Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Celebesstraat 23 D

1094EL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.929

Fotogalerij

Celebesstraat 23 D Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Aan de Celebesstraat ligt dit slim ontworpen 2-kamerappartement van ca. 42 m². De woning is door de verkoper (architect) doordacht verbouwd, wat heeft geleid tot een verrassend efficiënte indeling en een stijlvolle, ruimtelijke uitstraling. Het appartement is geëxposeerd geweest in Arcam: “Thuis in 40 vierkante meter”. De woning is voorzien van een breed en zonnig balkon, vanwaar je vrij uitzicht hebt, een berging op de begane grond, een energielabel C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LIGGING Het appartement ligt in de wijk de Indische Buurt. De buurt is levendig! Er zijn verschillende supermarkten en de Dappermarkt voor dagelijkse boodschappen te vinden. Om de hoek vind je de gezellige Javastraat met al zijn winkeltjes, cafés en restaurants. Je hoeft niet ver te gaan om een leuke middag of avond te hebben. Denk aan Studio K op het Timorplein voor een vegetarische of veganistische lunch na een goede film, een biertje op het terras bij Brouwerij ’t IJ, het Flevopark voor een wandeling, waar sinds 2010 distilleerderij ’t Nieuwe Diep is gevestigd, of een bezoek aan het Wereldmuseum. BEREIKBAARHEID Via afslag S116 zit je zo op de A10, vanwaar de uitvalswegen A1 en A8 te bereiken zijn. Vanaf station Muiderpoort kun je gebruikmaken van alle vormen van openbaar vervoer, zoals de trein, tram en bus. Met de fiets kom je overal :) INDELING Begane grond met bellentableau. Entree via de hal met een door de verkoper ontworpen en vervaardigde kast met garderobe en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Ook hier komt het vakmanschap terug in een slimme kastoplossing die zowel vanuit de badkamer als de slaapkamer toegankelijk is en de ruimtes op inventieve wijze met elkaar verbindt. De slaapkamer is goed van formaat en beschikt over een walk-in closet, eveneens door de architect zelf ontworpen en gemaakt. Vanuit zowel de hal als de slaapkamer bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken. Hier ligt een parketvloer. De keuken, voorzien van een plavuizenvloer, sluit aan bij het ontwerp van de woning en is voorzien van een extra diep aanrecht, veel opbergruimte, diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven en afzuigkap) en geïntegreerde kasten waarin de koelkast en vriezer zijn verwerkt. Een open kast scheidt de keuken van de woonkamer op een speelse manier en biedt nog meer opbergruimte. Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement, waar je heerlijk vrij kunt uitkijken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend afgekocht! De Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is genaamd ‘Vereniging van eigenaars van het gebouw Celebesstraat 22 t/m 27, Madurastraat 1 t/m 17 (oneven) en Bankastraat 2 en 4 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd door de Alliantie Vve Diensten. De te betalen maandelijkse bijdragen zijn € 93,27,- INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca 41,90 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca 10,20 m² • Externe bergruimte: ca 2,80 m² • Bruto vloeroppervlakte: circa 61,60 m² • Bruto inhoud woning: circa 138,42 m³ BIJZONDERHEDEN • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Zeer goed ingedeeld • Balkon over de gehele breedte op het zuiden met vrij uitzicht • Energielabel C • Berging op de begane grond • De woning is geëxposeerd in Arcam. “Thuis in 40 vierkante meter”. Ontwerp door atelier Cramer. VOORBEHOUD De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. INTERESSE IN DIT HUIS? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on Celebesstraat, this cleverly designed one-bedroom apartment of approximately 42 m² is offered for sale. The property has been thoughtfully renovated by the seller (an architect), resulting in a surprisingly efficient layout and a stylish, spacious feel. The apartment has been featured at Arcam: “Living in 40 square meters”. It also benefits from a wide and sunny balcony with unobstructed views, a storage unit on the ground floor, an energy label C, and the ground lease has been bought off in perpetuity. LOCATION The apartment is located in the Indische Buurt. This is a lively neighborhood with several supermarkets and the Dappermarkt nearby for daily groceries. Around the corner you will find the vibrant Javastraat with its shops, cafés, and restaurants. You don’t have to go far for a fun day or evening out. Think of Studio K at Timorplein for a vegetarian or vegan lunch after a good film, a drink at Brouwerij ’t IJ, a walk in Flevopark (where distillery ’t Nieuwe Diep has been located since 2010), or a visit to the Wereldmuseum. ACCESSIBILITY Via exit S116 you can quickly reach the A10 ring road, connecting to the A1 and A8 highways. From Muiderpoort Station you have access to all forms of public transport, including train, tram, and bus. By bike, you can easily get anywhere :) LAYOUT Ground floor with intercom system. Entrance via the hallway with a custom-designed and built wardrobe and storage unit by the seller. From the hallway, there is access to the bathroom, which is equipped with a shower, toilet, washbasin, washing machine connection, and mechanical ventilation. Here too, the craftsmanship is visible in a smart storage solution that is accessible from both the bathroom and the bedroom, connecting the spaces in an inventive way. The bedroom is well-sized and features a walk-in closet, also designed and built by the architect. From both the hallway and the bedroom, you enter the bright living room with semi-open kitchen. The living room features parquet flooring. The kitchen, with tiled flooring, fits seamlessly with the design of the apartment and includes an extra-deep countertop, ample storage space, various built-in appliances (dishwasher, 4-burner stove, oven, and extractor hood), and integrated cabinets housing the fridge and freezer. An open shelving unit playfully separates the kitchen from the living room while providing additional storage. At the front, there is a sunny balcony spanning the full width of the apartment, offering unobstructed views. The entire apartment is fitted with plastic window frames. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity. The General Provisions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Celebesstraat 22 t/m 27, Madurastraat 1 t/m 17 (odd numbers) and Bankastraat 2 and 4 in Amsterdam” and is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service charges amount to €93.27. INDICATIVE MEASUREMENTS • Usable living area: approx. 41.90 m² • Building-related outdoor space: approx. 10.20 m² • External storage space: approx. 2.80 m² • Gross floor area: approx. 61.60 m² • Gross volume: approx. 138.42 m³ PARTICULARS • Perpetually bought-off ground lease • Very efficiently laid out • South-facing balcony across the full width with unobstructed views • Energy label C • Storage unit on the ground floor • The apartment has been exhibited at Arcam: “Living in 40 square meters”. Design by Atelier Cramer DISCLAIMER The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for indicating the usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.