Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Ceintuurbaan 360 4

1073EL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ceintuurbaan 360 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een statig pand uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd met oog voor stijl en detail, bevindt zich dit elegante 2-kamerappartement met een uitzonderlijke privé-tuin op het zuiden. Hier ervaar je de allure van klassiek Amsterdam, gecombineerd met het comfort van modern wonen. Met uitzicht op het lommerrijke Sarphatipark en omringd door culinaire hotspots en hoogwaardige voorzieningen, biedt deze woning een zeldzame kans om te wonen in absolute klasse – een oase van rust en verfijning in het hart van de stad. De ligging: De Ceintuurbaan is één van de bredere straten van de Pijp, die haar middendoor kruist en als rode loper dient van het hippe Oost tot aan het chique Museumkwartier. In een straal van 300 meter om je heen is er een keuze aan winkels, waaronder ook die op de Albert Cuypmarkt, bars en restaurants, die te veel zijn om hier op te noemen, het Sarphatipark maar ook de oevers van de Amstel. Voor 'metropolitans' een fantastische plek om te wonen. Ondanks deze geweldig centrale ligging, ervaar je de drukte van de stad niet als je in de woning bent of op je eigen terras achter het huis met wat vrienden in de zon zit. Het pand: De vier panden die tezamen de Vier Heeren vormen, zijn van oorsprong gebouw in 1889 en opgetrokken in de charmante Neo-Renaissance stijl. In 2008 zijn de panden nagenoeg compleet gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter en originele voorgevels. De vernieuwde panden zijn op hoogwaardig niveau gerenoveerd en voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas, vernieuwde funderingen en daken en goede isolatie. Intern zijn de panden ook geheel opnieuw ingedeeld en ingericht inclusief nieuw leidingwerk en voorzieningen. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd. Ook de entree op de begane grond voelt luxe aan door de representatieve uitstraling en ruimtelijkheid. Indeling; Het appartement is gelegen op de begane grond, dat te bereiken is via het ruime en uiterste representatieve entree. Bij binnenkomst in het appartement sta je eerst in een kleine hal met rechtuit toegang tot de woonkamer met open keuken en rechts een deur naar de badkamer. De nette keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel vrieskast ( 2023), vaatwasser en een 5-pits gasfornuis ( 2025) en een combi oven- magnetron (2019). De living is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtige serre met zicht op een geweldige tuin/ terras aan de achterzijde pal op het zuiden. De zitkamer biedt voldoende ruimte aan een goede zithoek en fijne eettafel. Aan de voorzijde van het appartement is 1 hele grote slaapkamer, met meer dan voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en compleet en zeer praktisch ingedeeld. Er is een douchecabine, wastafel, wc en plaats voor de wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren: - Het pand is gesplitst in 2008 en de aldus ontstane VVE draagt de naam: "Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam", bestaande uit 5 appartementsrechten. - Servicekosten: € 99,67 per maand - Administratie wordt professioneel gevoerd door administratiekantoor Parel VVE Beheer Amsterdam. Erfpacht: De huidige canon is vooruitbetaald tot 31 augustus 2057. Bijzonderheden: - Oppervlakte 58m² (nen2580) - Oppervlakte terras: 17m² - Aantal kamers: 2 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, nr. 7803–A-1, zijnde het 1/5e aandeel in de gemeenschap. - Energielabel A - C.v.: AWB, bouwjaar 2023 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Nieuwe fundering met volledig betonnen vloer op de begane grond ENGLISH VERSION: In a stately 19th-century building, fully renovated with lots of attention to style and detail, lies this elegant one-bedroom apartment with a stunning private south-facing garden. Here, you'll experience the allure of classic Amsterdam combined with the comfort of modern living. Overlooking the green Sarphatipark and surrounded by culinary hotspots and high-end amenities, this property offers a rare opportunity to live in absolute class – an oasis of tranquility and refinement in the heart of the city. The location: The Ceintuurbaan is one of the wider streets in the Pijp, which crosses it in the middle and serves as a red carpet from the trendy East to the chic Museum Quarter. Within a 300-meter radius, there is a choice of shops, including those at the Albert Cuyp Market, bars, and restaurants, which are too numerous to mention here, the Sarphatipark, and the Amstel riverbanks. For “metropolitans,” it is a fantastic place to live. Despite this great central location, you don't experience the rush of the city when you are inside the house or sitting in your own garden behind the house with some friends in the sun. In 2008, the buildings were almost completely renovated while retaining their authentic character and original facades. The renovated buildings have been renovated to a high standard and include new hardwood window frames with double glazing, renewed foundations and roofs, and good insulation. Internally, the buildings have also been completely redesigned and renovated, including new plumbing and facilities. The apartments are very well insulated. Even the entrance on the ground floor feels luxurious due to its representative appearance and spaciousness. Layout; The apartment is located on the ground floor, which can be reached through the spacious and representative entrance. Upon entering the apartment, you first find the entrance hall with direct access to the living room with open kitchen and a door to the bathroom on the right. The neat kitchen is equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer (2023), dishwasher, 5-burner gas stove (2025), and a combination oven-microwave (2019). The living room is located at the rear and has a beautiful sun room with a view to a great garden/terrace at the rear, facing south. The living room provides enough space for a comfortable seating area and a nice dining table. At the front of the apartment is one very large bedroom, with more than enough space for wardrobes. The bathroom is centrally located in the apartment and is complete and very practical. There is a shower cabin, sink, toilet, and space for a washing machine and dryer. The Owners' Association: - The property was split in 2008 and the resulting Owners' Association is called: “Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 360 te Amsterdam” (Owners' Association Ceintuurbaan 360 in Amsterdam), consisting of 5 apartment rights. - Service charges: €99.67 per month - Administration is professionally managed by the administrative office Parel VVE Beheer Amsterdam. Ground lease: The current ground lease has been paid in advance until August 31, 2057. Details: - Total square meters 58m² (nen2580) - Garden: 17m² - Cadastral data: Municipality of Amsterdam, section R, no. 7803–A-1, being the 1/5th share in the community. - Energy label A - Central heating: AWB, built in 2023 - Delivery in consultation, can be soon - New foundation with fully concrete floor on the ground floor

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
239 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1889
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan park
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.