Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Bosplaat 57

1025AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Bosplaat 57 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, tuin op het zuiden en veel verduurzamingen in het populaire Amsterdam-Noord In een rustige, groene en geliefde wijk in Amsterdam-Noord staat deze sfeervolle en brede eengezinswoning (6 meter breed) met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een recent geïsoleerd dak. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning combineert het karakter van de jaren ’70 met moderne wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd, onder andere met HR+++ glas, dakisolatie en vernieuwde radiatoren. Dit alles op een plek die is uitgegroeid tot een van de meest gewilde delen van Amsterdam, bekend om zijn creatieve energie, duurzame initiatieven en gezellige hotspots. Indeling Entree via de ruime hal met garderobemogelijkheid, toegang tot het toilet en een royale berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer is dankzij de brede opzet een fijne leefruimte voor het hele gezin. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken (2014) is voorzien van een 5-pits Boretti gaskooktoestel met oven en een ingebouwde; afwasmachine, koelkast en vriezer. De unieke trap met bordes – een echt jaren ’70 kenmerk – geeft extra karakter aan de woning. Vanuit de woonkamer stap je direct de diepe achtertuin op het zuiden in (63 m²), een oase van rust en groen. De voortuin is 32 m². Het totale perceel bedraagt 160 m². Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met directe toegang tot een zonnig balkon van 8 m². De nette badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Dankzij de plaatsing van nieuwe mechanische ventilatie (2024), HR+++ glas en dakisolatie is er extra aandacht besteed aan wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast zijn ook enkele radiatoren vernieuwd. Kenmerken en pluspunten: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • NEN 2580-opgemeten woonoppervlakte: 120 m² • Woningbreedte: 6 meter • Ruime voor- en achtertuin (achtertuin 63 m², voortuin 32 m²) • Perceeloppervlakte: 160 m² • Balkon van 8 m² aan de achterzijde • Vier volwaardige slaapkamers • Bouwjaar 1973, met karakteristieke jaren ’70 elementen zoals de trap met bordes • Open haard in de woonkamer • Keuken uit 2014 • Volledig geïsoleerd en vernieuwd dak (Cool Roof, 2023) • Aluminium kozijnen met HR+++ glas • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 • Vernieuwde radiatoren • CV-ketel uit 2014 • Energielabel B • Vooralsnog mogelijkheid tot aanvragen van twee parkeervergunningen • Goede staat van onderhoud en recent verduurzaamd • Gelegen in het bruisende, creatieve en populaire Amsterdam-Noord Ligging De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkelcentra Boven ’t IJ en Waterlandplein, diverse scholen en speelvoorzieningen. Amsterdam-Noord is inmiddels dé plek voor liefhebbers van cultuur, gastronomie en stadsleven met karakter. Denk aan de NDSM-werf, het filmmuseum Eye, hippe koffiebars, restaurants aan het water en creatieve werkplekken. Dankzij de IJ-tunnel, ringweg A10 en de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets en pont sta je binnen 15 minuten op het Centraal Station. Kortom: een goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning met veel ruimte en comfort in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.