Direct naar de inhoud
Logo van Rappange Makelaardij

Cabotstraat 16 1

1057VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 9.327

Fotogalerij

Cabotstraat 16 1 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Modern en instap klaar 3-kamerappartement van 52 m² (NEN 2580), gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd pand aan de rustige en autovrije Cabotstraat in De Baarsjes. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is in 2020 volledig gerenoveerd. Ligging De woning ligt in het geliefde Amsterdam West, midden in De Baarsjes en op korte afstand van het Rembrandtpark. Ook het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met een ruim aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. Populaire hotspots zoals De Hallen, Fort 9 en Bar Baarsch bevinden zich in de directe omgeving, evenals diverse koffiebars, restaurants en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je de Jordaan binnen circa 10 minuten en het centrum van Amsterdam in ongeveer 15 minuten. Diverse tramverbindingen (lijnen 7, 13 en 17) bevinden zich nabij de woning en Station Lelylaan is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan middels betaald parkeren of via een parkeervergunning. Indeling Via het goed onderhouden brede gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de rustige voorzijde, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De dichte keuken (2020) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een praktisch koffiehoekje met extra opbergruimte, waarin tevens de vriezer is verwerkt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon welke gelegen is op het noordwesten en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kan uitstekend dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. De centraal gelegen moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Erfpacht en energielabel De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht conform de Algemene Bepalingen 2000. De huidige canon bedraagt €310,79 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016) is reeds in werking gezet. De woning beschikt over energielabel D. Vereniging van Eigenaars De actieve en kleinschalige VvE wordt in eigen beheer gevoerd en verkeert in gezonde financiële staat. De maandelijkse servicekosten bedragen €110. Bijzonderheden - Toplocatie in De Baarsjes; - Gelegen aan een autovrije straat; - Turn-key appartement; - Woonoppervlakte: 52,4 m² (NEN 2580); - Twee slaapkamers; - Balkon aan de achterzijde; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2022; - VvE in eigen beheer; - Gelegen op erfpacht, AB 2000 van toepassing, jaarlijkse canon 2026 : € 310,79,- - Energielabel D; - Gelegen nabij het Rembrandtpark en Vondelpark; - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule - Oplevering kan snel. Vraagprijs: € 485.000,- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern and move-in ready 3-room apartment of 52 m² (NEN 2580), located on the first floor of a well-maintained building on the quiet and car-free Cabotstraat in De Baarsjes. The apartment features a pleasant living room, a separate kitchen, two bedrooms, and a balcony at the rear. The property was fully renovated in 2020. Location The apartment is situated in the popular Amsterdam West district, right in the heart of De Baarsjes and within short distance of the Rembrandtpark. The Vondelpark can also be reached within a few minutes by bike. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, offering a wide range of cafés, restaurants, shops, and specialty stores. Popular hotspots such as De Hallen, Fort 9 and Bar Baarsch are located nearby, as well as various coffee bars, restaurants, and supermarkets. Accessibility is excellent. By bike, the Jordaan can be reached in approximately 10 minutes and Amsterdam city centre in around 15 minutes. Several tram lines (7, 13, and 17) are located close to the apartment, and Station Lelylaan is easily accessible. By car, the Ring A10 motorway can be reached within minutes. Parking is available through paid parking or a parking permit system. Layout Through the well-maintained and spacious communal staircase, you reach the entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is situated at the quiet front side of the apartment, creating a pleasant living space. The separate kitchen (2020) is located at the rear of the apartment and is equipped with various built-in appliances. In addition, the kitchen features a practical coffee corner with extra storage space, which also incorporates the freezer. Adjacent to the kitchen is the utility room, where the washing machine and central heating boiler are neatly concealed. At the quiet rear side of the apartment is the spacious master bedroom with French doors opening onto the northwest-facing balcony and a large built-in wardrobe. The second bedroom is located at the front of the apartment and is perfectly suited as a home office, children’s room, or guest room. The centrally located modern bathroom was renovated in 2022 and features a walk-in shower, toilet, and washbasin. Ground Lease and Energy Label The property is situated on municipal leasehold land under the General Provisions 2000. The current annual ground lease amounts to €310.79 and is indexed annually. The application for the switch to perpetual leasehold (General Provisions 2016) has already been initiated. The apartment has energy label D. Homeowners’ Association The active and small-scale Homeowners’ Association (VvE) is self-managed and financially healthy. The monthly service charges amount to €110. Key Features - Prime location in De Baarsjes; - Situated on a car-free street; - Turn-key apartment; - Living area: 52,4 m² (NEN 2580); - Two bedrooms; - Balcony at the rear; - Fully renovated in 2020; - Bathroom renovated in 2022; - Self-managed Homeowners’ Association; - Leasehold property, AB 2000 applicable, annual ground rent 2026: €310.79; - Energy label D; - Located near the Rembrandtpark and Vondelpark; - The property will be sold with an age clause; - Quick delivery possible. Asking price: €485,000 costs for buyer. Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Please feel free to make an appointment by calling +31 (0)20-6240363. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise buyers to engage a professional (NVM) real estate agent to assist them during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in a timely manner and conducting independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent enough to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2051)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.