Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Churchill-laan 209 3

1078EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.112

Fotogalerij

Churchill-laan 209 3 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Churchill-laan 209-2 1078 EC AMSTERDAM * English translation below * ***** Op het mooiste stuk van de chique Churchill-laan (zonder de tram) ligt dit sfeervolle jaren dertig appartement met zonnig balkon op het zuiden en een ruime kamer (formeel berging) op de zolderverdieping met wastafel en wc. Deze vierkante meters (14 m2) zijn bij het aantal m2 bij gevoegd. Indeling: entree tweede verdieping: zeer ruime hal met separate toilet. Fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde een ruime woonkamer en een mooie schouw. Aan de achterzijde de prachtige eetkamer met half open keuken, welke is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken alsmede vanuit de eetkamer toegang tot het balkon op zuiden. Vanuit de woonkamer dubbele deuren naar een zij-kamer, voorheen een slaapkamer. Aan de voorzijde heeft dit appartement prachtige uitzicht over het groen van de Churchill-laan. Het gehele appartement heeft een houten vloer. Op de bovenste verdieping is nog een separate kamer/berging met een eigen wc en wastafel. Prachtig appartement met twee grote slaapkamers plus een zolderkamer/berging met eigen wc. Gelegen op de mooiste plek van de Rivierenbuurt op de grens met Oud-Zuid. Om de hoek gelegen van de gezellige Beethovenstraat, het prachtige Beatrixpark, de Scheldestraat, De Pijp, Noord/zuid Metro station Europaplein, Treinstations en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.***** Bijzonderheden: - 84 m2 NEN rapport aanwezig - 14 m2 Zolderkamer met toilet, conform splitsingsakte is deze ruimte berging - Actieve en gezonde VvE, servicekosten: € 185,- per maand - Erfpacht canon € 1.491 per jaar - Recent nieuwe ramen met dubbelglas - Energielabel C - Turn key appartement ---------------------------- * English translation * ---------------------------- Situated on the most beautiful part of the elegant Churchill-laan (the section without the tram), this charming 1930s apartment features a sunny south-facing balcony and a spacious room (officially designated as storage) on the top floor with its own washbasin and toilet. These additional 14 square meters have been included in the total living area. Layout: entrance on the second floor, large hallway with separate toilet. Beautiful en-suite living and dining rooms: at the front, a generous living area with an elegant fireplace, and at the rear, a lovely dining room with a semi-open kitchen equipped with all modern conveniences. Both the kitchen and dining room provide access to the south-facing balcony. From the living room, double doors open to a side room, formerly a bedroom. The apartment offers a wonderful view of the greenery along Churchill-laan. The entire apartment features wooden flooring. On the top floor, there is an additional room/storage space with its own toilet and washbasin. A beautiful apartment with two large bedrooms plus an attic room/storage with private toilet, perfectly located in the most desirable part of the Rivierenbuurt, on the border with Oud-Zuid. Just around the corner from lively Beethovenstraat, the lovely Beatrixpark, Scheldestraat, De Pijp, the North/South metro station Europaplein, train stations, and with excellent access to main roads. Details: - 84 m² (NEN report available) - 14 m² attic room with toilet (officially storage, per the deed of division) - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs €185 per month - Annual ground lease payment €1,491 - Recently installed double-glazed windows - Energy label C - Turnkey apartment

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2052)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.