Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Buiksloterbreek 63

1034XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.916

Fotogalerij

Buiksloterbreek 63 Amsterdam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Jouw perfecte huis op een perfecte plek aan de rand van Buiksloterpark. Ruimte, licht en rust komen samen in dit superfijne gezinshuis aan de Buiksloterbreek 63. Hier woon je letterlijk aan het park, met een zonnige tuin, een enorm dakterras, vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar het licht je tegemoetkomt en als klap op de vuurpijl mét garage. Het huis is duurzaam, stijlvol en helemaal af. Met 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming (dus geen ontsierende buizen door het huis!) én vloerkoeling op elke verdieping en batterijopslag zit je hier goed. Thuis was nog nooit zo relaxed. Groen wonen in Noord met alles binnen handbereik Welkom in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Noord. Je woont hier aan de rustige rand van het Buiksloterbreekpark — een verborgen pareltje waar buurtkinderen spelen, buren elkaar groeten en jij elke dag geniet van groen om je heen. En het gemak? Dat zit ‘m in de details: op vrijdag bestel je vers brood bij de bakker aan de overkant van het huis – de buurtbakker 'bakkenvoordeburen.nl'. Hoe leuk is dat! Met de fiets ben je zó op het NDSM of bij de pont, en de Noord/Zuidlijn brengt je binnen een paar haltes naar de stad. Zo woon je hier Je komt binnen via de overkapte entree met een ruime hal, modern toilet, meterkast en trap. De keuken aan de voorzijde is strak, slim ingedeeld en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), vriezer, vaatwasser en een afzuigkap naar buiten. De woonkamer is in 2020 uitgebouwd en dat zie je: fantastische schuifpui met zonwerend glas, elektrische luxaflex in de schuifpui en een lichtinval waar je blij van wordt. De vloer is afgewerkt met grote tegels, voorzien van comfortabele vloerkoeling én verwarming. Dankzij de vloerverwarming heb je overal een strak en modern interieur, zonder radiatoren of buizen die in het zicht zitten. Onder de trap zit een handige opbergkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde hebben fijne rolluiken; voor optimaal slaapcomfort. De badkamer is modern en slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Dankzij de lichtstraat is ook hier het daglicht fijn aanwezig. De wasmachine staat netjes uit het zicht in een aparte kast. De tweede verdieping is een open studio, een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkplek, chillruimte of extra slaapkamer. Ook hier weer: vloerverwarming én vloerkoeling. Vanuit de overloop stap je zó het riante dakterras op het westen op. Hier zit je helemaal vrij en heb je volop zon tot ’s avonds laat. Verder vind je op zolder ook de technische installaties zoals de hybride warmtepomp, CV, mechanische ventilatie, boiler én de omvormer van de zonnepanelen. Alles slim weggewerkt, dus de ruimte blijft strak en open. Buitenleven op z'n best De tuin is groot, groen en heeft een gunstige zonligging. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De sfeer is relaxed, met ruimte voor een loungeset, lange eettafels en zelfs een trampoline. Bovenop dat alles heb je nog het heerlijke dakterras: privé, ruim en perfect voor zwoele zomeravonden. Even uitblazen met een boek, een drankje of gewoon niets. Gewoon genieten. Nog even alles op een rijtje: - Instapklaar gezinshuis op toplocatie - Energielabel A++ - Aan het geliefde Buiksloterbreekpark - Uitbouw met veel licht en prachtig raam (2021) - 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, batterijopslag - Vloerverwarming (geen buizen zichtbaar) én vloerkoeling op elke verdieping - Grote tuin én dakterras op het zuidwesten - Drie slaapkamers + open studio op de tweede verdieping - Moderne badkamer met toilet en bidet - Buurtbakker aan de overkant (met vrijdagbestelling!) - Erfpacht vastgeklikt na 2042 - Fietsafstand van pont en NDSM Kom binnen, kijk rond en voel je thuis. Is dit jouw volgende hoofdstuk? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt. Of start met de woningvideo voor een voorproefje. -------------------------------------------------------------------------- Your perfect home in the perfect spot, right on the edge of Buiksloterpark Space, light, and peace all come together in this wonderful family home at Buiksloterbreek 63. Here, you live literally on the park, with a sunny garden, a huge roof terrace, four bedrooms, and an extended living room that’s flooded with light – plus, to top it all off, your own garage. The house is sustainable, stylish, and completely move-in ready. With 10 solar panels, a hybrid heat pump, underfloor heating (no ugly pipes running through the house!), cooling on every floor, and battery storage, this is modern living at its best. Home has never been this relaxed. Green living in Noord with everything within reach Welcome to one of the nicest corners of Amsterdam-Noord. Here, you live at the quiet edge of Buiksloterbreekpark – a hidden gem where kids play, neighbors greet each other, and you’re surrounded by greenery every day. And the little conveniences? They’re in the details: on Fridays, you can order fresh bread straight from the neighborhood bakery across the street – bakkenvoordeburen.nl. How fun is that? Hop on your bike and you’re at the NDSM or the ferry in no time, and the Noord/Zuid metro line takes you downtown within a few stops. What living here looks like You enter through the covered entrance into a spacious hallway with a modern toilet, utility closet, and stairs. At the front, the sleek kitchen is smartly laid out and fully equipped with everything you need: combi-oven, induction cooktop, fridge (2025), freezer, dishwasher, and an extractor fan that vents outside. The living room was extended in 2020 – and it shows. A fantastic sliding door with sun-protective glass, electric blinds built into the frame, and beautiful natural light. The floor is finished with large tiles and has both underfloor heating and cooling for year-round comfort. Thanks to the heating system, the space feels clean and modern, with no radiators in sight. Under the stairs, you’ll find a handy storage closet. On the first floor, there are three bedrooms, all neatly finished. The master bedroom at the front feels wonderfully bright, while the back bedrooms are fitted with shutters for optimal sleeping comfort. The bathroom is modern and well designed, with a spacious walk-in shower, washbasin, toilet, and bidet. Thanks to the skylight, even here you get natural daylight. The washing machine is tucked away in a separate closet. The second floor is an open studio – a multifunctional space perfect as a home office, chill-out room, or extra bedroom. Again, you have both underfloor heating and cooling here. From the landing, you step right onto the generous west-facing roof terrace, where you’ll have full privacy and sun until late in the evening. Also on this floor are the technical installations – hybrid heat pump, central heating unit, mechanical ventilation, boiler, and inverter for the solar panels – all neatly built in, keeping the space clean and open. Outdoor living at its best The garden is spacious, green, and perfectly positioned for the sun. Facing west, it’s a spot where you can really soak it up. There’s room for a lounge set, long dining tables, and even a trampoline. And then there’s the roof terrace: private, spacious, and perfect for long summer evenings. Whether it’s a book, a drink, or just doing nothing at all – this is where you can truly unwind. The highlights at a glance Move-in ready family home in a prime location Energy label A++ Right on the popular Buiksloterbreekpark Extended living room with large sliding door (2021) 10 solar panels, hybrid heat pump, battery storage Underfloor heating (no pipes visible) and cooling on every floor Large garden plus a southwest-facing roof terrace Three bedrooms + open studio on the top floor Modern bathroom with toilet and bidet Neighborhood bakery right across the street (with Friday ordering!) Leasehold fixed after 2042 Short bike ride to the ferry and NDSM Come in, take a look around, and feel at home. Could this be your next chapter? Call us for a viewing and experience it yourself – or start with the home video for a sneak preview.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.