Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Camperstraat 40 4

1091AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Camperstraat 40 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement met TWEE BALKONS en BERGING, gelegen op EIGEN GROND! In de geliefde Oosterparkbuurt, aan de levendige Camperstraat 40-1, bevindt zich dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 62 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van dit complex en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een praktische berging van ca. 9 m² op de begane grond. Een heerlijk licht appartement met veel potentie op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost. En: gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! DE WONING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, met toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 11 m², eveneens met toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee extra slaapkamers van ca. 7 m² en 8 m², waarvan één met toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen, ideaal voor de avondzon. De grootste van de twee kamers beschikt over een handige inbouwkast. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast en toegang tot het balkon. Hoewel de keuken en badkamer wat verouderd zijn, biedt dit juist een kans om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 9 m², ideaal voor opslag, fietsen of seizoensspullen. DE LIGGING De Camperstraat ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, en de gezellige Linnaeusstraat en Beukenplein met hun gevarieerde horeca, winkels en speciaalzaken. Met het Tropenmuseum, Artis en talloze cafés en restaurants in de buurt, is er altijd iets te beleven. Het appartement is bovendien gunstig gelegen tussen twee metrohaltes: Wibautstraat en Weesperzijde, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot de rest van de stad. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram, bus, metro en NS-station Muiderpoort) als de auto. Binnen enkele minuten bent u op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. HET ONDERHOUD De woning is intern recent geschilderd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en kunnen naar wens worden gemoderniseerd. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een goede basis met veel potentie! BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 62 m² • Drie slaapkamers • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Gezonde en actieve VvE; • Glasvezel aansluiting; • Eigen berging van ca. 9 m² op de begane grond • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen • Intern recent geschilderd • Veel potentie om naar eigen smaak te moderniseren • Uitstekende ligging in het populaire Amsterdam-Oost Bent u op zoek naar een goed ingedeeld appartement met veel potentie, op een toplocatie in Amsterdam-Oost én op eigen grond? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, dit is een woning met mogelijkheden die u niet wilt missen! DISCLAIMER De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan en adviseren u en/of uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.