Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Burgemeester Cramergracht 87

1064AG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 87 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een ruim en licht 3-kamer hoek appartement van 64m met balkon op het westen, lichte woonkamer met prachtig weids uitzicht en een berging in de onderbouw. Wonen aan de Burgemeester Cramergracht betekent wonen in een levendige en groene omgeving met alles binnen handbereik. Het appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en geliefd is vanwege de combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken. Ook winkelcentrum en marktplein ’40-’45 liggen vlakbij, met een gevarieerd winkelaanbod en een gezellige markt gedurende meerdere dagen per week. Voor ontspanning en recreatie zijn de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand gelegen — perfect om te wandelen, sporten of genieten van het groen. Ook het Rembrandtpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden/ koffietentjes in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting de A4, A5 en A9. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bijzonder gunstig gelegen. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram-, metro- en busverbindingen, waaronder tram 13 richting Amsterdam Centraal, metro 50 richting Sloterdijk, Station Zuid en Bijlmer ArenA en diverse buslijnen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Zandvoort. Ook NS-station Lelylaan en Station Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien binnen circa 15 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Kortom: een fijne woonomgeving waar comfortabel wonen, uitstekende bereikbaarheid en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Het appartement is gelegen op de 7de etage en daardoor heb je een heerlijk vrij en weids uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en je eigen box in de onderbouw. Indeling: Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt, samen met de naastgelegen slaapkamer en het balkon, een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De moderne keuken uit 2023 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuigschouw en een koel/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel, daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Het balkon grenst aan de woonkamer en één van de slaapkamers en vormt een fijne plek om van het uitzicht en de buitenlucht te genieten. Dankzij de hoge ligging geniet het appartement van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich de berging die bij het appartement hoort. Erfpacht: Op dit moment bedraagt de erfpachtcanon € 47,20 per jaar tot en met 31 maart 2030. Kopers kunnen vóór 6 augustus nog een keuze maken om de canon vast te klikken. Er is een mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop; de PIP-oriëntatie is beschikbaar. Bijzonderheden: - Lage vaste erfpachtcanon van € 47,20 per jaar tot 31 maart 2030. - Professioneel beheerde VVE, servicekosten € 279,- per maand incl. € 50,- voorschot stookkosten. - Balkon gelegen op het westen. - Centraal gelegen, Sloterplas op loopafstand. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in een bezichtiging? Wij laten deze woning graag aan u zien! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Lovely living in a spacious and bright 3-room corner apartment of 64 m², featuring a west-facing balcony, a bright living room with beautiful unobstructed views, and a private storage unit on the ground floor. Living on Burgemeester Cramergracht means living in a vibrant and green neighborhood with everything within easy reach. The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, a district that has undergone significant development in recent years and is popular for its combination of tranquility, space, and urban amenities. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and specialty stores. Shopping center and market square ’40-’45 are also nearby, offering a diverse range of stores and a lively market several days a week. For relaxation and recreation, Sloterplas Lake and Sloterpark are just a short distance away—perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Rembrandtpark is also easily accessible by bicycle. In addition, there are various sports facilities and cozy cafés and restaurants in the area. The property enjoys excellent accessibility. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes, providing quick connections to the A4, A5, and A9 motorways. Public transportation connections are also excellent. Several tram, metro, and bus lines are within walking distance, including tram 13 to Amsterdam Central Station, metro line 50 to Sloterdijk, Station Zuid, and Bijlmer ArenA, as well as various bus routes to destinations such as Schiphol Airport, Haarlem, and Zandvoort. Lelylaan and Sloterdijk railway stations are also easily accessible. By bicycle, Amsterdam’s city center can be reached in approximately 15 minutes. In short, this is a pleasant residential area where comfortable living, excellent accessibility, and the dynamism of the city come together perfectly. The apartment is situated on the 7th floor, offering wonderful open and panoramic views of the surrounding area. The apartment complex features a secured entrance, two elevators, and a private storage unit in the basement. Layout Through the entrance, you reach the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The spacious and bright living room is located at the rear of the property and, together with the adjacent bedroom and balcony, offers beautiful unobstructed views. The modern kitchen, installed in 2023, is located at the front and is equipped with a dishwasher, oven, induction cooktop with extractor hood, and a refrigerator/freezer combination. The apartment features two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower cabin, and washbasin. There is also a separate toilet. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms, making it a pleasant place to enjoy the view and fresh air. Thanks to its elevated position, the apartment benefits from abundant natural light and a spacious atmosphere. The private storage unit belonging to the apartment is located on the ground floor. Ground Lease (Erfpacht) The current annual ground lease payment amounts to €47.20 per year until 31 March 2030. Buyers can still choose to fix the future ground lease conditions before 6 August. There is also an option to buy out the leasehold perpetually; the indicative calculation (PIP orientation) is available. Key Features - Low annual ground lease payment of €47.20 until 31 March 2030. - Professionally managed homeowners’ association (VvE). - Service charges: €279 per month, including €50 advance payment for heating costs. - West-facing balcony. - Centrally located, with Sloterplas within walking distance. - Ample parking available in the area. - Transfer date in consultation. - Interested in a Viewing? We would be delighted to show you this property. Measurement Disclaimer The measurements have been carried out in accordance with the NEN 2580 measurement standard. This standard aims to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.