Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Burgemeester Hogguerstraat 863

1064EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Burgemeester Hogguerstraat 863 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig 5 kamer appartement van 76m2 met ruim balkon op het zuidwesten, bijna de hele dag zon! Energielabel A! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is verhuurd geweest en beschikt over 5 kamers, de tussenwanden zijn eenvoudig te verwijderen. Vanuit het appartement kijkt u op de Sloterplas en de jachthaven. Op en rond de Sloterplas zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals een watersportcentrum en het Sloterparkbad. Het appartement is centraal gelegen, nabij winkelcentra, openbaar vervoer (tram 13) en uitvalswegen (A10) Rustig wonen en op 15 minuten fietsafstand van de binnenstad! Naar Plein 40-45 fiets je in een paar minuten voor de dagelijkse boodschappen. Het appartementencomplex in de wijk Slotermeer heeft een afgesloten entree met elektronische druppelsleutel, de separate warme berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965 en telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met twee liften. Indeling: Begane grond: centrale entree, bergingen, trappenhuis en liften. Tweede woonverdieping: galerij, entree appartement, tochtportaal, hal, dichte keuken, nu 4 slaapkamers maar het is zeer eenvoudig terug te brengen naar 2/3 slaapkamers en een grote woonkamer, badkamer en een separaat toilet. De gehele woning heeft HR glas. De entree van de woning biedt toegang tot de ruime hal waar alle kamers op uit komen. Keuken De eenvoudige keuken, aan de galerij zijde van het appartement, is voorzien van een groot raam voor natuurlijke lichtinval en heeft een vaatwasser met eigen groep. Slaapkamers De master bedroom geeft uitzicht over de Sloterplas en toegang tot het balkon van 13m2 en is voorzien van een inbouw kledingkast met spiegelschuifdeuren. Daarnaast is een kleine slaapkamer/werkkamer met een kamerbreed raam dat uitkijkt op het balkon. Huiskamer Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de huiskamer van 35m2 die momenteel is opgedeeld in 2 slaapkamers en een kleine huiskamer. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een moderne douche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. Naast de douchewand zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, beide hebben een eigen groep in de meterkast. Het toilet is separaat. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, en jachthaven. Het balkon heeft een oppervlakte van 13m2 en ligt over de gehele breedte van het appartement. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Berging In de onderbouw van het complex is een berging. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning, verder is betaald parkeren voor gasten. Servicekosten De servicekosten bedragen voor dit appartement € 248,- per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud, schoonmaak van het complex. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 186,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming en het warm water middels een centrale voorziening. Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht. Beheer Het beheer en de administratie wordt professioneel verzorgt door de Newomij. Er wordt minimaal eenmaal per jaar een ledenvergadering belegd. De VVE stukken zijn bij ons op kantoor beschikbaar. Energie (EPA): Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel A aan de nieuwe eigenaar. Oplevering De oplevering vindt plaats in overleg. +++++++++++++++++++++++++++ENGLISH VERSION+++++++++++++++++++++++++ENGLISCH VERSION++++++++++++++++++++++++ENGLISH VERSION++++++++ Sunny 5 room flat of 76m2 with spacious balcony facing south-west, almost all day sun! Energy label A! Located on the first floor of a well-maintained complex. The flat has been rented out and has 5 rooms, the partition walls can easily be removed. From the apartment you overlook the Sloterplas and the marina. On and around the Sloterplas are various recreational facilities such as a water sports centre and the Sloterparkbad. The flat is centrally located, near shopping centres, public transport (tram 13) and arterial roads (A10). Quiet living and 15 minutes cycling distance from the city centre! To Plein 40-45 you cycle in a few minutes for daily shopping. The apartment complex in the Slotermeer district has a locked entrance with electronic drop-key, the separate warm storage is located in the basement. The complex was built in 1965 and has thirteen floors accessible by two lifts. Layout: Ground floor: central entrance, storerooms, staircase and lifts. Second floor: gallery, entrance flat, draught portal, hallway, closed kitchen, now 4 bedrooms but it is very easy to reduce to 2/3 bedrooms and a large living room, bathroom and separate toilet. The entire house has HR glass. The entrance to the house provides access to the spacious hallway to which all rooms lead. Kitchen The simple kitchen, on the gallery side of the apartment, has a large window for natural light and has a dishwasher with its own group. Bedrooms The master bedroom gives views over the Sloterplas and access to the 13m2 balcony and is fitted with a built-in wardrobe with mirrored sliding doors. Next to it is a small bedroom/study with a wall-to-wall window overlooking the balcony. Living room From the central hall, you can access the 35m2 living room, which is currently divided into 2 bedrooms and a small living room. Bathroom The bathroom is located at the front and is equipped with a modern shower with glass shower wall and a washbasin. Next to the shower wall are the connections for the washing machine and dryer, both have their own group in the meter cupboard. The toilet is separate. Outside space From the flat and the balcony you have a view of the Sloterplas, and marina. The balcony has an area of 13m2 and is located across the entire width of the flat. A lovely place to relax after work. Storage There is a storage room in the basement of the complex. Parking It is possible to park the car using a residents permit, further paid parking is available for guests. Service costs The service costs for this flat amount to € 248,- per month. This amount does not include an advance payment on the heating costs. The service costs include the costs of building insurance, the costs of the administrator, the costs for major maintenance and cleaning of the complex. Heating costs The monthly advance for the heating costs is € 186,- per month. Once a year, the heating costs are settled with the paid advances. The flats are heated by central block heating and hot water is provided by a central supply. Leasehold Forever bought off. Management Management and administration are professionally taken care of by the Newomij. A members' meeting is held at least once a year. The VVE documents are available at our office. Energy (EPA): Seller will hand over an energy label A to the new owner upon sale. Delivery The delivery takes place in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.