Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Churchill-laan 12

1078EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Heren van Snoek Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.611

Fotogalerij

Churchill-laan 12 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE GROENE CHURCHILL-LAAN IN DE RIVIERENBUURT VAN AMSTERDAM-ZUID! Gelegen op een rustig en idyllisch plekje in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit modern afgewerkte tweekamerappartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning volledig is gerenoveerd, hoef je hier voorlopig geen groot onderhoud te verwachten. De woning is voorzien van een beschut balkon op het noorden en je geniet zowel voor als achter van mooi uitzicht over groen. Woon jij straks op dit geweldige plekje in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad? Neem dan nu contact met ons op en zorg dat je niet achter het net vist! Over de ligging en de buurt: De woning is rustig gelegen aan de brede Churchill-laan, die bekend staat om de vele prachtige bomen die de straat een lommerrijk karakter geven. Je woont hier in de Rivierenbuurt, een uitermate populaire omgeving die onderdeel uitmaakt van Amsterdam Zuid. Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworpafstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de groene bomenlaan. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achter-/balkonzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer van de woning. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is gericht op het noorden, heeft 2 balkonkasten en kijkt uit over de tuinen achter het complex. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het gehele appartement bevindt zich in een piekfijne staat van onderhoud, is recent opnieuw geschilderd en afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Instapklaar tweekamerappartement - Fantastische ligging aan de lommerrijke Churchill-laan - Modern afgewerkt, geheel geschilderd en voorzien van een lichte laminaatvloer - Veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over groen - Beschut balkon op het noorden - Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt - Energielabel D - Eigendom belast met erfpacht t/m 15-11-2046 - Maandelijkse VvE-bijdrage: €134,- - Levering in overleg. ----------------------------- TURNKEY APARTMENT ON THE GREEN CHURCHILL-LAAN IN THE RIVIERENBUURT NEIGHBOURHOOD OF AMSTERDAM-SOUTH! Situated in a quiet and idyllic spot just around the corner from the Amstel Canal, we may offer this 2-room apartment with a modern finish. The property is located in a classic building dating back to 1925, but as the house was completely renovated, you won't have to expect any major maintenance for the time being. The property features a sheltered, north-facing balcony and there are beautiful views of greenery both at the front and back. Will you soon be living in this amazing spot in the Rivierenbuurt, one of the city's most popular neighbourhoods? Then contact us now and make sure you don't miss out! About the location and neighbourhood: The property is quietly located on the broad Churchill-laan, that is known for its many beautiful trees that give the street a leafy character. Here, you live in the Rivierenbuurt, an extremely area of Amsterdam South. Hotspots for the tastiest fresh food, the cosiest cafés and the best restaurants are all a stone's throw away in the Maasstraat, Rijnstraat and Van Woustraat, among other places. De Pijp area and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat are just a 5-minute bike ride away and a little further on you are already in the city centre or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a 10-minute bike ride away and the various tram, bus and metro stops will take you to any part of the city within no time at all. By car, there is good access to the A10, A2 and A9 ring road to Schiphol Airport. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the first floor: The spacious living room extends across the full width of the house and enjoys a pleasant amount of natural light as well as beautiful views over the green and tree-lined avenue thanks to the large windows. The modern kitchen is located in a separate room on the back/balcony side of the house and is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. Also located here are the connections for the white goods set-up and there is an access door to the balcony. The balcony can also be accessed from the property's bedroom. The balcony extends across the full width of the property, faces north, has 2 balcony cupboards and overlooks the gardens behind the complex. The neat and complete bathroom is fitted with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower. The entire flat is in excellent condition, has recently been repainted and is finished with a laminate floor. Property features: - Turnkey two-room apartment - Fantastic location on the green Churchill-laan - Modern finish, fully repainted and equipped with a laminate floor - Lots of natural light and views of greenery - Sheltered balcony facing north - Great location in the popular Rivierenbuurt neighbourhood - Energy label D - Property subject to leasehold until 15-11-2046 - Monthly fee VvE (homeowners association): €134,- - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.