Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Chet Bakerstraat 9

1066GK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.426

Fotogalerij

Chet Bakerstraat 9 Amsterdam
Foto 35

Omschrijving

Royaal hoekappartement van 129 m² met zonnig terras, 2 of 3 slaapkamers, lift en eigen parkeerplaats voor de deur. *** ENGLISH BELOW *** Wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, maar toch dichtbij de stad wil wonen, voelt zich hier direct thuis. In het geliefde Park Haagseweg ligt dit royale hoekappartement van circa 129 m² op de tweede verdieping van het stijlvolle appartementencomplex New Orleans, met een lift en een eigen parkeerplek voor de deur. Dankzij de vrije ligging, de grote raampartijen en het zonnige terras op het zuiden ervaart u hier iedere dag een bijzonder gevoel van licht, ruimte en privacy. Vanuit vrijwel iedere kamer kijkt u uit op het groen, het water en de volwassen bomen. Een oase van rust en ruimte, met het Vondelpark en Amsterdam Zuid op slechts enkele minuten fietsafstand. Highlights · Royaal hoekappartement met circa 129 m² woonoppervlakte · Gerenoveerd in 2025 · Twee ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer · Zonnig terras van circa 11 m² op het zuiden · Eigen parkeerplaats · 2 toiletten · Uitzicht over park, groen en water – op slechts enkele minuten fietsen van Vondelpark, Hoofddorpplein en Amsterdam Zuid · Lift aanwezig · Grote bijkeuken en ruime berging in de onderbouw · Goed onderhouden complex en professioneel beheerde VvE · Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd tegen gunstige voorwaarden · Oplevering in overleg (mogelijk op korte termijn) Park Haagseweg in Amsterdam: groen wonen met de stad binnen handbereik De Chet Bakerstraat ligt in een rustige, autoluwe woonomgeving direct aan het park en het water. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen waaronder padelbanen en fitnessclubs zoals Trainmore. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Hoofddorpplein en winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand. Ook recreatief is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten fietst u naar het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, De Oeverlanden, en het Nieuwe Meer. Uitstekend bereikbaar De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met tram 2 en bus 18 bent u snel in het centrum van Amsterdam, terwijl bus 369 een directe verbinding biedt met Schiphol en station Sloterdijk. Metrostation Henk Sneevlietweg bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, en Station Lelylaan en Station Zuid zijn tevens nabij gelegen. Ook met de auto is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A4, A9 en A10. Ruimte om te wonen én te groeien De royale woonkamer met warme houten vloeren vormt zonder twijfel het hart van de woning. Via de brede schuifpui loopt u direct het ruime en zonnige terras op het zuiden op. De open keuken (volledig gerenoveerd in 2025) biedt volop ruimte en is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals veel praktische opbergruimte. Het appartement beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, beide met uitzicht op het park. Met een eenvoudige aanpassing kan de oorspronkelijke derde slaapkamer weer worden gerealiseerd. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Erfpacht Voor deze woning is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd tegen gunstige voorwaarden. Tot november 2040 bedraagt de erfpachtcanon € 2.582 per jaar. Daarna wordt deze € 806,14 per jaar (prijspeil 2020), wat zorgt voor aanzienlijk lagere lasten op de lange termijn. VVE De woning maakt deel uit van de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren New Orleans. De administratie wordt professioneel beheerd en de VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. De servicekosten bedragen € 405 per maand. Kortom, aan de Chet Bakerstraat 9 woont u in een bijzonder ruim appartement op een groene en rustige locatie, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. IN ENGLISH: Spacious corner apartment of approximately 129 m² featuring a sunny terrace, 2 or 3 bedrooms, an elevator, and private parking. If you are looking for a spacious apartment in a peaceful, green and family-friendly neighborhood, with bustling Amsterdam Zuid just minutes away, this home will be for you. Located in the sought-after Park Haagseweg area, this spacious corner apartment sits on the second floor of the stylish New Orleans apartment complex. The building is equipped with an elevator and offers a private parking space at the entrance. Its spacious floor plan, large windows, and south-facing terrace offer light, space, and privacy. Nearly every room offers views of nature, water, and beautifully mature trees, providing a calm setting just minutes by bike or public transportation from bustling Vondelpark and Amsterdam Zuid. Highlights · Spacious corner apartment with approximately 129 m² of living space · Renovated in 2025 · Two large bedrooms, with the option to create a third · Sunny south-facing terrace of approximately 11 m² · Private parking space · Two toilets · Located in family-friendly neighborhood with views over the park and water · Only a few minutes away from bustling Vondelpark, Hoofddorpplein, and Amsterdam Zuid – and fast connection to Schiphol airport · Elevator in the building · Large utility room in the apartment and generous storage space in the basement · Well-maintained complex with a professionally managed homeowners’ association · Leasehold converted to perpetual under favourable conditions · Transfer date by agreement (short-term possible) Park Haagseweg: spacious and green living, the city centre within easy reach Chet Bakerstraat is situated in a calm, low-traffic residential area directly alongside parkland and water. The neighborhood offers a range of high-ranked schools (incl. the British School of Amsterdam just minutes away), as well as childcare facilities and sports amenities, such as padel courts and fitness clubs, such as Trainmore. For daily shopping, both Hoofddorpplein and Belgiëplein are within walking distance. The location is also ideal for leisure, with Vondelpark, Amsterdamse Bos, De Oeverlanden, and the Nieuwe Meer all just a short bike ride away. Accessibility The apartment is very well connected. Tram 2 and bus 18 provide quick access to the city centre, while bus 369 offers a direct connection to Schiphol Airport. Station Zuid and Lelylaan are located nearby and Henk Sneevlietweg metro station is only a few minutes’ walk away. By car, the property is conveniently connected to major roads, with easy access to the A4, A9, and A10. An apartment to live and grow The spacious living room, finished with warm wooden flooring, forms the heart of the home. Large sliding doors open directly onto the sunny south-facing terrace. The open-plan kitchen, fully renovated in 2025, is generously sized and fitted with modern built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a large utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as ample storage. The apartment currently offers two spacious bedrooms, both overlooking the park. The original third bedroom can easily be reinstated with a simple adjustment. The bathroom is well-equipped, featuring a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. Ground Lease The property has transitioned to perpetual leasehold under favourable conditions. The current annual ground lease is €2,582 until November 2040. After that, it will be €806.14 per year, resulting in significantly lower long-term costs. Homeowners’ association (VvE) The apartment is part of the active and well-organised New Orleans homeowners’ association. Management is handled professionally, and the association has a long-term maintenance plan in place. Monthly service charges are €405. In summary, Chet Bakerstraat 9 offers a particularly spacious apartment in a green and peaceful setting, with all the amenities of Amsterdam close at hand.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.