Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Buskenblaserstraat 34 1

1055AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Buskenblaserstraat 34 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht en stijlvol appartement met karakter op een toplocatie? Dit charmante tweelaagse appartement van circa 70 m² ligt in het bruisende Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en talloze gezellige cafés en restaurants. De woning combineert authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde met moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een massieve houten vloer met hoge plinten vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers. Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Dankzij de vier ruiten in het voorgevelkozijn valt hier aangenaam veel daglicht binnen en krijgt deze kamer een extra charmante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, strak en fris afgewerkt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zorgen het Franse balkon, de glas-in-looddetails en een karaktervolle schouw voor sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, en sluit je de dag ontspannen af met een drankje in het groen. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een combinatieoven, een vaatwasser en een koelkast. De massieve houten vloer met hoge plinten verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt bovenin de ruimte. Buitenruimte Uniek voor een appartement op deze locatie: aan zowel de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er een charmant Frans balkon, aan de achterzijde een royaal balkon van circa 6 m² met veel zon en privacy. Omgeving Wonen aan de Buskenblaserstraat betekent wonen in het levendige hart van Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek onder Amsterdammers die houden van sfeer, creativiteit en goed eten. Je zit hier op loopafstand van het Erasmuspark én het Westerpark, twee populaire stadsparken waar je terechtkunt voor een picknick, een ommetje, sport of een culturele activiteit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food met een twist, of No Man’s Art Gallery & Bar, waar kunst en goede koffie samenkomen in een ongedwongen sfeer. Zin in ontbijt, lunch of goede koffie? Dan zijn Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman echte aanraders. Stuk voor stuk plekken waar buurtgenoten en creatieven elkaar treffen. Aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je een gevarieerd winkelaanbod. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, maar ook voor vers brood, speciaalzaken, drogisterijen en een wekelijkse markt. De combinatie van stadse levendigheid, buurtgevoel en groene ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen voor zowel fietsers als automobilisten. Binnen 9 minuten fiets je naar station Sloterdijk en station Lelylaan bereik je in 12 minuten. Op loopafstand vind je haltes van tramlijn 19, die een directe verbinding biedt met Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt vlakbij, met een route van Slotermeer naar Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de buurt via het vergunningsstelsel. VVE De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,35 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Eigendomsinformatie De erfpacht loopt tot 15 juni 2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 755,09 (periode 2025–2026), geïndexeerd op basis van inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580); - Twee verdiepingen, twee slaapkamers; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Glas-in-loodramen aan de voorzijde; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt €160,35; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Half open keuken met o.a. vijfpits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost) en Frans balkon aan de voorzijde; - Mooie massieve vloer met hoge plinten; - Wasruimte op de bovenverdieping; - Instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West; - Gelegen nabij Erasmuspark, Westerpark en talloze leuke horecazaken; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.