Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Catharina Boudewijnshof 33

1064PE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Catharina Boudewijnshof 33 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English below*** Fijn, licht en goed ingedeeld driekamerappartement (woonoppervlakte 90 m2) gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is gelegen op eigen grond (!) en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een fijne woonkeuken, een zonnig balkon en twee goed bemeten slaapkamers. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd. Omgeving: Het appartementencomplex bevindt zich in Amsterdam West, in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig met de fiets bereikbaar, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor boodschappen ligt winkelcentrum Plein ’40-’45 op slechts 5 minuten lopen, met van dinsdag tot en met zaterdag een levendige markt. Voor natuur en ontspanning ben je binnen 5 minuten fietsen bij zowel het Sloterpark, met natuurreserveraat de Heemtuin en het Ruige Riet, en bij Het Sloterplas met verschillende waterrecreatie mogelijkheden als bij het Eendrachtspark. Er zijn diverse sportverenigingen in de buurt. Direct tegenover het complex staat een basisschool. Aan de overkant ligt de Fruittuin van Moerkerken, waar in 2020 een fruitboomgaard is aangelegd. Centraal in de boomgaard staat een beheerdershuis, onderhouden door buurtbewoners. Daarnaast is er een openbare glazen kas waar het hele jaar door gekookt en geconserveerd wordt met ingrediënten uit de Fruittuin, de Social Garden en 'geredde groenten en fruit' van de markt op Plein ’40-’45. Zo draagt de Fruittuin bij aan betaalbaar en gezond eten voor de buurt. De Catharina Boudewijnshof heeft een goede aansluiting op de N200 (Haarlemmerweg) en de A10. Ook het NS-station Sloterdijk ligt in de buurt. Tramlijn 13 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, en bussen zoals lijn 365 (naar Schiphol vanaf Sloterdijk) en lijn 61 (richting het nabijgelegen winkelcentrum) maken reizen eenvoudig en snel. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis; bergingen Tweede verdieping: Entree; hal; grote slaapkamer gelegen aan de voorzijde; goed bemeten slaapkamer; separaat toilet met fontein; nette badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; ruime en lichte woonkamer; fijne woonkeuken; zonnig balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 90 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Zonnig balkon op het zuiden - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 135,- per maand - Warm water en verwarming middels individuele CV ketel (Bosch, 2004) - Energielabel C - Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan snel Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive and well-designed three-room apartment (90 m²) located on the second floor of a well-maintained apartment complex. This charming and efficiently laid-out three-room apartment (living area approx. 90 m²) is situated on the second floor of a well-maintained residential complex. The property is located on freehold land (no leasehold!) and features a spacious living room, a pleasant eat-in kitchen, a sunny balcony, and two well-proportioned bedrooms. The homeowners’ association is actively and professionally managed. Surroundings The apartment complex is located in Amsterdam West, in a green, quiet, and family-friendly area. The city center of Amsterdam is easily accessible by bike, while all daily amenities are within easy reach. For groceries, the Plein ’40-’45 shopping center is just a 5-minute walk away, offering a lively market from Tuesday through Saturday. For nature and relaxation, you can reach both Sloterpark—featuring the Heemtuin nature reserve and the Ruige Riet—and the Sloterplas, with various water recreation opportunities, as well as Eendrachtspark, all within 5 minutes by bike. There are also several sports clubs nearby. A primary school is located directly opposite the complex. Across the street lies the Fruittuin van Moerkerken, where a fruit orchard was established in 2020. At the heart of the orchard stands a caretaker’s house maintained by local residents. There is also a public glass greenhouse where cooking and preserving take place year-round, using ingredients from the Fruittuin, the Social Garden, and “rescued” fruits and vegetables from the market at Plein ’40-’45. In this way, the Fruittuin contributes to affordable and healthy food for the neighborhood. Catharina Boudewijnshof has excellent access to the N200 (Haarlemmerweg) and the A10 ring road. NS Station Sloterdijk is also nearby. Tram line 13 takes you directly to Amsterdam Central Station, and buses such as line 365 (to Schiphol from Sloterdijk) and line 61 (towards a nearby shopping center) make travel easy and efficient. There is ample parking available in the area. Layout Ground floor: Central entrance; Stairwell; Storage units Second floor: Entrance; Hallway; Large bedroom at the front; Second well-sized bedroom; Separate toilet with washbasin; Neat bathroom with shower, sink, and washing machine connection; Spacious and bright living room; Comfortable eat-in kitchen; Sunny balcony Key features: - Built in 1990 - Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no leasehold) - Sunny south-facing balcony - Active and professionally managed homeowners’ association - Service costs: €135 per month - Hot water and heating via individual central heating boiler (Bosch, 2004) - Energy label C - Buyer chooses the notary (provided it is in Amsterdam) - Transfer in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
274 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.