Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Bramzeilhof 10

1034LG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Bramzeilhof 10 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Recent gerenoveerde, lichte benedenwoning van circa 92 m² met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met halfopen keuken en een fraai aangelegde tuin van circa 64 m² op het zuidwesten. Helemaal instapklaar. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon voelt de woning bijzonder licht en ruimtelijk aan. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in Amsterdam Noord, met natuurgebied ’t Twiske vlakbij en het centrum van Amsterdam zowel met de fiets als via Noord/Zuid metrolijn snel bereikbaar. De woning beschikt bovendien over een praktische externe berging. Indeling: Via de ruime hal bereik je de verschillende vertrekken van de woning. Aan de zuidwestzijde bevinden zich de eetkamer en de sfeervolle woonkamer, fraai gecombineerd met een stijlvolle ingebouwde wandkast en een moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De extra kamer is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of als verlengstuk van de woonkamer. Aan de noordzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een luxe kastenwand. Centraal in de woning ligt de complete badkamer, uitgerust met een ligbad, inbouw regendouche en dubbele marmeren wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. De woning is tussen 2023 en 2026 met veel zorg en hoogwaardige materialen gerenoveerd, wat zorgt voor een modern en verzorgd afwerkingsniveau. Details: • Woonoppervlakte van 91,8 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 63,7 m² op het zuidwesten; • 3 slaapkamers, 1 badkamer; • Externe berging in de onderbouw; • Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel; • Binnen de VvE worden nieuwe kozijnen met HR+++ en HR++ geplaatst; * Mogelijkheid om aan te sluiten op zonnepanelen; * Bouwjaar 1976, in 2023 gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Energielabel C, geldig tot 16-08-2032; vanaf medio 2026 kans op een energielabel B; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht, AB2000). Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-12-2053; • Appartementsrecht met aandeel van 96/16638e in de gemeenschap; • Actieve en financieel gezonde VvE met een MJOP aanwezig; • De servicekosten VvE bedragen € 306,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Noord, met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals ’t Twiske binnen handbereik. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Amsterdam is zowel met de fiets als via de Noord/Zuidlijn (5 minuten fietsen naar metrostation Noord) snel bereikbaar en dankzij de nabijgelegen A10 ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden en uitvalswegen. *English* Recently renovated and exceptionally bright ground-floor apartment of approximately 92 m², featuring three bedrooms, a spacious living area with a semi-open kitchen and a beautifully landscaped south-west facing garden of approximately 64 m². Fully turn-key and ready to move into. Thanks to the large windows and favourable sun orientation, the apartment feels remarkably bright and spacious throughout. Situated in a green and family-friendly residential area in Amsterdam Noord, with the nature reserve Het Twiske nearby and the city centre of Amsterdam easily accessible both by bicycle and via the North/South metro line. The property also benefits from a practical external storage unit. Layout The spacious entrance hall provides access to the various rooms of the apartment. On the south-west side, the dining area and inviting living room are beautifully combined with a stylish built-in wall unit and a modern semi-open kitchen fitted with high-quality built-in appliances, including a Quooker tap and a Bora induction hob with integrated extraction. French doors from the living room open directly onto the sunny south-west facing garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The additional room is perfectly suited as a third bedroom, home office or an extension of the living space. The two remaining bedrooms are positioned on the north side of the apartment, with the principal bedroom featuring a bespoke luxury wardrobe wall. Centrally located within the property is the fully fitted bathroom, equipped with a bathtub, built-in rainfall shower and a double marble vanity unit. In addition, there is a separate toilet accessible from the hallway. The apartment was carefully renovated between 2023 and 2026 using high-quality materials throughout, resulting in a modern and refined level of finish. Details • Living area of 91.8 m² (measured in accordance with NEN 2580); • South-west facing garden of 63.7 m²; • Three bedrooms and one bathroom; • External storage unit located in the lower ground floor; • Large windows providing abundant natural daylight and a spacious feel; • Within the Homeowners’ Association, new window frames with HR+++ and HR++ glazing will be installed; • Possibility to connect to solar panels; • Originally built in 1976 and renovated in 2023 using high-quality materials; • Energy label C, valid until 16 August 2032; potential upgrade to energy label B expected from mid-2026 onwards; • Situated on municipal leasehold land (continuous leasehold, AB2000). The current leasehold period has been paid off until 31 December 2053; • Apartment right with a 96/16.638th share in the community; • Active and financially healthy Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan in place; • Monthly service charges amount to €306; • Transfer date in consultation and can be arranged at short notice. Location Located in a green and family-friendly residential area in Amsterdam Noord, with all daily amenities, sports facilities and natural surroundings such as Het Twiske within easy reach. The combination of tranquillity, space and excellent accessibility makes this location particularly attractive. The centre of Amsterdam is quickly accessible both by bicycle and via the North/South metro line, with Amsterdam Metro North/South Line and metro station Noord just a five-minute bike ride away. In addition, the nearby A10 motorway provides fast connections to surrounding cities and major roads.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.