Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Chestertonlaan 102

1102ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Chestertonlaan 102 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel appartement met balkon in Amsterdam! Starters opgelet! Op een rustige, groene locatie in Amsterdam Venserpolder vind je dit verzorgde 2-kamerappartement van ca. 40 m², gelegen op de bovenste (4e) verdieping van een goed onderhouden complex. Met een balkon op het oosten, een vernieuwde badkamer, energielabel A en de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. INDELING Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een compacte eethoek, met toegang tot het balkon waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Praktisch detail: de wasmachineaansluiting bevindt zich in de gang bij de entree, wat extra ruimte geeft in de badkamer. Op de begane grond beschik je over een eigen berging voor je fiets of extra spullen. LOCATIE De Chestertonlaan is gelegen in een rustige woonwijk in Amsterdam Venserpolder, met veel groen, water en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een paar minuten lopen vind je metrostation Venserpolder (2 minuten lopen) en station Duivendrecht met trein- en metro verbindingen op 10 minuten loopafstand, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en diverse horecagelegenheden bevinden zich op fietsafstand. Voor recreatie zijn het Nelson Mandelapark en Gaasperplas vlakbij. Parkeren is hier nog vrij eenvoudig en doorgaans zonder lange wachttijd voor een vergunning. Interesse? Ben je op zoek naar een instapklare woning met balkon en uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit appartement op Chestertonlaan 102 zeker een bezichtiging waard! KENMERKEN - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlak: ca. 40 m², oppervlakte balkon ca. 4m2, inhoud ca. 123m3; - Balkon op het oosten; - Eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 105,46 per maand; - Gelegen op de vierde en bovenste verdieping (geen bovenburen!). **ENGLISH TEXT** Bright and Comfortable Apartment with Balcony in Amsterdam! Attention First-Time Buyers! Located in a quiet, green area of Amsterdam Venserpolder, this well-maintained 1-bedroom apartment of approx. 40 m² sits on the top (4th) floor of a well-kept complex. With an east-facing balcony, a renovated bathroom, energy label A, and a perpetually bought-off ground lease, this apartment is ready for the future. LAYOUT Upon entering, you immediately notice the apartment's bright atmosphere. The living room offers space for a cozy sitting area and a compact dining area, with access to the balcony where you can enjoy the morning sun. The open-plan kitchen connects nicely with the living space. The separate bedroom offers enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is modernly finished and features a shower, toilet, and a stylish vanity. A practical detail: the washing machine connection is located in the hallway near the entrance, which frees up space in the bathroom. On the ground floor, you'll have your own storage unit for your bike or other belongings. LOCATION Chestertonlaan is situated in a quiet residential area in Amsterdam Venserpolder, surrounded by greenery, water, and playgrounds. Just a few minutes' walk away is Velserpolder metro station, Duivendrecht station with NS train + metro (10 min walk) which takes you to the center of Amsterdam in no time. Amsterdamse Poort shopping center, the Johan Cruijff Arena, Pathé Arena cinema, and various restaurants are within cycling distance. For outdoor recreation, Nelson Mandela Park and Gaasperplas are close by. Parking here is still relatively easy, often without a long wait for a permit. Interested? Looking for a move-in-ready apartment with a balcony and excellent accessibility? Then this apartment at Chestertonlaan 102 is definitely worth a viewing! FEATURES - Built in 1984; - Living area: approx. 40 m², balcony approx. 4 m², volume approx. 123 m³; - East-facing balcony; - Private storage unit on the ground floor; - Energy label A; - Ground lease perpetually bought off; - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs € 105,46 per month; - Located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors!). De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
123 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.