Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Churchill-laan 121 2

1078DN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 7.738

Fotogalerij

Churchill-laan 121 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Sfeervol dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers van 126m2 en fantastisch dakterras in de populaire Rivierenbuurt, eeuwigdurende erfpachtcanon vastgezet onder de gunstige voorwaarden!' Smaakvol gerenoveerd appartement van ca. 126m2 met 3 riante slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte wc’s, een royale woonkamer, leefkeuken, balkon op het zuiden en een groot dakterras van 24m2. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd inclusief aanleg van airconditioning in de slaapkamers op de vierde etage voor de warmere dagen. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen, behalve genieten van deze buitengewoon bijzonder en smaakvol gerenoveerde woning. Bovendien is de erfpachtcanon al eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden. INDELING De eigen entree is vanaf de straat bereikbaar. Via het trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. DERDE ETAGE De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met prachtig uitzicht op de groene Churchill-laan en een zithoek om de open haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met het balkon op het zuiden en de open leefkeuken voorzien van een groot kookeiland en inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer welke ook perfect te gebruiken is als thuiskantoor en verder is er een separaat toilet met fontein en kast met wasmachineaansluiting. Via de open trap in de woonkamer is er toegang tot de vierde etage. VIERDE ETAGE De royale slaapkamers zijn bereikbaar via de trap. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en één van een stijlvolle badkamer en-suite met ruime inloopdouche en wastafel. In de hal tref je de tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. DAKTERRAS Via een vaste trap en het dakluik is het zonnige dakterras van ca. 24m2 met elektra- en wateraansluiting bereikbaar met een waanzinnig uitzicht over de stad. OMGEVING De woning is gelegen aan de groene Churchill-laan in de Rivierenbuurt, precies tussen de hippe Maas- en de Scheldestraat, waar je tal van prettige winkels, speciaalzaken en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Visaandeschelde, het terras op van Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi. Ook fiets je in een paar minuten naar de Apollolaan, de Beethovenstraat en De Pijp. Een ideale woonomgeving met scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het Beatrixpark vlakbij. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zitten meerdere sportscholen, het De Mirandabad, Amstelpark en vlakbij de Amstel. Kortom, hier woon je ruim en zeer comfortabel met alles letterlijk binnen handbereik. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Dit adres ligt op een paar minuten lopen of fietsen van NS-station RAI, Amstel en Zuid WTC, en precies tussen twee haltes van de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar. VVE - De VvE bestaat uit Churchill-laan 121 met 4 appartementen. - De VvE wordt professioneel beheerd door Aycon Vastgoedmanagement. - De servicekosten zijn € 212,50 per maand. - De VvE beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 126m2, exclusief balkon van 5m2 en dakterras van 24m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gerenoveerd appartement; - Fraai, breed pand met veel (zon-)lichtinval; - Airconditioning op de 4e etage; - De erfpacht is € 1.335,04 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2052. Daarna is de erfpachtcanon vastgezet onder de gunstige voorwaarden; - Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.