Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Boylestraat 11 1

1098PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 8.888

Fotogalerij

Boylestraat 11 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en strak afgewerkt 4-kamerappartement op de begane grond aan het geliefde Mariotteplein in Amsterdam Oost. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, een verzorgde achtertuin van ca. 30 m² met berging, drie slaapkamers en een strakke badkamer. De laatste renovaties zijn recent uitgevoerd, waardoor je er zó in kunt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom: een ideale gezinswoning in een zeer kindvriendelijke en gezellige buurt. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op een gewilde locatie in Amsterdam Oost? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Verzorgde achtertuin van ca. 30 m²; - Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement op de begane grond; - Sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken; - Plafonds thermisch & akoestisch geïsoleerd; - Drie slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen entree; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd); - VvE-bijdrage bedraagt € 145,- per maand; - Gewilde ligging in het fijne Watergraafsmeer; - Kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Indeling Via de eigen entree betreed je de hal van de woning. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de master bedroom, een ruime slaapkamer met een riante inbouwkast. Vanuit de hal loop je langs de strak afgewerkte badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich het separate toilet. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je tevens de sfeervolle en ruime doorzonwoonkamer. De combinatie van warme tinten en de stijlvolle haard zorgt direct voor een gevoel van thuis en ontspanning. De open keuken met kookeiland heeft een moderne uitstraling en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging van ca. 5 m². Centraal in de woning is bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere geschikt voor een wasmachine. Omgeving De woning is gelegen in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en een zeer kindvriendelijk karakter. Het combineert de gemoedelijke sfeer van een dorp met alle voorzieningen van de grote stad. Het Mariotteplein is een begrip in de Watergraafsmeer en beschikt over een prachtige speeltuin met zandbak, speeltoestellen, voetbalveld en kinderopvang. In de directe omgeving zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waaronder de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en de Jaap Eden IJsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Middenweg, het Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. Daarnaast zijn er in de buurt diverse goede restaurants en gezellige cafés. Voor ontspanning en groen liggen Park Frankendael, het Flevopark en de landelijke Ringdijk op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Middenweg bevinden zich tram- en bushaltes, de NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht te worden betaald voor dit appartement. Vereniging van Eigenaren De VvE is groot, actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,-. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De inhoud is informatief en niet aan te merken als een aanbod. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar voor hem of haar relevante zaken. Wij adviseren een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.