Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Ceintuurbaan 204 2

1072GC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 9.408

Fotogalerij

Ceintuurbaan 204 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie in De Pijp ligt dit in 2026 gerenoveerde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van 76m² en een royaal dakterras van 21m². De woning is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en volledig gasloos voorzien van een energielabel A+. Dankzij de warmtepomp en elektrische boiler woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is daarmee klaar voor de toekomst en kan in de zomer bovendien aangenaam koel blijven. Er is gebruikgemaakt van hoogrendementsglas en extra vloerisolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik en prettig wooncomfort. De ligging is ideaal, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de vele cafés en restaurants die De Pijp zo geliefd maken. Ook metrostation De Pijp ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten op Station Zuid of in het centrum bent. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt. Deze verdieping fungeert als privé entree en geeft via de interne trap toegang tot de vierde verdieping. Op de vierde verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonverdieping. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en voelt door de open indeling ruim en prettig aan. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De open keuken is modern uitgevoerd en sluit naadloos aan op de woonruimte. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met een combinatie van lichte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een fraai contrast. De opstelling is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een Quooker en een grote koelkast met vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Dankzij de slimme indeling en de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een praktisch en stijlvol onderdeel van de leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig koken met gasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn efficiënt ingedeeld en bieden ruimte voor een bed en kastruimte, ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur of gasten. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds. Via het trappenhuis is het royale dakterras bereikbaar van 21 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Omgeving: Wonen aan de Ceintuurbaan betekent wonen midden in De Pijp, één van de populairste buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en koffiebars. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark liggen op loopafstand, evenals diverse supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt je snel naar Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook zijn er meerdere tramverbindingen en ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum, op het Museumplein of in het Vondelpark. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerd appartement (2026); - Woonoppervlakte 76 m²; - Energielabel A+; - Volledig gasloos; - Verwarming via warmtepomp; - Warm water via elektrische boiler; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras van 21m²; - Entree op de derde verdieping; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - De service kosten ongeveer: €136,-; - Oplevering in overleg, kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Buma Algera. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Located in a prime location in De Pijp, this apartment was renovated in 2026 and is spread over the third and fourth floors, offering a living area of 76 m² and a spacious roof terrace of 21 m². The property is finished to a high standard, practically laid out, and fully gas-free with an energy label A+. Thanks to the heat pump and electric boiler, you can enjoy comfortable and energy-efficient living here. The home is future-proof and can also remain pleasantly cool during the summer. High-efficiency glazing and additional floor insulation have been used, ensuring low energy consumption and a comfortable living environment. The location is ideal, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and the many cafés and restaurants that make De Pijp so popular. Metro station De Pijp is also nearby, allowing you to reach Station Zuid or the city center within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor, where the entrance to the apartment is located. This floor serves as a private entrance and provides access via an internal staircase to the fourth floor. On the fourth floor, you will find the bright and spacious living level. The living room with open kitchen forms the heart of the home and feels spacious and comfortable thanks to the open layout. Large windows provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The open kitchen is modern and seamlessly connects to the living space. It has a sleek, contemporary design with a combination of light cabinetry and a dark countertop, creating an attractive contrast. The layout is compact yet efficient and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, a combination oven/microwave, a Quooker, and a large refrigerator with freezer. Additionally, the kitchen offers ample storage space, keeping everything neat and organized. Thanks to the smart layout and the open connection to the living room, the kitchen is both a practical and stylish part of the living space, ideal for everyday use as well as entertaining guests. At the rear of the property, there are two well-sized bedrooms. Both rooms are efficiently laid out and offer space for a bed and storage, making them ideal for personal use, rental, or guests. The bathroom is modern and features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet adds extra comfort. The finish is sleek and contemporary. Via the staircase, the spacious 21 m² roof terrace is accessible, where you can enjoy the sun and views over the city in peace. Location: Living on Ceintuurbaan means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, and coffee bars. The Albert Cuyp Market and Sarphati Park are within walking distance, as well as various supermarkets and specialty shops. Accessibility is excellent. The De Pijp metro station on the North/South line is a short distance away and provides quick access to Station Zuid or Amsterdam Central. There are also multiple tram connections, and by bike you can reach the city center, Museumplein, or Vondelpark within minutes. Particulars: Details: - Recently renovated apartment (2026); - Living area: 76 m²; - Energy label A+; - Fully gas-free; - Heating via heat pump; - Hot water via electric boiler; - Two bedrooms; - Spacious rooftop terrace of 21 m²; - Entrance on the third floor; - Freehold property (no leasehold); - Small-scale Homeowners’ Association (VvE); - The service costs are approximately €136 per month; - Transfer in consultation, can be quick; - Non-owner-occupancy clause applies; - Project notary: Buma Algera. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.