Direct naar de inhoud
Logo van Emanuels Makelaars en Taxateurs

Ceintuurbaan 298 2

1072GK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 10.563

Fotogalerij

Ceintuurbaan 298 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English tekst below: Wij bieden een instap klaar appartement te koop, gelegen op eigen grond in een klassiek pand aan de Ceintuurbaan. De locatie van het appartement, in het bruisende stadsdeel de Pijp, is uniek! De Amstel, het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat liggen om de hoek. Hier vind je een diversiteit aan leuke winkels, cafe's en restaurants; kortom, deze buurt biedt veel gezelligheid. Het appartement is in 2021 sfeervol verbouwd en kenmerkt zich door de goed uitgekozen kleurstellingen en de mooie gebruikte materialen. Zo ligt door de gehele woning bijvoorbeeld een mooie visgraat vloer en het deurbeslag is in lijn met de rest van het ontwerp. Ook zijn de originele details behouden bij de renovatie. De ornamentenplafonds, het glas-in-lood en de kamer en-suite zijn echte toonzetters in de woning. Ben je benieuwd? Neem snel contact met ons op voor het boeken van een bezichtiging! Indeling Entree, via het trappenhuis kom je bij de woning op de 3e etage. De woonkamer beslaat de gehele lengte van het appartement en betreft een zogenaamde doorzon kamer. In het achterste gedeelte is de riante leefkeuken met een enorm kookeiland. Het eiland heeft tevens een bargedeelte waar je lekker aan kan hangen terwijl er wordt gekookt. Het werkblad is gemaakt van keramiek. Dit heeft de uitstraling van marmer, maar dan zonder de negatieve eigenschappen wat betreft kwetsbaarheid. Ook is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnklimaatkast etc. Tijdens het dineren geniet je van de sfeer en warmte van de gezellige gashaard die een prominente plek inneemt in de keuken. Vanuit de keuken heb je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om meerdere zitopstellingen te kiezen. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de ruim opgezette Ceintuurbaan met haar mooie grote groene platanen. Naast de woonkamer is een aparte werk/studeerkamer, welke tevens als slaapkamer gebruikt kan worden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van dubbele inbouwkasten. De badkamer is centraal gelegen en geheel in stijl betegeld met een mooie marmerlook en beschikt over een inloopdouche en op maat gemaakt wasmeubel. In de hal zijn nog een separaat toilet en een kast voor wasmachine en droger. Omgeving De woning is gelegen aan de Ceintuurbaan op een TOP locatie in de gewilde Pijp, de Pijp is de gezelligste buurt van Amsterdam. De Ceintuurbaan licht te midden van de diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Ook het Sarphatipark en de Amstel liggen op steenworp afstand voor een avond wandeling of een terrasje pikken aan het water. De locatie is uitstekend te noemen, want de Ceintuurbaan zelf is voorzien van tramrails wat erg fijn is mocht je jezelf per tram willen vervoeren door de stad. Binnen 10 minuten fietsen ben je op treinstation Station Amstel. Met de auto zijn er verschillende uitvalsmogelijkheden om naar de Ringweg A10 te rijden en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een actieve VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, welke professioneel wordt beheerd. Er is een opstalverzekering en een reservefonds van EUR 5.000,- en de maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 181,33 Er is geen MJOP, maar er wordt 1.5% van de nieuwbouwwaarde gereserveerd voor groot onderhoud. Bijzonderheden - Instapklaar! gehele appartement is in 2021 gerenoveerd; - TOP locatie in de Pijp, de gezelligste buurt van Amsterdam; - Grote raampartijen / glas in lood en ornamenten aanwezig; - Visgraat vloer - Energielabel D; - Woning is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de getoonde foto’s. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We offer a ready to move-in apartment for sale, located on private land in a classic building on the Ceintuurbaan. The location of the apartment, in the lively district of De Pijp, is unique! The river Amstel, the Sarphatipark and the Ferdinand Bolstraat are just around the corner. Here you will find a variety of nice delicatesse shops, cafes and restaurants; in short, this neighborhood is cozy and offers a lot of fun. The apartment was tastefully renovated in 2021 and is characterized by the well-chosen color schemes and the beautiful materials used. For example, there is a beautiful herringbone floor throughout the house and the door fittings are in line with the interior design. The original details have also been preserved during the renovation. The ornamental ceilings, the stained glass and the room en-suite are real tone setters in the house. Are you curious? Contact us quickly to book a viewing! Layout Entrance, via the communal staircase you reach the house on the 3rd floor. The living room covers the entire length of the apartment and is light due to the beautiful characteristic windows. In the rear section is the spacious kitchen with a huge cooking island. The island also has a bar area where you can relax while cooking. The worktop is made of ceramic. This has the appearance of marble, but is much easier to maintain. The kitchen is also equipped with built-in appliances such as a Bora induction hob, Quooker, wine climate cabinet, etc. While dining, you can enjoy the atmosphere and warmth of the cozy gas fireplace that occupies a prominent place in the kitchen. From the kitchen you have access to the balcony, which is located on the south, through the patio doors. Here you can enjoy the sun in peace. The living room is at the front of the apartment. It is spacious and offers the possibility to choose multiple seating arrangements. From the living room you have a view of the spacious Ceintuurbaan with its beautiful large green plane trees. Next to the living room is a separate work/study room, which can also be used as a bedroom. The master bedroom is located at the rear of the apartment and has double built-in wardrobes. The bathroom is centrally located and completely tiled in style with a beautiful marble look and has a walk-in shower and custom-made washbasin. In the hall there is a separate toilet and a cupboard for the washing machine and dryer. Surroundings The house is located on the Ceintuurbaan at a TOP location in the popular Pijp, the Pijp is the most pleasant neighborhood in the heart of Amsterdam. The Ceintuurbaan is located in the middle of the diversity of shops, cafes and restaurants. The Sarphatipark and the river Amstel are also a stone's throw away for an evening walk or a drink on a terrace near the water. The location can be called excellent, because the Ceintuurbaan itself is equipped with tram rails, which is very nice if you want to transport yourself by tram through the city. Within 10 minutes by bike you are at the Amstel train station. By car there are various options to drive to the Ringweg A10 and you can apply for a permit via the municipality of Amsterdam to park publicly in the area. Owners' Association: This is an active VvE, consisting of 4 apartment rights, which is professionally managed. There is a building insurance and a reserve fund of EUR 5,000, - and the monthly service costs for this apartment are € 165. - There is no MJOP, but 1.5% of the new construction value is reserved for major maintenance. Special features - Ready to move in! entire apartment was renovated in 2021; - TOP location in the Pijp, the most pleasant neighborhood in the heart of Amsterdam; - Large windows / stained glass and ornaments present; - Herringbone floor - Energy label D; - House is located on private land; - the parking permit costs are EUR 365. - per year - Delivery in consultation. The property has been measured in accordance with NEN2580. This Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement. This information has been compiled with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the broker of the seller. We advise you to engage an NVM / MVA broker who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.