Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Cabralstraat 25 3

1057CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PB Makelaars o.z.
Award: Beste Makelaar in Overveen

Fotogalerij

Cabralstraat 25 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* Zeer sfeervol en licht driekamerappartement(2 slaapkamers) met een breed zonnig balkon op het Zuiden gelegen op de tweede verdieping van een complex gebouwd in de Amsterdamse School stijl. De Cabralstraat is een rustige straat gelegen om de hoek van het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Mercatorplein in het populaire stadsdeel de Baarsjes. De hippe buurt is uitgegroeid tot een van de leukste buurten van Amsterdam: De Baarsjes. Het bruisende stadsleven om de hoek, 10 minuten fietsen naar het centrum, 20 minuten wandelen naar het Vondelpark en toch dicht bij Ring A10. Welkom in dit lichte en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping in het levendige Amsterdam West. Deze woning van circa 50 m² woonoppervlak en balkon van bijna 7 m2 op het zuiden, biedt alles wat je zoekt in de stad: comfort, karakter en een perfecte ligging in de populaire Baarsjes. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING (zie plattegronden ) Via de gemeenschappelijke hal wordt middels het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping bereikt. In deze algemene ruimte is plaats voor de garderobe en de meterkast. Vervolgens de entree/hal van het appartement met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de riante en lichte woonkamer. toegang tot de 2de slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is. De gezellige leef keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is het heerlijke zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Hier kun je bijna de hele dag van de zon genieten. Verder aan de achterzijde een ruime slaapkamer ! Ook vanuit de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. De nette badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche. OMGEVING Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Op het plein en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua gezellige cafés en goede restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark op een paar minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). En met de auto is de ring A10 ook zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand! VVE De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. Een MJOP en berekening van de bijdrage is in te zien. Maandelijkse VvE bijdrage (2025): € 249,-. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1924 - oplevering kan snel - rustige straat met eenrichtingsverkeer - fraaie Laminaat vloer door gehele appartement - ideaal gelegen m.b.t. de ring A-10 en uitvalswegen - woonoppervlak 49m2 conform NEN-2580 richtlijn gemeten - Twee slaapkamers - Breed zonnig balkon op het zuiden - ideaal gelegen m.b.t. winkels/OV/cafés/restaurants/terrassen/parken - erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Nieuwe houten kozijnen met HR++ en gevelisolatie geplaatst 2025! - Energielabel B Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. A very charming and bright three-room apartment (2 bedrooms) with a wide, sunny, south-facing balcony, located on the second floor of a complex built in the Amsterdam School style. Cabralstraat is a quiet street just around the corner from Rembrandtpark, Erasmuspark, and Mercatorplein in the popular De Baarsjes district. This trendy neighborhood has become one of Amsterdam's most vibrant areas: De Baarsjes. The vibrant city life is just around the corner, a 10-minute bike ride to the city center, a 20-minute walk to Vondelpark, and yet close to the A10 ring road. Welcome to this bright and well-maintained second-floor apartment in lively Amsterdam West. This apartment, with approximately 50 m² of living space and a south-facing balcony of almost 7 m², offers everything you could want in the city: comfort, character, and a perfect location in the popular De Baarsjes district. LEASEHOLD The leasehold has been bought off in perpetuity! LAYOUT (see floor plans) The apartment on the second floor is reached via the staircase in the communal hall. This common area houses the coat closet and the meter cupboard. The entrance hall of the apartment provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room, which provides access to the second bedroom, currently used as an office. The cozy kitchen/diner is located at the rear and is equipped with various appliances. The kitchen provides access to the lovely, sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. Also at the rear is a spacious bedroom! The bedroom also provides access to the sunny balcony. The neat bathroom is located in the center of the apartment and is equipped with a vanity, a toilet, and a walk-in shower. AREA The apartment is located in a desirable part of the Baarsjes district, around the corner from Mercatorplein and Rembrandtpark. The square and Jan Evertsenstraat offer a wide range of shops, but De Baarsjes also has plenty to offer in terms of cozy cafés and excellent restaurants. The Jordaan district is just a 10-minute bike ride away, and for recreation, Rembrandtpark and Erasmuspark are just a few minutes' walk away. The apartment is also very accessible, with a wide choice of public transport (bus lines 15, 18, and 247 / tram line 17). The A10 ring road is also easily accessible by car. A prime location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance! HOA The HOA is professionally managed, active, and financially sound. A multi-year maintenance plan (MJOP) and contribution calculation are available for viewing. Monthly HOA contribution (2025): €249. SPECIAL FEATURES - Built in 1924 - Quick delivery - Quiet one-way street - Beautiful Laminaat floors throughout the apartment - Ideally located for the A-10 ring road and major roads - Living area 49m² measured in accordance with NEN-2580 guidelines - Two bedrooms - Wide, sunny south-facing balcony - Ideally located for shops, public transport, cafes, restaurants, patios, and parks - Leasehold purchased in perpetuity - New wooden window frames with HR++ and facade insulation installed in 2025! This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Avanta 24C (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.