Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Burmanstraat 20 1

1091SK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.818

Fotogalerij

Burmanstraat 20 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Licht, sfeervol, goed onderhouden appartement van 55m² gelegen op een prachtige locatie op steenworpafstand van de Amstel. Ruime woonkamer, eenvoudige mogelijkheid voor een 2e slaapkamer, heerlijk balkon op het zuiden, een aparte berging op zolder en gelegen op EIGEN GROND. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning, gelegen op de 3e verdieping, te betreden. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime, zeer lichte woonkamer met inbouwkast, hoge plafonds en uitzicht op mooie Amsterdamse gevels. De open zijruimte van de woonkamer (momenteel in gebruik als werkkamer) kan eenvoudig dicht gezet worden. De slaapkamer (met grote inbouwkast) en keuken bevinden zich aan de achterzijde. De aparte keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron en losse koelkast. Via de keuken en slaapkamer is het heerlijke, woning brede balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden. De nette badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Er ligt een mooie houten lamelparketvloer door de gehele woning. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een berging van 4m². Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 55m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De berging is 4m²; - Eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren (zie optie plattegronden); - Lichte woning met grote raampartijen en veel daglicht; - Balkon over de breedte, op het zuiden (gehele ochtend en middag zon); - Einde middag komt de zon aan de voorzijde; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van grote inbouwkasten; - TOP locatie in een zijstraat van de mooie Weesperzijde; - De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Blokverwarming en elektrische boiler 80 liter (huur); - Voorschot stookkosten € 70 per maand; - Kleine, actieve VvE van 5 leden; - De servicekosten bedragen € 130,- per maand; - Oorspronkelijk bouwjaar 1899, vernieuwbouwd in 1975, inclusief funderingsherstel; - Gelegen op eigen grond! Omgeving De woning ligt in een rustige straat midden in het centrum van Amsterdam, om de hoek van de bruisende Weesperzijde. Langs de Amstel is er een grote keuze uit diverse gezellige cafés en restaurants zoals de Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar of bijvoorbeeld Café Hesp. Aan de andere kant richting de Wibautstraat kun je onder andere terecht bij Loetje, BAUT of The Breakfast Club. De Pijp met de bekende Albert Cuyp markt en diverse winkels en leuke restaurants liggen op slechts 5 minuten fietsen. Voor ontspanning is het ’s zomers leuk picknicken aan en zwemmen in de Amstel of prachtig wandelen langs het water en door de pittoreske straatjes rondom de woning. Het openbaar vervoer is uitstekend; de woning ligt om de hoek van metrohalte Wibautstraat en op slechts 5 minuten fietsen van het Amstel station. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de ring A10. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Bright, charming, and well-maintained 55m² apartment in a beautiful location just steps from the Amstel River. It features a spacious living room, easy conversion into a second bedroom, a lovely south-facing balcony, and a separate storage unit in the attic. It's situated on OWN GROUND. Layout The apartment, located on the third floor, is accessed via a shared staircase. A hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with a built-in wardrobe, high ceilings, and views of beautiful Amsterdam facades. The open side of the living room (currently used as a study) can easily be closed off. The bedroom (with a large built-in wardrobe) and kitchen are located at the rear. The separate kitchen offers ample storage space and various built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, oven, microwave, and separate refrigerator. The lovely, apartment-wide balcony, facing the sunny south, is accessible from both the kitchen and bedroom. The neat bathroom is centrally located and features a bathtub with shower attachment, sink, and toilet. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the house. On the fourth floor, there is a 4m² storage room. Details - The net living area is 55m² (NEN2580 measurement report available); - The storage room is 4m²; - Easy possibility to create a second bedroom (see floor plans); - Bright house with large windows and plenty of natural light; - South-facing balcony spanning the entire width of the house (sun all morning and afternoon); - The sun shines on the front of the house in the late afternoon; - The living room and bedroom have large built-in wardrobes; - PERFECT location on a side street of the beautiful Weesperzijde; - The front of the apartment has plastic window frames with double glazing; - Block heating and an 80-liter electric boiler (rental); - Advance heating costs: €70 per month; - Small, active homeowners' association (VvE) with 5 members; - The service costs are €130 per month; - Originally built in 1899, renovated in 1975, including foundation repairs; - Located on freehold land! Neighborhood The house is located on a quiet street in the heart of Amsterdam, just around the corner from the bustling Weesperzijde. Along the Amstel River, there's a wide selection of cozy cafés and restaurants, such as Ysbreker, Café Bica, Loulou Pizzabar, or Café Hesp. On the other side, towards Wibautstraat, you can visit Loetje, BAUT, or The Breakfast Club. The Pijp district, with its famous Albert Cuyp market and various shops and charming restaurants, is just a 5-minute bike ride away. For relaxation, picnics and swimming in the Amstel River are a great way to relax in the summer, or enjoy beautiful walks along the water and through the picturesque streets surrounding the house. Public transport is excellent; the house is just around the corner from the Wibautstraat metro stop and only a 5-minute bike ride from Amstel station. There is good access to the A10 ring road by car. Explanatory clause NEN 2580 The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.