Direct naar de inhoud
Logo van Appeltaart Vastgoed

Burgemeester Van de Pollstraat 48 C

1064PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Burgemeester Van de Pollstraat 48 C Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down ***** Wil jij een vliegende start maken op de woningmarkt? Dan is dit jouw kans! Dit moderne en sfeervolle 2-kamerappartement met eigen berging op een toplocatie in Amsterdam-West kan zomaar héél snel verkocht zijn. Dit appartement bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Van de Pollstraat. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Omgeving en bereikbaarheid: De ligging is ideaal! Op slechts 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Jordaan of bij De Hallen. Aan de noordzijde van de Sloterplas geniet je van een stadsstrand, het Sloterparkbad (met Olympisch zwembad) en een jachthaven met diverse watersportmogelijkheden. Het bruisende Sloterpark ligt om de hoek en biedt tal van jaarlijkse festivals. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven tijdens de Sloterplasloop of een rondje hardlopen langs de bekende 5,8 km lange route rondom de plas. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik: Metrostation Jan van Galen ligt op slechts 3 minuten loopafstand en diverse OV-opties stoppen om de hoek. Indeling vierde (bovenste) verdieping: Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is praktisch in te delen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Vrij uitzicht over het water en geen boven buren. De woning is volledig gerenoveerd in 2019. Tevens zal er in de komende periode nog groot onderhoud plaatsvinden aan o.a. trappenhuis, kozijnen en schilderwerk (zie MJOP). De slaapkamer ligt aan de galerijzijde (alleen gedeeld met de buren) en is perfect ingericht met een tweepersoonsbed en een grote vaste inbouwkledingkast. De moderne en lichte badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douchehoek. Daarnaast is er nog een praktische bergkast in de hal met CV installatie en een was/droogcombinatie. Ideaal voor het opbergen van voorraden, handdoeken en bedlinnen. V.v.E: Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder Ymere V.v.E. Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 84,81,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig. Erfpacht: De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2036. Na deze periode kan canon eeuwigdurend jaarlijks worden vastgezet voor € 442,51 + inflatiecorrectie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Bijzonderheden: - Appartement volledig gerenoveerd in 2019; - Woonoppervlakte van 41 m² NEN2580 gemeten; - Bovenste (4e) verdieping, geen bovenburen; - Individuele berging (voorzien van elektra) in de onderbouw met ruimte voor je fiets; - Lichte woning met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Energielabel A; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Apart washok; - 1 ruime slaapkamer; - Bouwjaar 1987; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd; - Gehele inboedel ter overname; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Danny Disclaimer: Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Do you want to make a flying start on the housing market? Then this is your chance! This modern and attractive 2-room apartment with private storage in a prime location in Amsterdam-West can be sold very quickly. This apartment is located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Van de Pollstraat. Can you see yourself living here? Don't wait any longer and plan a viewing today! Area and accessibility: The location is ideal! Just a 15-minute bike ride away, you'll be in the lively Jordaan or at De Hallen. On the north side of the Sloterplas, you can enjoy a city beach, the Sloterparkbad (with Olympic swimming pool) and a marina with various water sports facilities. The bustling Sloterpark is just around the corner and offers numerous annual festivals. Sports enthusiasts can enjoy themselves during the Sloterplasloop or a run along the famous 5.8 km route around the lake. Major roads and public transport are within easy reach: Jan van Galen metro station is just a 3-minute walk away and various public transport options stop around the corner. Layout fourth (top) floor: Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment. The living room is practically divided and enjoys lots of natural light thanks to the large window. Unobstructed view over the water and no upstairs neighbors. The house was completely renovated in 2019. In addition, major maintenance will take place in the coming period on, among other things, the staircase, window frames and painting (see MJOP). The bedroom is located on the gallery side (only shared with the neighbors) and is perfectly furnished with a double bed and a large built-in wardrobe. The modern and bright bathroom has a sink, toilet and a shower corner. In addition, there is a practical storage cupboard in the hall with central heating system and a washer/dryer combination. Ideal for storing supplies, towels and bed linen. V.v.E: There is an active and healthy V.v.E. The members are supported by a professional manager Ymere V.v.E. Beheer. The monthly service costs for the house are currently € 84,81,-. This includes the building insurance and the reserve for maintenance. There is a MJOP (multi-year maintenance plan). Ground lease: The ground lease has been bought off until November 30, 2036. After this period, the lease can be fixed annually in perpetuity for € 442,51 + inflation correction. In principle, the canon is tax deductible from income tax in the case of owner-occupation. Special features: - Apartment completely renovated in 2019; - Living area of 41 m² NEN2580 measured; - Top (4th) floor, no upstairs neighbors; - Individual storage in the basement with space for your bicycle; - Bright house with unobstructed view at the rear; - Energy label A; - Modern kitchen with built-in appliances; - Modern bathroom; - Separate laundry room; - 1 spacious bedroom; - Year of construction 1987; - Entire house has double glazing and is well insulated; - The complete interior is available for takeover; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this wonderful home during a viewing. Until then, Danny Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
132 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.