Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Bottelarijstraat 21

1019VC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 9.231

Fotogalerij

Bottelarijstraat 21 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking Dit royale hoekappartement van circa 130 m², met een indrukwekkend balkon van circa 26 m² dat naadloos aansluit op de leefruimte, is gelegen op het Cruquiuseiland, met prachtig uitzicht over het water van de Entrepothaven. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en stijlvol thuis. De woning maakt deel uit van een modern en verzorgd complex met lift en een beveiligde parkeergarage. De eigen parkeerplaats en berging van circa 6 m² zorgen voor extra gemak en praktische bergruimte. Met energielabel A (2021) is het appartement uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat bijdraagt aan lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat. Een comfortabel en toekomstbestendig appartement op een fijne locatie, waar ruimte, licht en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. LOCATIE Cruquiuseiland in Amsterdam Oost is een eigentijds en levendig stadsdeel waar het industriële verleden op een vanzelfsprekende manier samensmelt met moderne architectuur en comfortabel wonen aan het water. Karakteristieke elementen, zoals de iconische wijnsilo’s en gerestaureerde havengebouwen, geven het gebied een stoer en herkenbaar gezicht, terwijl de nieuwe woonblokken zorgen voor rust, ruimte en eigentijds wooncomfort. De woning ligt aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, met aansluitend de prachtige zwemsteiger waar veel gezwommen wordt en een makkelijk startpunt is om te gaan suppen. In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale voorzieningen en geliefde adressen. Voor koffie of ontbijt loop je zo naar Joki, terwijl La Contessa en Brouwcafé Krux populaire plekken zijn voor een ontspannen lunch of diner. Ook Bakkerij Millie Vanillie ligt dichtbij voor vers brood en zoetigheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op het eiland en met winkelcentrum Brazilië, de Dappermarkt, de Javastraat en vele andere mogelijkheden op fietsafstand heb je een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Het eiland ligt direct aan het water en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of varen, met het IJ en het Amsterdam Rijnkanaal om de hoek. Groene plekken, sportfaciliteiten en een basisschool maken de buurt aantrekkelijk voor verschillende levensfasen. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel per fiets als met het openbaar vervoer en via de ring A10, woon je hier rustig en ruim, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. INDELING Deze moderne woning op Cruquiuseiland beschikt over een verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en een ruim trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de hal direct een gevoel van rust en overzicht geeft en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend, ruim en licht, met brede raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een open sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend liggen de twee ruime balkons, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De balkons liggen op de Oost -en Noordwestzijde, waardoor je verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Beide met uitzicht over het water. In de zithoek is een fraaie, op maat gemaakte tv wand gesitueerd, die een chique sfeer geeft aan de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en bergruimte, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Ook vanuit de keuken een prachtig, vrij uitzicht naar het water. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te delen, bijvoorbeeld als werk, logeer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een walk- in closet. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er tevens een tweede separaat toilet op de hal. De ruime, interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak. Er is tevens een zeer ruime en praktische provisiekast gesitueerd bij de keuken. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer, die samen met de grote raampartijen en open ruimtes bijdraagt aan een luxe en strakke uitstraling. In de onderbouw bevindt zich een externe berging voor aanvullende bergruimte. De eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage zorgt voor comfort en zekerheid, met directe toegang tot het gebouw. BIJZONDERHEDEN • Hoekappartement van circa 130 m² woonoppervlakte op één woonlaag; • Twee ruime balkons van in totaal circa 26 m²; • 3 goede slaapkamers; • Walk-in- closet; • Luxe keuken; • Luxe badkamer; • 2 toiletten; • Energielabel A; • Externe berging van circa 6 m²; • Vrij uitzicht over het water van de Entrepothaven, vanuit alle kamers; • Gelegen aan fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; • Zwemmen en suppen vanaf de zwemsteiger; • Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage; • Canon afgekocht tot en met 31 oktober 2068; • Vanaf 1 november 2068 € 1.686,47 per jaar, jaarlijks geïndexeerd; • Vraagprijs woning € 1.200.000 kosten koper; • Vraagprijs parkeerplaats € 60.000 kosten koper. Een woning die ruimte, rust en duurzaamheid samenbrengt op een fijne locatie. Hier woon je vandaag comfortabel en ben je klaar voor de toekomst. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.