaintstraat is een heerlijk rustige en prachtige, lommerrijke straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt, zeker ook voor gezinnen! De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wil vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). **ENGLISH TEXT** Exceptionally Stylish Living in a Wonderfully Charming Double Ground-Floor Apartment with Garden in the Beloved Helmersbuurt Bosboom Toussaintstraat 19h embodies character and comfort. This very spacious double ground-floor apartment of approximately 153 m² with no less than four bedrooms and a sunny garden offers the best of both worlds. Authentic details such as ornamental ceilings, en-suite sliding doors, and marble fireplaces beautifully combine with luxurious modern amenities: a brand-new kitchen with a fantastic cooking island, a delightfully bright garden room, and a stunning climate-controlled walk-in wine room with a stylish steel-framed glass wall. Thanks to its favorable southeast-facing orientation, you can enjoy a sunny city garden, two balconies, and abundant natural light at the rear. This is a truly rare family home in a prime location in Oud-West. Layout Ground floor Shared entrance at street level, leading directly to your private entryway on the same level. You enter into a hallway with a wardrobe, stair cupboard, and a beautifully bright marble-clad guest toilet with a small sink. At the front lies the stylish living room with high ceilings, classic decorative plasterwork, a Hungarian herringbone oak floor, and an original fireplace. The original en-suite sliding doors with elegant wooden built-in cupboards on both sides separate this space from the open kitchen and dining area. The recently installed kitchen (2024) is a true eye-catcher: modern in design, finished with oak wood and a robust Dekton countertop—matching the large cooking island with a 4-burner Miele induction hob and integrated extractor. The kitchen is also equipped with top-of-the-line Miele appliances, including a large fridge and freezer, a dishwasher, a combination oven and steam oven, and a built-in wine climate cabinet. Adjacent is the open dining area, located in a delightfully bright garden room with aluminum folding doors. From here, you step directly into the beautifully sunny garden, which features a stylish terrace with large light tiles and a green section with lush vegetation and natural-looking artificial grass. There’s also a handy outdoor storage space for garden tools or equipment. A stunning climate-controlled walk-in wine room with a steel-framed glass wall acts as a particularly stylish connection between the dining room and a multifunctional space in the rear extension. This versatile room is currently used as an office and features a semi-separated area with a shower, a toilet, and a laundry room housing the washer and dryer. Built-in cabinets here offer plenty of storage space. This multifunctional room is also well-suited to be converted into a fifth bedroom with an en-suite bathroom if desired. First floor The first floor has no fewer than four bedrooms. The master bedroom at the rear features double French doors opening onto a lovely balcony overlooking the green inner gardens. It has direct access to the en-suite (mainly marble) bathroom with a comfortable bathtub, separate shower, and double sinks with vanity units. This bathroom is also accessible from the hallway. At the front, there is a second spacious bedroom with wall-to-wall built-in wardrobes and a French balcony, as well as a third bedroom. The fourth bedroom is adjacent to the master bedroom at the rear of the property. Also on this floor is a separate toilet with a small sink, finished in the same elegant style as the bathroom and ground floor toilet, ensuring a cohesive design throughout. The entire first floor features beautifully characteristic wooden flooring. Highlights: - Living area approx. 153 m² (NEN measurement report available); - Double ground-floor apartment with four spacious bedrooms; - Sunny city garden of approx. 40 m² facing south; - Extremely stylish and luxurious kitchen (2024) with stunning cooking island; - Gorgeous walk-in wine room with climate control and steel-framed glass wall; - High ornamental ceilings (3.10 m), en-suite doors, and original fireplaces; - Two balconies: one at the rear and one at the front of the first floor; - Beautiful wooden floors, including Hungarian herringbone on the ground floor; - External storage space in the garden; - Located on freehold land (no leasehold); - Homeowners’ association with 3 members, self-managed; - Monthly service charges: €227. Location Bosboom Toussaintstraat is a wonderfully quiet and leafy street in the popular Helmersbuurt of Oud-West. A fantastic neighborhood, especially for families! The perfect spot for those who want to live centrally without being in the midst of the city's hustle and bustle. Around the corner you’ll find countless local shops, specialty stores, coffee spots, cafés, and restaurants such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis, and Bosco. For relaxation, it’s just a five-minute walk to Vondelpark, the Jordaan, or Leidseplein. Primary schools, childcare facilities, and sports centers are all within walking distance. Tram lines 1 (Overtoom) and 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) offer excellent connections to the rest of the city. By car, the A10 Ring Road (exit S106) is easily accessible via the Overtoom.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.