Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Bosplaat 71

1025AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Bosplaat 71 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOSPLAAT 71: PRACHTIGE HOEKWONING MET A+ ENERGIELABEL EN RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN Aan de rustige Bosplaat 71 in Amsterdam Noord bieden wij deze sfeervolle en energiezuinige hoekwoning te koop aan. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een fantastische locatie in het groene Amsterdam Noord. Omgeving De Bosplaat ligt in een gewilde woonwijk in Amsterdam Noord, bekend om zijn groene karakter en familiaire sfeer. De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum Boven IJ en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen richting het centrum van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid: de A10 Ring Amsterdam ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor je snel toegang hebt tot andere stadsdelen en regio's. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noorderpark en de IJ-oevers in de directe omgeving - ideaal voor wandelingen en sportieve activiteiten. De bruisende cafés en restaurants van Amsterdam Noord zijn eveneens goed bereikbaar. De woning grenst aan het Baan Akkerspark en ligt nabij het Buikslotermeerpark, perfect voor hondenuitlaat en natuurbeleving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een ruimtelijke entree met toilet. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor verschillende zithoeken. De woning is voorzien van een laminaat vloer en gestucte wanden. Een sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid en warmte tijdens de koude maanden. Een bijzonder pluspunt is de separate keuken, die zorgt voor een duidelijke scheiding tussen kook- en woongedeelte. De keuken biedt voldoende werkruimte en kastruimte voor al je kookbenodigdheden. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de prachtige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/bijkeuken die perfect geschikt is voor extra opslagruimte, wasmachine, droger of andere huishoudelijke apparaten. Hier is tevens de warmtepomp met een aparte cv ketel geplaatst. Eerste verdieping Op de bovenverdieping vind je vier royale slaapkamers. De moderne badkamer biedt alle gemakken met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. De uitgebreide overloop met lichtkoepel zorgt ervoor dat de hele verdieping heerlijk licht en open aanvoelt. Duurzaamheid Deze woning onderscheidt zich door het uitstekende A+ energielabel, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale CO2-uitstoot. De woning is volledig geïsoleerd: dak, gevel en vloer zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. In 2020 is er een nieuwe CV-ketel geplaatst die volledig eigendom is en in 2023 is de woning uitgerust met een moderne warmtepomp. Tevens is de woning voorzien van 12 zonnepanelen. Deze duurzame installaties zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van energiebesparing en comfort het hele jaar door. Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze gunstige ligging zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag, perfect voor zowel ontspanning als tuinieren. De tuin is onlangs opgeknapt met een vernieuwde schutting, waardoor je volop privacy hebt. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 725.000 k.k. • Woonoppervlakte: 123.5 m² | Inhoud: 441 m³ (conform NEN2580) • Energielabel A+ voor minimale energiekosten • CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom • Warmtepomp uit 2023 en volledig eigendom • 12 zonnepanelen op het groene dak • Zeer ruime zuidwesttuin met vernieuwde schutting • Volledige isolatie van dak, gevel en vloer • Praktische berging/bijkeuken voor extra opslag • Separate keuken • Gezellige open haard in de woonkamer • Vier ruime slaapkamers • Nette badkamer met inloopdouche • Rustige ligging in gewilde buurt • Snelle verbinding naar A10 Ring Amsterdam • Zijstrook tuin valt buiten de erfpachtovereenkomst • Eeuwigdurend recht van erfpacht: €904 per jaar en jaarlijks geïndexeerd Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en ruimte in Amsterdam Noord. Met alle moderne voorzieningen en de uitstekende energieprestatie biedt deze hoekwoning een zorgeloze woontoekomst. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.