Direct naar de inhoud
Logo van HousingNet

Chestertonlaan 52

1102XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Chestertonlaan 52 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**********TO SCHEDULE A VIEWING************* - Visit HousingNet’s website and select the property you want to view. At the bottom left of the page, click the blue button 'PLAN AFSPRAAK' to book a viewing. - Alternatively, respond to the advertisement on Pararius or Funda. You will then receive a link to schedule a viewing. IMPORTANT: If no viewing has been scheduled yet, please send an enquiry. As soon as a viewing is planned, you will receive an email with the date and time so you can confirm your attendance. **********For English scroll down ************ LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN EXTERNE BERGING. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon, gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Venserpolder. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eind 2024 is de keuken gedeeltelijk vernieuwd, uitgebreid en voorzien van moderne apparatuur. Daarnaast is de badkamer deels gerenoveerd, wat bijdraagt aan een zorgeloze start voor de nieuwe eigenaar. INDELING: De gemeenschappelijke entree aan de straat biedt via het trappenhuis toegang tot de tweede verdieping. Na binnenkomst in de hal zijn twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. * Woonkamer: Een lichte, ruime living. * Keuken: Ruime keuken grenzend aan de woonkamer, met directe toegang tot het balkon. De keuken is deels vernieuwd eind 2024 en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. * Slaapkamers: De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon; de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde. * Badkamer: Voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator, recent gedeeltelijk gerenoveerd (eind 2024). * Externe berging: Op de begane grond is een externe berging aanwezig van circa 5 m². LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het appartement bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals: * Metrostation Venserpolder (met een reistijd van ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal) en Station Duivendrecht. * Winkels en horecagelegenheden, waaronder de Amsterdamse Poort, Winkelcentrum Kruidenhof Diemen, Arenaboulevard en Woonmall Arena. * Diverse uitgaansgelegenheden en culturele hotspots, zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. * Groene recreatiegebieden als de Gaasperplas, Ouderkerkerplas en Diemerbos. * Met de auto zijn de snelwegen A1, A2, A9 en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is actief en gezond. Servicekosten zijn €168,07 per maand en omvatten opstalverzekering en onderhoudsreservering. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte ca. 72 m² (NEN 2580) * Ruim balkon * Keuken en badkamer gedeeltelijk vernieuwd eind 2024 * Energielabel A * Externe berging ca. 5 m² op de begane grond * Actieve en gezonde VvE * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!! * Asbestclausule * Niet zelfbewoningsclausule vanaf 2024 * Oplevering kan direct in overleg Een instapklaar 3-kamer appartement met alles binnen handbereik: openbaar vervoer, winkels, cultuur en groen. Perfect voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van Amsterdam om de hoek. ____________________________________________________________________________________________________________ BRIGHT AND PRACTICALLY LAYOUTED 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND EXTERNAL STORAGE. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 72 m² with a balcony, located on the second floor of a well-maintained complex in the desirable Venserpolder neighborhood. The leasehold has been bought off in perpetuity! At the end of 2024, the kitchen was partially renovated, expanded, and equipped with modern appliances. The bathroom has also been partially renovated, contributing to a carefree start for the new owner. LAYOUT: The communal entrance on the street provides access to the second floor via the staircase. After entering the hall, two bedrooms, the living room, the bathroom, and the toilet are accessible. * Living room: A bright, spacious living room. * Kitchen: Spacious kitchen adjacent to the living room, with direct access to the balcony. The kitchen was partially renovated at the end of 2024 and equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. * Bedrooms: The master bedroom is located at the rear and has access to the balcony; the second bedroom faces the street. * Bathroom: Equipped with a walk-in shower, sink, and radiator, recently partially renovated (end of 2024). * External storage: An external storage room of approximately 5 m² is available on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The apartment is within walking distance of various amenities, such as: * Venserpolder metro station (with a travel time of approximately 15 minutes to Amsterdam Central Station) and Duivendrecht Station. * Shops and restaurants, including the Amsterdamse Poort, Kruidenhof Diemen shopping center, Arena Boulevard, and Woonmall Arena. * Various entertainment venues and cultural hotspots, such as the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena. * Green recreation areas such as the Gaasperplas, Ouderkerkerplas, and Diemerbos. * The A1, A2, and A9 highways, and the A10 ring road, are within a few minutes' drive. OWNER'S ASSOCIATION: The Owner's Association is active and healthy. Service charges are €168.07 per month and include building insurance and a maintenance reserve. DETAILS: * Living area approx. 72 m² (NEN 2580) * Spacious balcony * Kitchen and bathroom partially renovated at the end of 2024 * Energy label A * External storage room approx. 5 m² on the ground floor * Active and healthy homeowners' association (VvE) * Leasehold bought off in perpetuity!!! * Asbestos clause * Non-owner-occupancy clause from 2024 * Immediate delivery upon agreement A move-in ready 3-room apartment with everything within easy reach: public transport, shops, culture, and green spaces. Perfect for those who want a peaceful living environment with the bustle of Amsterdam just around the corner. **** While HousingNet has compiled this information with the utmost care, no rights can be derived from its content. HousingNet cannot be held liable for any inaccuracies, omissions, or errors. All information provided, including dimensions and surface areas, is indicative and for promotional purposes only. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2012
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.