Direct naar de inhoud
Logo van Kolt Makelaardij

C.J.K. van Aalststraat 60

1019JZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

C.J.K. van Aalststraat 60 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

5 kamer maisonnette woning (100m2) verdeeld over drie woonlagen. Voorzien van een eigen entree op de eerste verdieping en op de bovenste twee verdiepingen drie slaapkamers, werkkamer en een dakterras op het westen. De eigen entree van de woning is gelegen aan een rustig hofje met buitenruimte aan de achterzijde van de huizen. Naast de buitenruimte op het hofje heeft de woning een eigen zonnig en ruim dakterras. Het betreft een woning met ruim uitzicht en veel privacy. Ligging De woning ligt zeer centraal in het populaire Oostelijk Havengebied (eiland Sporenburg stadsdeel Oost) en is ideaal gelegen. Op loopafstand (100 meter) van winkelcentrum Brazilië, tram- en bushaltes en diverse andere voorzieningen, waaronder sportscholen, café’s en restaurants (o.a. Panama, Lloyd Hotel). Binnen 10 minuten bent u met de fiets in hartje centrum of op het Centraal Station. Bus en de tram stoppen bijna voor de deur en brengen u in een paar minuten naar het Centraal Station en het centrum). De woning is eveneens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Piet Hein tunnel of de Amsterdamse brug zit u in enkele minuten op de Ringweg A10 Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke fietsenberging en individuele berging, ruime trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: gemeenschappelijk hofje, entree appartement, hal met trap naar tweede verdieping, grote woonkamer en aangrenzend de keuken. Tweede verdieping : Overloop/werkkamer met trap naar 3e verdieping, badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel en ligbad. Aparte ruimte voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Derde verdieping : Derde slaapkamer met schuifpui naar zonnig dakterras op het westen. Buitenruimte Eigen zonnig dakterras op het westen en rustig hofje met gezamenlijke buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/vergunning Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er geen wachttijden. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,00 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 30 maart 2048. Onderhoud De woning verdient een cosmetische opknapbeurt. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 100,00 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk 5 kamer appartement met drie ruime slaapkamers, centraal gelegen. ---- A 5-room maisonette (100m²) spread over three floors. It features a private entrance on the first floor, and on the top two floors there are three bedrooms, a study and a west-facing roof terrace. The property’s private entrance is situated in a quiet courtyard with outdoor space at the rear of the houses. In addition to the outdoor space in the courtyard, the property has its own sunny and spacious roof terrace. This is a property offering expansive views and plenty of privacy. Location The property is very centrally located in the popular Eastern Docklands (Sporenburg Island, Oost district) and is ideally situated. Within walking distance (100 metres) of the Brazilië shopping centre, tram and bus stops, and various other amenities, including gyms, cafés and restaurants (including Panama and the Lloyd Hotel). Within 10 minutes by bike, you can reach the city centre or Central Station. Buses and trams stop almost on the doorstep and take you to Central Station and the city centre in a few minutes. The property is also conveniently situated in relation to various major roads. Via the Piet Hein Tunnel or the Amsterdamse Brug, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. Layout: Ground floor: communal bicycle storage and individual storage room, spacious staircase to the first floor. First floor: communal courtyard, apartment entrance, hall with staircase to the second floor, large living room and adjoining kitchen. Second floor: Landing/study with staircase to the third floor, bathroom fitted with walk-in shower, washbasin unit and bath. Separate space for washing machine and tumble dryer. Two bedrooms situated at the front. Third floor: Third bedroom with sliding doors leading to a sunny west-facing roof terrace. Outdoor space Private sunny west-facing roof terrace and quiet courtyard with communal outdoor space at the rear of the property. Storage The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/permit Ample parking on the public highway via a residents’ permit. There is currently no waiting list. Owners’ Association The flat is part of a small owners’ association. Service charges The monthly service charges amount to €110.00 per month. Energy rating The property has an energy rating of A. Leasehold The property is situated on leasehold land. The ground rent has been paid up to 30 March 2048. Maintenance The property is in need of a cosmetic refurbishment. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 100.00 m². A measurement report is, of course, available. In summary A lovely 5-room apartment with three spacious bedrooms, centrally located.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.