Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Buiksloterweg 131

1031DA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.416

Fotogalerij

Buiksloterweg 131 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Licht en sfeervol 2-kamerappartement van 59,1 m² met balkon op het zuiden in Amsterdam-Noord. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon, uitzicht op groen en een centrale ligging in Amsterdam-Noord? Welkom aan de Buiksloterweg 131 een fijn appartement met royale woonkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen en woon je hier comfortabel op een rustige én centrale plek. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woning ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op een paar minuten lopen van het Noorderpark en metrostation van de Noord/Zuidlijn. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je binnen no-time in het centrum staat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mosveld en de Van der Pekmarkt dichtbij. In de buurt vind je daarnaast volop gezellige cafés en restaurants, zoals Café Soleil en De Ceuvel, maar ook de creatieve hotspots in het Hamerkwartier (o.a. Goudfazant en SkateCafé). Verder liggen de NDSM-werf, EYE en de A’dam Toren op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via afslag S116 rijd je in een paar minuten de Ring A10 op. Kortom, een levendige en groene omgeving met de stad binnen handbereik. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de hal van de woning. Hier bevindt zich de garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte om te tafelen of thuis te werken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je het ruime, verdiept gelegen balkon (ca. 6,5 m²) op, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek met uitzicht op groen en water. De slaapkamer is royaal en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inbouwkast en een ruime eigen berging (ca. 4 m²) in de onderbouw, een groot pluspunt in de stad. Afwerking In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd: nieuwe vloer, nieuwe badkamer, vrijwel alle wanden gestuct en geschilderd. Instapklaar dus! Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer. DUURZAAMHEID: De woning beschikt over energielabel B, dubbel glas en centrale verwarming. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Het complex is in 2010 gesplitst in 75 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bevat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 59,1 m² (NEN2580); -Bouwjaar 1994 -Energielabel B -Balkon op het zuiden met uitzicht over water en groen -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Actieve VvE (75 appartementsrechten), professioneel beheerd -Nieuwe vloer, badkamer en gestucte wanden (2019) -Ruime eigen berging in de onderbouw -Metrostation Noorderpark en pont naar CS op korte afstand -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Bright and Atmospheric 1-Bedroom Apartment of 59.1 m² with South-Facing Balcony in Amsterdam-Noord The ground lease has been bought off in perpetuity! Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a sunny balcony, green views, and a central location in Amsterdam-Noord? Welcome to Buiksloterweg 131, a lovely apartment with a spacious living room, generous bedroom, and beautiful unobstructed views. Thanks to its favorable corner position, the apartment receives plenty of natural light, offering comfortable living in a peaceful yet central location. Interested? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION: The apartment is situated directly on the Noordhollandsch Kanaal and is just a few minutes’ walk from Noorderpark and the metro station for the North/South line. The ferry to Amsterdam Central Station is only a five-minute bike ride away, putting the city center within easy reach. For your daily shopping, the Mosveld shopping center and the Van der Pek market are nearby. The area is also full of cozy cafés and restaurants such as Café Soleil and De Ceuvel, along with creative hotspots in the Hamerkwartier (including Goudfazant and SkateCafé). The NDSM Wharf, EYE Film Museum, and A’dam Tower are also just a short distance away. The apartment is easily accessible by car as well: from exit S116 you can reach the A10 ring road in minutes. In short, a lively and green environment with the city at your fingertips. LAYOUT: You enter the apartment via the shared entrance and hallway. Here you’ll find a coat area and access to all rooms. At the front is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a connection for a washing machine. Adjacent to the kitchen is the dining area—a cozy spot for meals or working from home. The living room is at the rear and stands out for its brightness, thanks to the large windows. From here, you step onto the spacious, recessed balcony (approx. 6.5 m²), located on the south—an ideal place to relax with views of greenery and water. The bedroom is generously sized and located at the front of the apartment. The bathroom was renovated in 2019 and features a shower, vanity unit, and toilet. Additionally, the apartment includes a practical built-in closet and a spacious private storage room (approx. 4 m²) in the basement—an important advantage in the city. FINISHING: The apartment was completely modernized in 2019: new flooring, new bathroom, and almost all walls plastered and painted. Move-in ready! For the layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section "Floorplan". GROUND LEASE: The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning you no longer pay an annual leasehold fee. SUSTAINABILITY: The property has an energy label B, double glazing, and central heating—ensuring a comfortable indoor climate and energy efficiency. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The building was divided into 75 apartment rights in 2010. The VvE is active and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution includes building insurance and a reserve for maintenance. KEY FEATURES: -Living area of 59.1 m² (NEN2580) -Built in 1994 -Energy label B -South-facing balcony with views of water and greenery -Ground lease bought off in perpetuity -Active and professionally managed VvE (75 apartment rights) -New flooring, bathroom, and plastered walls (2019) -Spacious private storage in the basement -Close to Noorderpark metro station and ferry to Central Station -Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for their own investigation of all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you during the purchase process with their expertise. If you choose not to use professional guidance, you declare yourself knowledgeable enough under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
216 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.