Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Cabralstraat 26 H

1057CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 7.782

Fotogalerij

Cabralstraat 26 H Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Riant en gerenoveerd dubbel benedenhuis (124,1 m²) met tuin, 3 slaapkamers én zelfstandig kantoor/studio op eigen grond! Op een toplocatie in De Baarsjes bieden wij dit uitstekend onderhouden en in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde dubbele benedenhuis aan (begane grond en 1e verdieping). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarvan één met vrijstaand bad, een luxe badkamer, een royale en lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke tuin met vrijstaand kantoor/studio. Gelegen op eigen grond en omringd door gezellige horeca en winkels: wonen op z’n best in Amsterdam West. Indeling Begane grond Entree/hal met praktische opbergruimte en een modern toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dankzij de uitbouw met daklichten geniet je hier van een prachtige lichtinval. De stijlvolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de zonnige en groene tuin. Achter in de tuin bevindt zich een volwaardig kantoor/studio, voorzien van elektra, geïsoleerde en gestucte wanden en een nette laminaatvloer – ideaal voor thuiswerken, hobby of logeerplek. Eerste verdieping Overloop met aparte wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een zijkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en voldoende kastruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee riante slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een fijn uitzicht op het groen. Omgeving De woning ligt in de populaire en gezinsvriendelijke wijk De Baarsjes in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je tal van winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en speeltuinen. Populaire hotspots zoals de Neef van Fred, Terrasmus, White Label en bakkerijen Ulmus en Fort Negen liggen op loopafstand. Ook de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clercqstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen zijn nabij. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je binnen 10 minuten naar het centrum of Station Sloterdijk. Met de fiets sta je in circa 10 minuten in De 9 Straatjes, het Vondelpark of bij het Sloterplasstrand. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VvE met 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124,1 m² (NEN-meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Heerlijke tuin (ca. 30 m²); - Gelegen op de begane grond en 1e verdieping; - Zelfstandig kantoor/studio; - Populaire en gezinsvriendelijke locatie; - Breed balkon; - In 2022 al het houten binnenwerk geschilderd (deuren, kozijnen); - Bouwjaar 1926; - CV-ketel uit 2018; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Actieve VvE; - Servicekosten € 145,- per maand; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg. Een luxueus appartement waar ruimte en comfort samenkomen op een populaire locatie. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.