Direct naar de inhoud
Logo van Out Amsterdam

Brouwersgracht 44

1013GW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950 p/m

Huurprijs /m²: € 39

Fotogalerij

Brouwersgracht 44 Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CANAL VIEW | BEGANE GROND | LICHT Uniek! Op een prachtige locatie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam ligt dit sfeervolle, moderne appartement in een monumentaal pand. Het appartement is 76m2 groot, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, plus 12 m2 kelder. Indeling: Je komt binnen via de eigen entree. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en heeft een mooie massief eiken houten vloer. Rondom zijn grote raampartijen die de woonkamer heerlijk licht maken. De wit-houten shutters bieden in de zomer beschutting tegen de middag-zon. In de woonkamer valt gelijk de fijne sfeer van het huis op. De mooie kleurstelling en gebruikte materialen van de houten balken aan het plafond en de moderne trap naar de eerste verdieping zijn blikvangers. Achter de woonkamer ligt, verdiept, de woonkeuken met eiland. Deze heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, -vriezer, -vaatwasser en -combi magnetron. Het 5-pits gasfornuis heeft een afzuigkap. De keuken heeft ook elektrische vloerverwarming. Op de begane grond is verder een toilet met fonteintje en onder de gehele woonkamer ligt een kelder van ca. 12m2. De moderne trap brengt je naar de eerste verdieping. Aan de voorkant is de verdieping ingericht als werkkamer met rondom glas in lood ramen met prachtig uitzicht over de gracht. Hier zijn ook de garderobekasten met schuifdeuren en is de toegang tot de ruimte met wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de verdieping liggen verdiept de ruime slaapkamer en moderne open badkamer met dubbele douche, toilet en wastafel. Locatie: Aan de rand van de Jordaan, tussen het Singel en de Herengracht. De charmante boetieks, winkels en restaurants van de Haarlemmerstraat bereik je binnen 1 minuut. Ook wandel je in 5 minuten naar de populaire Noorder- Wester- en Lindengrachtmarkten. Het Centraal Station, met al haar openbaar vervoer mogelijkheden, ligt op 5 minuten lopen.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan het water In het centrum
Tuin
Niet aanwezig
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Vergunning

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.