Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Botterstraat 278

1034BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Botterstraat 278 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer lichte 4 kamer appartement van 76 m2 gelegen op de tweede verdieping met zonnig balkon op het zuidoosten nabij de Noord-Zuidlijn! Ligging: De woning is gelegen in een groene woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Banne' en winkelcentrum Boven ’t IJ. Het winkelcentrum ‘De Banne’ en de nieuwe Pathe bioscoop is op loopafstand. In paar minuten fiets je naar het Metro Station Noord en ben je in enkele minuten in hartje Amsterdam. Met de auto is de A10 binnen 3 minuten te bereiken. Voor de deur is er genoeg parkeergelegenheid! De woning begeeft zich tussen de landelijke gebieden Kadoelen, Waterland en het Twiske. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik. ***English version below*** Indeling: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. Dichte keuken met toegang tot het balkon. Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ‘’De Aak’’. Aan deze VvE betaalt de huidige eigenaar € 124,44 per maand. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen. Erfpacht: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is afgekocht tot en met 31 oktober 2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt 76 m² (NEN2580 rapport); - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuid oosten; - Berging in de onderbouw; - Kindvriendelijke buurt, met een ruim speelplantsoen voor de deur; - Vlakbij Metro Noord-Zuidlijn; - Balkon voor en achterzijde; - Servicekosten € 124,44 per maand; - Erfpachtcanon is afgekocht 31 oktober 2054; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. ***English version*** A very bright 4-room flat of 76 m² situated on the second floor with a sunny south-east facing balcony, close to the North-South Line! Location: The property is situated in a green residential area with excellent amenities, such as the ‘De Banne’ shopping centre and the Boven ’t IJ shopping centre. The ‘De Banne’ shopping centre and the new Pathe cinema are within walking distance. It takes just a few minutes by bike to reach Metro Station Noord, and you can be in the heart of Amsterdam in no time. The A10 motorway is just a 3-minute drive away. There is plenty of parking right outside the door! The property is situated between the rural areas of Kadoelen, Waterland and Het Twiske. In short, a prime location with everything within easy reach. Layout: All rooms are accessible from the central hall. Separate kitchen with access to the balcony. Three bedrooms, two at the front and one at the rear. The spacious living room is situated at the front and provides access to the spacious south-east facing balcony. The rear bedroom leads to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. Separate toilet. For a better idea of the layout, please refer to the enclosed floor plans. Homeowners’ Association: The property is part of a thriving and active Homeowners’ Association called ‘De Aak’. The current owner pays €124.44 per month to this association. This covers, amongst other things, building insurance and the maintenance of the communal areas. Leasehold: The property is situated on land granted under a leasehold, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. The fee for the use of this land (ground rent) has been paid in full up to and including 31 October 2054. Details: - Living area: 76 m² (NEN2580 report); - 3 bedrooms; - Sunny south-east facing balcony; - Storage room in the basement; - Child-friendly neighbourhood, with a spacious playground right on the doorstep; - Close to the North-South Metro line; - Balconies at the front and rear; - Service charges €124.44 per month; - Ground rent has been bought out until 31 October 2054; - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause apply; - Project notary required; - Handover by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.