Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Buitendraaierij 47

1021NM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 8.170

Fotogalerij

Buitendraaierij 47 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het IJ: rustig, groen én binnen enkele minuten in het hart van Amsterdam. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan het IJ in Amsterdam-Noord betekent wonen op een plek waar stadse levendigheid en rust elkaar moeiteloos aanvullen. Vanuit de IJplein- en Vogelbuurt loop je zo naar de pont, die je binnen enkele minuten naar het Centraal Station brengt. Ook de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. De buurt zelf is verrassend groen en rustig, met volop mogelijkheden om te wandelen langs de oevers van het IJ of in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor wie nog meer natuur zoekt, zijn ook Het Twiske en de polders bij Durgerdam snel bereikbaar. Op culinair en cultureel gebied heeft Noord veel te bieden. Van creatieve hotspots als de NDSM-werf en de Tolhuistuin tot het EYE Filmmuseum en diverse restaurants en cafés langs het water, er is altijd iets te beleven. Bekende adressen zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en Stork liggen op korte afstand, net als sfeervolle terrassen en wijnbars. Voor de dagelijkse boodschappen vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten en buurtwinkels. Daarnaast zijn winkelcentrum Boven ’t Y, Mosveld en de levendige Van der Pekmarkt eenvoudig per fiets bereikbaar. De wijk is bovendien kindvriendelijk en biedt diverse speelplekken en voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als starters en jonge professionals. INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen ga je middels de trap naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. Tweede verdieping; entree, lange hal met toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde tref je de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Aan de woonkamer grenst de keuken met diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; koel-/ vriescombinatie, losse gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Halverwege het appartement tref je de badkamer met douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de onderbouw is nog een berging aanwezig die bij het appartement hoort. BIJZONDERHEDEN - Licht appartement; - Tweede verdieping; - Één slaapkamer; - Groene en kindvriendelijke omgeving nabij het IJ; - Balkon gelegen op het zuiden. - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 245,52 per maand; - Erfpacht: AB2000 - Voortdurend - afgekocht en loopt t/m 30 november 2034; - Energielabel B; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Eigen Haard B.V.. De maandelijkse bijdrage is € 245,52. Er is een MJOP aanwezig EIGENDOM Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 november 2034. De algemene bepalingen van 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Buitendraaierij 47 te 1021 NM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie K nummer 8629-A-145, uitmakende het vijfendertig/tienduizendste (35/10.000ste) aandeel in na te melden gemeenschap CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; --------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the IJ: peaceful, green, and within minutes in the heart of Amsterdam. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on the IJ in Amsterdam-Noord means enjoying a location where urban vibrancy and tranquility complement each other effortlessly. From the IJplein and Vogelbuurt, you can walk straight to the ferry, which takes you to Central Station within minutes. The North/South metro line and the A10 ring road also provide excellent connections to the rest of the city and beyond. The neighborhood itself is surprisingly green and quiet, with plenty of opportunities to walk along the banks of the IJ or in nearby parks such as Noorderpark and Vliegenbos. For those seeking even more nature, Het Twiske and the polders near Durgerdam are also quickly accessible. Culinary and cultural offerings in Noord are abundant. From creative hotspots like the NDSM wharf and Tolhuistuin to the EYE Filmmuseum and various waterfront restaurants and cafés, there’s always something to discover. Well-known venues such as Hotel de Goudfazant, Hangar, and Stork are just around the corner, along with cozy terraces and wine bars. For daily groceries, you’ll find several supermarkets and local shops in the immediate vicinity. Shopping centers such as Boven ’t Y and Mosveld, as well as the lively Van der Pek market, are easily reachable by bike. The neighborhood is also child-friendly, with multiple playgrounds and facilities, making it a pleasant residential area for families, starters, and young professionals alike. LAYOUT (see floorplans) Through the communal entrance with doorbells and mailboxes, you take the stairs to the second floor where the apartment is located. Second floor: entrance, long hallway providing access to the various rooms. At the front, you’ll find the spacious bedroom. At the rear is the wonderfully bright living room with access to the balcony, facing south. The kitchen is adjacent to the living room and features several drawers, cabinets, and appliances, including: fridge/freezer combination, separate gas stove, extractor hood, microwave, and dishwasher. In the middle of the apartment, you’ll find the bathroom with shower, toilet, washbasin with vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is also a private storage room in the basement belonging to the apartment. PARTICULARS - Bright apartment; - Second floor; - One bedroom; - Green and child-friendly surroundings near the IJ; - Balcony facing south; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly HOA contribution: €245.52; - Leasehold: AB2000 – continuous – bought off until November 30, 2034; - Energy label B; - Transfer tax exemption for first-time buyers applies; - Delivery in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars Buitendok aan de Koperslagerij, Buitendraaierij, Buitenzagerij en Bankwerkerij te Amsterdam” and is professionally managed by Eigen Haard B.V. The monthly contribution is €245.52. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The apartment is located on leasehold land. The current period has been bought off and runs until November 30, 2034. The 2000 general conditions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has energy label B. Did you know that several mortgage lenders offer discounts if your home has an A or B energy label? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, granting exclusive use of the home located on the second floor, locally known as Buitendraaierij 47, 1021 NM Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section K number 8629-A-145, constituting a thirty-five/ten-thousandth (35/10,000th) share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies; - Lead/environmentally harmful substances clause applies; - Non-self-occupied clause applies; - As-is-where-is clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.