Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Burgemeester Röellstraat 22 6

1064BN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Burgemeester Röellstraat 22 6 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below*** Wonen in West net buiten de ring in een heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 59 m2. Een prettig appartement, gelegen op de 5e verdieping met 2 balkons waarvan een op het zuiden en de ander uitzicht heeft over de gracht! Locatie is geweldig! Net buiten de ring in West gelegen en dus nabij de uitvalswegen en voldoende openbaar vervoer mogelijkheden voor de deur (tram 13, metro 50 en de nachtbus). Op loopafstand van het recreatiepark de Sloterpark, de Sloterplas en het Rembrandtpark en op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende Mercatorplein en Plein ’40-’45 met gezellige terrassen en horecagelegenheden. Op de fiets bereikt u de Jordaan in een kleine 10 minuten en de Dam in een kleine 15 minuten. Het gebouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de Ring A10, A-4, A-9 en openbaar vervoer. Station Jan van Galen ligt op 200 meter afstand (tram, bus en metro), station Amsterdam Sloterdijk ligt op 10 minuten met de metro. Diverse winkels en voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Parkeren kan hier voor de deur. Het gebied is een blauwe zone, waarin 2 uur lang gratis kan worden geparkeerd. Voor bewoners zijn 2 parkeervergunningen beschikbaar voor € 77,- per vergunning per jaar. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en liftinstallatie. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de 5e verdieping waar de woning is gelegen. 5e verdieping: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, de keuken en de woonkamer te betreden. Aan de gehele voorzijde en achterzijde van het appartement bevinden zich grote raampartijen met nieuwe kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas. De keuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken bereik je de badkamer, deze is uitgerust met ligbad wastafel en wasmachine opstelling. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt aan de voorzijde toegang tot het brede balkon op het zuiden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen die via de woonkamer te bereiken is, deze is van goed formaat en heeft prachtig uitzicht over de gracht en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Let op, het betreft een lidmaatschapsrecht van een coöperatie geen appartementsrecht. Dit heeft tot gevolg dat er alleen bij de RABO bank een financiering aangevraagd kan worden, niet bij andere banken. Vraag je aankoopmakelaar om je te adviseren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 59 m² NEN opgemeten - Aparte berging in de onderbouw aanwezig - Liftinstallatie - Energielabel C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels een geiser - Het betreft een lidmaatschapsrecht, hypotheek alleen aan te vragen bij de Rabobank - Servicekosten tijdelijk € 456,- per maand (onderhoudsreservering, schoonmaken, verlichting, erfpachtcanon en voorschot stookkosten). - Oplevering in overleg Kortom: Een appartement gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een betaalbaar 3-kamerappartement én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in West just outside the Ring in a wonderfully bright 2-bedroom apartment of approx. 59 m². A pleasant apartment located on the 5th floor, featuring 2 balconies—one facing south and the other overlooking the canal! Fantastic location! Situated just outside the Ring in Amsterdam West, close to major roads and with excellent public transport connections right at your doorstep (tram 13, metro 50, and the night bus). Within walking distance of the Sloterpark, Sloterplas, and Rembrandtpark, and only a 5-minute bike ride to the lively Mercatorplein and Plein ’40-’45 with their cozy terraces and restaurants. By bike, you can reach the Jordaan in under 10 minutes and Dam Square in just 15 minutes. The building is very conveniently located in relation to the A10, A4, A9, and public transport. Jan van Galen station is only 200 meters away (tram, bus, and metro), while Amsterdam Sloterdijk station is 10 minutes away by metro. Various shops and amenities are also within short walking distance. Parking is available right in front of the building. The area is a blue zone, which allows free parking for up to 2 hours. Residents can apply for up to 2 parking permits at €77 per permit per year. Layout: Ground floor: Secure entrance with mailboxes, intercom system, and elevator. From the communal staircase or elevator, you reach the 5th floor where the apartment is located. 5th floor: Entrance, hallway with meter cupboard and toilet. From the hallway you can access the bedroom, kitchen, and living room. Large windows with new insulated double-glazed or HR ++ frames run along both the front and rear sides of the apartment, providing plenty of light. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, and extractor hood. From the kitchen you have access to the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin, and washing machine connection. The living room features a neat laminate floor and gives access to the south-facing balcony at the front. At the rear is the second bedroom, accessible through the living room. This well-sized room offers a beautiful view over the canal and direct access to the rear balcony. Please note: this property concerns a cooperative membership right, not an apartment right. This means financing is only possible through Rabobank, not other banks. Consult your purchasing agent for advice. Key features: -Living area: 59 m² (measured according to NEN2580) -Separate storage unit in the basement -Elevator present -Energy label C -Mostly HR ++ glass plastic window frames -Heating via block heating system -Hot water via geyser -Cooperative membership right (financing only possible via Rabobank) -Temporary service costs €456 per month (including maintenance reserve, cleaning, lighting, ground lease, and advance heating costs) -Transfer by mutual agreement In summary: A well-located apartment with excellent amenities nearby. Perfect for anyone looking for an affordable 2-bedroom apartment and peace within Amsterdam. Call now to schedule a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2035)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.