Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Bundlaan 268

1031KA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 10.059

Fotogalerij

Bundlaan 268 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse van circa 169 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen met twee slaapkamers en in totaal 100 m² terras, gelegen op de bovenste verdiepingen van een architectonisch nieuwbouwcomplex in Amsterdam Noord. De woning wordt omgeven door buitenruimte aan alle zijden en biedt vrije zichtlijnen over de stad. De open vide en de verdiepingshoge glazenpuien zorgen voor een consistente ruimtelijkheid en een sterke relatie met buiten. Het penthouse is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A++, triple beglazing, vloerverwarming en verkoeling en een geavanceerd ventilatiesysteem. In de onderbouw beschikt de woning over een privéparkeerplaats met laadpaal en twee separate bergingen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het complex geeft toegang tot de lift, die uitkomt op de zesde verdieping waar zich de entree van het penthouse bevindt. De hal biedt toegang tot het separate toilet en de interne berging. De woonruimte strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt aan meerdere zijden omgeven door glas. De terrassen zijn aan meerdere zijden rechtstreeks vanuit de woonruimte toegankelijk. De open keuken met kookeiland is centraal gepositioneerd en voorzien van geïntegreerde hoogwaardige inbouwapparatuur van merk Miele. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de open spiltrap wordt de bovenverdieping bereikt. De vide versterkt de ruimtelijke samenhang tussen beide niveaus. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en directe toegang tot het omliggende terras. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Details: • Woonoppervlakte van 168,5 m² (conform de NEN2580); • Terrassen rondom, verdeeld over beide verdiepingen; • Privéparkeerplaats in de onderbouw voorzien van laadpaal te koop voor €50.000,- k.k.; • Twee separate bergingen in de onderbouw; • Open vide en verdiepingshoge glaspuien; • Vloerverwarming, vloerverkoeling en airconditioning; • Geavanceerd ventilatiesysteem; • Triple beglazing; • Energielabel A++, geldig tot 10-03-2031; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige en eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; • De servicekosten VvE bedragen: € 437,- per maand (€390,04 woning en €47,75 parkeerplaats); • Oplevering in overleg. Locatie: Bundlaan is gelegen in een recent ontwikkeld deel van Amsterdam Noord, nabij het IJ en op korte afstand van de Noord/Zuidlijn. De omgeving wordt gekenmerkt door moderne woongebouwen, een ruime opzet en brede straten aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en dagelijkse voorzieningen. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden aan het water liggen op loopafstand. De Noord/Zuidlijn verbindt de wijk binnen enkele minuten met Amsterdam Centraal, de binnenstad en de Zuidas. Ook per fiets is het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. ----- Penthouse of approximately 169 m², spread over two full residential levels with two bedrooms and a total of 100 m² of terraces, located on the top floors of an architecturally designed newly built complex in Amsterdam Noord. The property is surrounded by outdoor space on all sides and offers unobstructed sightlines across the city. The open mezzanine and the floor-to-ceiling glass façades create a consistent sense of spaciousness and a strong connection with the outdoors. The penthouse is finished to a high standard and built with energy efficiency in mind, featuring energy label A++, triple glazing, underfloor heating and cooling, and an advanced ventilation system. In the basement level, the property includes a private parking space with charging station and two separate storage units. The ground lease has been bought off in perpetuity. Layout: The communal entrance of the complex provides access to the elevator, which arrives on the sixth floor where the entrance to the penthouse is located. The hallway provides access to the separate toilet and the internal storage room. The living area extends across the full width of the property and is surrounded by glass on multiple sides. The terraces are directly accessible from the living area on several sides. The open kitchen with cooking island is centrally positioned and equipped with integrated high-quality built-in appliances by Miele. On this floor there is also an additional room, suitable as a bedroom, home office, or guest room. The upper floor is reached via the open spiral staircase. The mezzanine enhances the spatial connection between both levels. Here you will find the main bedroom with custom-built wardrobes and direct access to the surrounding terrace. The bathroom is fitted with a toilet, walk-in shower, and double washbasin. Details: Living area of 168.5 m² (in accordance with NEN2580); Terraces surrounding the property, spread over both floors; Private parking space in the basement equipped with a charging station for sale €50.000,- k.k.; Two separate storage units in the basement; Open mezzanine and floor-to-ceiling glass façades; Underfloor heating, underfloor cooling, and air conditioning; Advanced ventilation system; Triple glazing; Energy label A++, valid until 10-03-2031; Located on municipal leasehold land, the current and perpetual ground lease period has been bought off; Homeowners’ association (VvE) service charges: €437 per month (€390.04 for the apartment and €47.75 for the parking space); Delivery in consultation. Location: Bundlaan is situated in a recently developed area of Amsterdam Noord, near the IJ and a short distance from the North/South metro line. The surroundings are characterized by modern residential buildings, spacious urban design, and wide streets along the water. In the immediate vicinity there are various restaurants, cafés, shops, and daily amenities. Sports facilities and recreational opportunities by the water are within walking distance. The North/South line connects the neighborhood within minutes to Amsterdam Central Station, the city centre, and the Zuidas business district. Central Station is also reachable by bicycle within a few minutes. The nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.