Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Clauskindereweg 71

1069HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Clauskindereweg 71 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruim en licht 4-kamerappartement met energielabel A, balkon, lift en eigen parkeerplaats Welkom aan de Clauskindereweg 71, waar comfortabel en modern wonen samenkomen. Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken – ideaal voor wie graag kookt en gezellig dineert met familie of vrienden. Het appartement telt drie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een werkplek aan huis of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel, en op de hal bevindt zich een separate toiletruimte. Een groot pluspunt is het fijne balkon, dat dankzij de afsluitbare schuiframen het hele jaar door te gebruiken is. In de zomer geniet je hier van de zon en in de winter heb je er een extra stukje leefruimte bij. In de onderbouw vind je een eigen berging en uiteraard je eigen parkeerplaats. Omgeving en bereikbaarheid De ligging is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze: de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen kun je terecht in het Osdorpplein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en theater De Meervaart. Ook winkelcentra Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Tram 17 brengt je rechtstreeks naar Station Lelylaan, het Leidseplein en het Centraal Station, terwijl ook tram 1 op loopafstand ligt. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10, A4, A5 of A9. Daarnaast is Schiphol zeer goed bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Goed om te weten: - 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Erfpacht afgekocht tot 2053 - Volledig gerenoveerd - Energielabel A - Kant en klaar - Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room apartment with energy label A, balcony, lift, and private parking Welcome to Clauskindereweg 71, where comfort and modern living come together. This spacious 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with a lift and comes with its own private parking space. With energy label A, you’ll enjoy both comfort and energy efficiency. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space for a generous seating area and a cozy dining table. The kitchen has been recently renovated and is fully equipped with modern appliances, perfect for those who love to cook and enjoy dining with family or friends. The apartment features three good-sized bedrooms, offering plenty of flexibility for a family, a home office, or a guest room. The bathroom is neatly finished and includes a shower and washbasin, while there is also a separate toilet in the hallway. A major highlight is the lovely balcony, which can be used all year round thanks to the sliding glass panels. In summer, you can enjoy the sun, and in winter, it serves as an extra bit of living space. The apartment also includes a private storage room and, of course, your own parking space in the basement. Location and accessibility The location is ideal. For your daily groceries, you have plenty of options — shops at Dijkgraafplein and Tussen Meer are within walking distance. For more extensive shopping, you can visit Osdorpplein, which offers a wide range of stores, restaurants, and De Meervaart Theatre. Shopping centers Akerpoort and De Dukaat at Ecuplein are also close by. Accessibility is excellent. Whether by bike, bus, tram, or car, you can reach the heart of Amsterdam within 25 minutes. Tram 17 takes you directly to Station Lelylaan, Leidseplein, and Central Station, while tram 1 is also within walking distance. By car, you can reach the A10, A4, A5, and A9 motorways within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, and there is plenty of parking available right in front of the building. Good to know: 3 bedrooms Private parking space Leasehold bought off until 2053 Fully renovated Energy label A Move-in ready Handover in consultation; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
272 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.