Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Chet Bakerstraat 105

1066GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Chet Bakerstraat 105 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, goed geïsoleerd en licht 3 kamerappartement (91m2) met ruim balkon aan de Chet Bakerstraat in de Jazz-Buurt in Amsterdam (Nieuw Sloten). Het kenmerkende gebouw is voorzien van alle luxe; een eigen parkeerplaats, berging, lift, gelijkvloers en is zeer ruimtelijk opgezet. Het ruime appartement is net afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, semi open keuken en ruime moderne badkamer. Door de aanwezigheid van de vele ramen en grote kozijnen is de woning als zeer licht te omschrijven! Het appartement heeft een hoog afwerkingsniveau met een houten vloer, net stucwerk, isolatieglas en een nieuwe CV installatie. Het heeft een actieve VVE, met onderhoudsplan en is professioneel beheerd, Het pand beschikt over een energielabel A. Het pand is gelegen op erfpachtgrond, deze afgekocht tot 2047 en hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Jazzbuurt De Chet Bakerstraat maakt deel uit van de zogenaamde muzikantenwijk (Jazzbuurt), die gelegen is in de wijk “Park Haagseweg’’. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Voor de dagelijkse boodschappen is er het nabijgelegen Belgiëplein (winkelcentrum Nieuw Sloten), Delflandplein of Hoofddorpplein! De recreatiemogelijkheden zijn in deze omgeving erg divers; de Oeverlanden, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos het historische oude dorp Sloten en het Vondelpark zijn binnen een aantal minuten fietsen bereikbaar. Het appartement is heel goed te bereiken: namelijk 10 minuten fietsen vanaf het Hoofddorpplein en Sloten, tramlijn 2 stopt op ca. 400 m en de Schiphol-bus. Bovendien zijn er 2 aansluitingen naar de snelweg (Ring A10, A4 en A9) in de directe nabijheid van deze woning. De uitvalswegen zijn toegankelijk voor bewoners met ontheffingen. Indeling: Begane grond: entree appartementencomplex, gemeenschappelijke hal met lift, voorzien van een functionerend camerasysteem. 4e etage: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime hoekwoonkamer van bijna 6 meter breed beschikt over grote raampartijen, een eiken vloer en een luxe schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras/balkon van circa 11 m² op het zuiden. Deze heerlijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een lounge- of eetset, zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Naast de woonkamer is de tijdloze half open keuken gelegen, deze is uitgerust met inbouwapparatuur met (o.a. 5 pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuiginstallatie en een afwasmachine), is uitgevoerd met een zwart composiet aanrechtblad en roomwitte kastdeuren. Aan de keuken is een handige bergruimte gesitueerd. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van een prettige oppervlakte, ca. 16m² en ca. 14m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een tapijt op de vloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een prettige afmeting, die ruimte creëert voor een kinder-/logeerkamer of thuiswerkplek De badkamer is voorzien van modern, maar tijdloos tegelwerk, is voorzien wastafel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdoekradiator. Naastgelegen is het separate toilet met fontein, die in hetzelfde tegelwerk is uitgevoerd als de badkamer. In het appartement is ook nog een praktische wasmachineruimte en een CV-kast aanwezig. Naast het complex is een eigen parkeerplaats gelegen en is ook een eigen berging in het gebouw aanwezig van ca. 4m2! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 91m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 11m² Separate berging: 4m² Energielabel: A geldend tot 2036 Bouwjaar: 1999 Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten (Amsterdam) Sectie + nummer: E 6803 A19 Aandeel: 24/861e Erfpacht: Eeuwigdurend recht Afgekocht tot: 16 december 2047 Verkoper heeft de tijdige overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt, per 2047 zullen de kosten €675,53 per jaar zijn, onverminderd de inflatie. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 59 Professioneel beheer: Falcon VvE Management Servicekosten: € 230,78 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2025 € 108.409,76 MJOP: aanwezig (2025) Huishoudelijk Reglement: aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34353561 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (HR) Xtreme 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.