Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Burgemeester Van de Pollstraat 28 A

1064PB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Burgemeester Van de Pollstraat 28 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en ruim 3-kamerappartement van ca. 72m2 met twee balkons, berging, uitzicht op groen, gelegen op een rustige locatie en de erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht! Op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit ruime en instapklare appartement met twee heerlijke balkons op het oosten en westen. De woning is gelegen in een groene oase op loopafstand van de Sloterplas en diverse restaurants, winkels en bars. Hier woon je heerlijk ruim en rustig en heb je alle gemakken van de grote stad binnen handbereik. De Sloterplas en het Sloterpark liggen tegenover het complex. Hier ervaar je een heerlijk vakantiegevoel en kan je je energie kwijt tijdens een wandeling rond de Sloterplas of relaxen op het strand van de Sloterplas. Trendy wijken zoals De Baarsjes en Bos en Lommer zijn op korte fietsafstand te bereiken. Hier vind je tevens een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke restaurants. Het stadscentrum is in circa vijftien minuten te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Tram 13 en metro 50 en 51 zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Via de stations Lelylaan en Sloterdijk ben je in een mum van tijd op Schiphol. Ook met de auto is de ringweg A-10 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING; Ruime entree/hal en sfeervolle woonkamer met balkon op het oosten met uitzicht op de gracht, gelegen aan de achterzijde, en de nette keuken (nieuwe kookplaat 2024 & vaatwasser 2021, CV-ketel 2021) met aan de voorzijde het balkon op het westen (beide balkons nieuw betegeld 2023). Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een fraai toilet en aparte badkamer met inloopdouche (beide gerenoveerd 2021), wastafel en wasmachineaansluiting (beide gerenoveerd 2022). De handige inloopkast is bereikbaar vanuit de hal en kan voor andere doeleinden gebruikt worden. Tevens is er een (fietsen)berging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN; * Bouwjaar: 1987 * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * Actieve VVE met 74 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer. * Servicekosten € 129,17 per maand * Energielabel B * Goed geïsoleerd appartement met lage energiekosten * Zeer goed onderhouden complex, zowel intern als extern * Prachtige groene woonomgeving * Oplevering in overleg Aan de overkant van het kanaal ligt het prachtige nieuwbouwproject ACE van Vorm. Dit project brengt een moderne uitstraling en nieuwe voorzieningen, zoals een kinderdagverblijf en sportfaciliteiten, naar de wijk. Het grootste deel van de grondwerkzaamheden is reeds voltooid (meer informatie, zie woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming and spacious 3-room apartment of approx. 72m2 with two balconies, storage room, view of the greenery, located in a quiet location and the leasehold has also been bought off in perpetuity! On the first floor of a well-maintained complex you will find this spacious and ready-to-move-in apartment with two lovely balconies facing east and west. The house is located in a green oasis within walking distance of the Sloterplas and a few restaurants, shops and bars. Here you live wonderfully spacious and quiet and you have all the conveniences of the big city within reach. The Sloterplas and the Sloterpark are located opposite the complex. Here you will experience a wonderful holiday feeling and you can get rid of your energy during a walk around the Sloterplas or relaxing on Sloterplas beach. Trendy neighborhoods such as De Baarsjes and Bos en Lommer are a short bike ride away. Here you will also find a wide range of shops for daily shopping, specialty shops and nice restaurants. The city center is reachable in around fifteen minutes by bike or public transport. Tram 13 and metro 50 and 51 are just a few minutes' walk away. And via Lelylaan and Sloterdijk stations you can reach Schiphol in no time. Also by car, the A-10 ring road can be reached within a few minutes. LAYOUT; Spacious entrance/hall and cozy living room with balcony facing east with canal-view is located at the rear and the neat kitchen (new stovetop 2024 & dishwasher 2021, CV boiler 2021) from which the balcony facing west is located at the front (both balconies new tiles 2023). Two well-sized bedrooms at the front and rear and a beautiful toilet and separate bathroom with walk-in shower (both renovated 2021), sink and connection for the washing machine (both renovated 2022). The handy walk-in closet is accessible from the hall and could be used for other purposes. There is also a (bicycle) storage room on the ground floor. SPECIAL FEATURES; * Year of construction: 1987 * Leasehold has been bought off in perpetuity * Active VVE with 74 members and is professionally managed by Ymere VVE Beheer. * Service costs € 129.17 a month * Energy label B * Well insulated apartment with low energy costs * Very well maintained complex, both internally and externally * Beautiful green living environment * Delivery in consultation Across the canal, the beautiful newbuild project ACE by Vorm will bring a modern feel and new amenities like a kindergarten & sports facilities into the area - and most of the ground work has already been completed (further information, see living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.