Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Burgemeester Hogguerstraat 271

1064CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aland Makelaars - Real estate agency

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 271 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Listed by a MVA Certified Expat Broker* Modern en stijlvol gerenoveerd DRIE (voorheen vier) kamer appartement op de 9de woonverdieping met zonnig balkon en een berging in de onderbouw, woonoppervlakte 78m2, op 20 minuten afstand fietsen van de binnenstad én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning! Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. De woning is volledig gerenoveerd in 2018 met moderne materialen en looks en is gasloos. Wat is er dan allemaal gedaan? Keuken en badkamer zijn vernieuwd, nieuw elektra inclusief groepenkast geïnstalleerd, nieuwe vloer aangebracht, stuc- en schilderwerk uitgevoerd en dubbel glas in alle kozijnen geplaatst. Een koper hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Omgeving en complex Het complex is gebouwd in 1965 en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Daarnaast is er een behulpzame en actieve complexbeheerder aanwezig. De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, berging, trappenhuis, lift. Negende woonverdieping: meterkast op de galerij, entree, hal met toegang tot alle vertrekken, badkamer, moderne keuken aan de voorzijde, separaat toilet, master bedroom aan de achterzijde (toegang tot het balkon), tweede (slaap)kamer met zicht op het balkon, doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon. Balkon ligt op het westen. Woonkamer en keuken De zonnige doorzonwoonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer gedeelte aan de galerijzijde en een zitkamer gedeelte aan de balkonzijde. Op de vloer ligt laminaat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een recirculatie ventilatie kap en een oven. Het aanrechtblad is net als de tegels van de achterwand uitgevoerd in het wit en de keukenkastjes zijn in een lichte houttint uitgevoerd (fineer). Slaapkamers Het appartement beschikt op dit moment over twee fijne en lichte slaapkamers van verschillend formaat. Zowel de master bedroom als de tweede (slaap)kamer liggen aan de westzijde gelegen. Vanuit de masterbedroom is er toegang tot het balkon. Badkamer De modern gerenoveerde badkamer is uitgerust met een douchecabine met glazen wand, een wastafel met meubel en een handdoeken radiator. Ook is er plek voor de wasmachine en de droger. De tegels aan de wand zin uitgevoerd in het wit en de vloertegels in het grijs. Er bevindt zich een separaat toilet met fonteintje in de hal. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling en met dezelfde tegels als de badkamer. Buitenruimte Het appartement beschikt over een riant balkon op het westen van circa 13m2 en is gelegen over de gehele breedte van het appartement. Het biedt prachtig uitzicht over de Sloterplas en de groene omgeving en is dan ook de ultieme plek om in het zonnetje te genieten na je werk of in het weekend. Het balkon is voorzien van zonwering (op maat gemaakt en elektrisch bedienbaar). Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning (kosten circa: € 77,- per jaar) voor de deur van het complex te parkeren. Servicekosten en VVE beheerder De servicekosten bedragen voor dit appartement € 257,04 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud en schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De VVE wordt beheerd door de Newomij Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming. Erfpacht De canon is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden aan de gemeente! Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel C aan de nieuwe eigenaar. Roerende Zaken Conform de ingevulde Lijst van Zaken. Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: Een ouderdomsclausule (het betreft een gebouw uit 1965), een asbestclausule (vanwege het bouwjaar) en de vermelding dat de verkopende partij de afgelopen jaren niet zelf in de woning heeft gewoond. English text Modern and Stylishly Renovated THREE (formerly four) Bedroom Apartment on the 9th Floor with Sunny Balcony and Storage Unit, Living Area 78m², just 20 minutes by bike from the City Centre – and the ground lease has been perpetually bought off! The location is unique. The apartment is directly adjacent to the Sloterplas and Sloterpark. Simply cross the street and you can walk, cycle or swim to your heart’s content in the greenery. The Sloterparkbad swimming pool, the lively Sloterstrand beach with an adjoining restaurant, a rowing and canoe club, and a small marina with terrace are all within walking distance! Plein 40-45 is just a 5-minute bike ride away for daily groceries. The property was completely renovated in 2018 with modern materials and finishes and is gas-free. What has been done? The kitchen and bathroom were renewed, new electrical wiring including a fuse box was installed, a new floor was laid, plastering and painting were completed, and double glazing was installed in all window frames. A buyer only needs to unpack their moving boxes! Surroundings and Building The complex was built in 1965 and consists of thirteen residential floors accessible by two elevators. There is also a helpful and active building manager on-site. The Slotermeer neighbourhood is well connected by public transport (tram, bus, metro) and the A-10 ring road is nearby. The area is characterized by a mix of low-rise and apartment buildings, with lots of green spaces, and in this case also the Sloterplas with its many recreational opportunities. Layout Ground floor: communal (secured) entrance, storage, staircase, elevator. Ninth floor: meter cupboard on the gallery, entrance hall with access to all rooms, bathroom, modern kitchen at the front, separate toilet, master bedroom at the rear (with access to the balcony), second (bed)room overlooking the balcony, through-living room with balcony access. The balcony faces west. Living Room and Kitchen The sunny through-living room is accessible from the hall. It is divided into a dining area on the gallery side and a seating area on the balcony side. The floor is finished with laminate. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, dishwasher, induction hob, recirculating extractor, and oven. The countertop and backsplash tiles are white, while the cabinets are finished in a light wood veneer. Bedrooms The apartment currently has two bright and well-sized bedrooms. Both the master and second bedroom are located on the west side. The master bedroom has direct access to the balcony. Bathroom The modern renovated bathroom is fitted with a shower cabin with glass wall, a vanity unit with sink, and a heated towel rail. There is also space for a washing machine and dryer. The walls are tiled in white and the floor in grey. A separate toilet with hand basin is located in the hall, finished in the same colours and tiles as the bathroom. Outdoor Space The apartment boasts a spacious west-facing balcony of approx. 13m², spanning the full width of the apartment. It offers stunning views over the Sloterplas and the surrounding greenery – the ultimate place to enjoy the sun after work or at weekends. The balcony features custom-made, electrically operated sunshades. Storage A private storage unit is located in the basement of the complex. Parking Parking is available directly in front of the building with a residents’ permit (approx. €77 per year). Service Charges and HOA The monthly service charges are €257.04. This amount excludes an advance payment for heating costs. Service charges include building insurance, administration fees, major maintenance, cleaning of communal areas, and the building manager’s costs. The HOA is managed by Newomij. Heating Costs The monthly advance payment for heating is €168. Once a year the actual costs are settled with the paid advances. Heating is provided through a central block heating system. Ground Lease The ground lease has been perpetually bought off. No further payments are due to the municipality. Energy Label An energy label C will be provided to the buyer upon transfer. Movable Items As per the completed List of Items. Transfer and Particulars Transfer by mutual agreement. The purchase agreement will include the following clauses on behalf of the seller: Age clause (building from 1965), asbestos clause (due to year of construction), seller’s non-occupancy clause (seller has not lived in the property in recent years). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.