Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Buiten Brouwersstraat 6 H

1013GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 9.516

Fotogalerij

Buiten Brouwersstraat 6 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden voor Visch en van Zeggelaar ***English description below*** Sfeervol en goed ingedeeld 2-kamer appartement (31 m2), gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden rijksmonument in hartje Amsterdam, op eigen grond! Welkom aan de Buiten Brouwersstraat 6-2 in Amsterdam. De verkopers aan het woord: "Met ontzettend veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in dit appartement gewoond. Het heeft een een geweldige sfeer en veel karakter, je voelt je er meteen thuis. Door de aparte kamers voelt het verrassend groot aan voor het aantal vierkante meters, en het is handig ingedeeld waardoor er veel (verborgen) opslagruimte is. De ligging is ook ideaal: je wandelt zo naar het centrum, de Jordaan of het Westerpark. En wil je de stad uit, dan loop je binnen 10 minuten naar Centraal station. De levendige Haarlemmerstraat zit om de hoek en heeft praktisch alle winkels die je maar nodig hebt. Kortom: volop genieten van het bruisende stadsleven, terwijl je zelf in een relatief rustige straat woont. Vooral de avondwandelingen langs de grachten zullen we missen. Wij vonden het heerlijk, en twijfelen er niet aan dat dit ook zo zal zijn voor de volgende bewoner(s)" Rondleiding: Begane grond Gemeenschappelijke entree met postvakken en goed onderhouden trappenhuis met brede trap. Tweede verdieping Via het trappenhuis kom je aan op de tweede verdieping, waar de toegangsdeur van het appartement zich bevindt en ruimte is voor opslag van schoenen, paraplu en accessories. De hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de mooie straat. De badkamer is voorzien van een toilet en douche. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer met ramen aan de binnenplaats. Buurtgids: De woning is gelegen in het prachtige monumentaal pand aan de Buiten Brouwersstraat 6. Het pand vormde samen met nummer 8 een in 1644 gebouwde kapiteinswoning. Het is in de 20e eeuw opgedeeld in twee panden en 9 appartementen. Om de hoek bij de Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, het Westerpark en Centraal Station. Op loopafstand van de bekende marktjes, vele winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, goede restaurants, een bioscoop en de populaire negen straatjes. Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn op loopafstand en om de hoek van bushalte Buiten Brouwersstraat. Vereniging van Eigenaren: - Actieve en professioneel beheerde VvE; - MJOP reservefonds aanwezig; - Achterzijde in 2024 geschilderd en voorgevel staat in 2025-2026 gepland; - Maandelijkse VvE bijdrage €100,- + €120 voorschot verwarming. De feiten op een rij: + Eigen grond, dus geen erfpacht; + Rijksmonument; + Blokverwarming; + Maandelijkse kosten gas en elektra €50,-; + Hoog inbouw bed met 2,55M3 bergruimte; + Lichte woning door de vele ramen; + Fietsenberging aanwezig; + Ruime gezamenlijke fietsenstalling & schuur onder nummer 8; + De jaloezieën, losse horren, trappetje in de slaapkamer en wandkast voor schoenen in het trappenhuis kunnen worden overgenomen; + De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; + Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte; + Oplevering in overleg. Bezichtigen en bieden Wil je deze leuke woning graag bezichtigen? Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een rondleiding. U ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kunt u de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Listed by Visch and van Zeggelaar Charming and well-laid-out one-bedroom flat (31 m²), located on the second floor of a well-maintained listed building in the heart of Amsterdam, on freehold land! Welcome to Buiten Brouwersstraat 6-2 in Amsterdam. In the words of the current owners: “We’ve lived in this flat with great pleasure over the past few years. It has a fantastic atmosphere and plenty of character – you feel at home the moment you walk in. Thanks to the separate rooms, it feels surprisingly spacious for its square footage, and the layout is clever, offering lots of (hidden) storage space. The location is ideal: you can easily walk to the city centre, the Jordaan, or Westerpark. If you're heading out of town, Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away. Lively Haarlemmerstraat is just around the corner and offers practically every shop you might need. In short: you can fully enjoy the vibrant city life, while living on a relatively quiet street. We’ll especially miss the evening walks along the canals. We've loved living here, and we have no doubt the next occupant(s) will too.” A tour of the property: Ground Floor Shared entrance with post boxes and a well-maintained stairwell with a wide staircase. Second Floor Via the stairwell, you reach the second floor where the entrance door to the flat is located. There's space to store shoes, umbrellas and accessories. The hallway gives access to all rooms. At the front is the living room, with a view of the attractive street. The bathroom includes a toilet and shower. At the rear are the kitchen and the bedroom, both with windows overlooking the internal courtyard. Neighbourhood Guide: The property is situated in a beautiful listed building on Buiten Brouwersstraat 6. Together with number 8, the building was originally constructed in 1644 as a captain’s residence. It was later split into two buildings and nine flats in the 20th century. Just around the corner from Haarlemmerstraat, Brouwersgracht, Noordermarkt, Lindengracht, Prinsengracht, Westerpark, and Central Station. Within walking distance of the famous markets, numerous shops, supermarkets, lively cafés, excellent restaurants, a cinema, and the popular Nine Streets. Excellent public transport links, with Central Station and the North-South Metro Line both a short walk away, and a bus stop just around the corner on Buiten Brouwersstraat. Owners’ Association (VvE): + Active and professionally managed owners’ association; + Maintenance reserve fund (MJOP) in place; + Rear of the building painted in 2024, front facade scheduled for 2025-2026; + Monthly VvE contribution: €100 + €120 heating advance. Key Features: + Freehold – no ground lease; + Listed (Rijksmonument) building; + Communal block heating; + Monthly gas and electricity costs approx. €50; + Elevated built-in bed with 2.55 m³ of storage space; + Bright and airy due to numerous windows; + Bicycle storage available; + Spacious communal bike shed and storage under number 8; + Window blinds, removable insect screens, small bedroom ladder, and hallway shoe cabinet can be included in the sale; +The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam; +A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed. Viewings and offers Would you like to visit this lovely property? Call our office or send us an email. The selling agent, Rosalie Zuidema, would be happy to give you a tour. You will receive a confirmation of the appointment, along with a link to the digital property file on Move.nl. Through this portal, you can view the documents and make an offer. For inquiries or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911 This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research on all matters that are important to them. Regarding this property, the agent is the seller’s advisor. We recommend you engage a professional (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in good time and conduct independent research. If you do not appoint a professional representative, you consider yourself sufficiently expert to assess all matters that are important. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
78 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.