Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Commelinstraat 2 B

1093TR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 10.507

Fotogalerij

Commelinstraat 2 B Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English, just scroll) Wonen waar Amsterdam het meest zichzelf is. Stel je voor: je opent 's ochtends je raam en kijkt uit over het groen. De bomen, de rust, het iconische Tropenmuseum recht voor je. En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het bruisende hart van Amsterdam Oost en op een steenworp van het Oosterpark. Commelinstraat 2B is geen doorsnee appartement. Het is een hoekappartement van 70 m² op de tweede verdieping dat echt alles heeft: drie meter hoge plafonds, rondom ramen die het daglicht naar binnen laten stromen, en een vrij uitzicht over het plantsoen richting de Singelgracht. Licht, ruimte en karakter — maar dan instapklaar en volledig gerenoveerd. De woonkamer met open keuken voelt groter dan de meters doen vermoeden, precies door die hoekligging en lage borstweringen. De keuken is serieus uitgerust: greeploze beige kasten, een Quooker, een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combi-oven. Geen concessies. De elegante witte deuren en de warme parketvloer geven het geheel een karakter dat je niet snel vergeet. De twee slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is een echte badkamer: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Alles in neutrale zandkleuren die tijdloos ogen. En het fundament klopt ook letterlijk: nieuwe fundering, eigen grond, energiezuinig (label A), professioneel beheerde VvE, een meerjarenonderhoudsplan én recent een hydrofoor geplaatst. Geen verborgen verrassingen. De buurt? Dappermarkt om de hoek, Artis op loopafstand, de leukste terrassen en restaurants in de straat. Station Muiderpoort is binnen vijf minuten lopen. In het kort: • 69 m² · eigen grond · nieuwe fundering • 3 meter hoge plafonds · parketvloer · inbouwspots • Volledig uitgeruste keuken met Quooker • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche • Energielabel A • Servicekosten: €131/maand • Oplevering in overleg ** Living where Amsterdam is most itself. Imagine: you open your window in the morning and look out over the greenery. The trees, the tranquility, the iconic Tropenmuseum right in front of you. And as soon as you walk out the door, you are in the bustling heart of Amsterdam East and a stone's throw from Oosterpark. Commelinstraat 2B is no average apartment. It is a 70 m² corner apartment on the second floor that truly has it all: 3 meter-high ceilings, windows all around that let daylight stream in, and an unobstructed view over the park towards the Singelgracht. Light, space, and character — but move-in ready and fully renovated. The living room with open kitchen feels larger than its dimensions suggest, precisely because of its corner location and low parapets. The kitchen is seriously well-equipped: handleless beige cabinets, a Quooker, a five-burner gas hob with wok burner, dishwasher, and combination oven. No compromises. The elegant white doors and the warm parquet floor give the whole place a character you won't soon forget. The two bedrooms are a good size. The bathroom is a proper bathroom: bathtub, walk-in shower, double sink, and a large illuminated mirror. Everything is in neutral sand colors that look timeless. And the foundation is literally sound too: new foundation, freehold, energy sufficient (Label A), professionally managed Owners' Association, a multi-year maintenance plan, and a recently installed hydrophore. No hidden surprises. The neighborhood? Dappermarkt around the corner, Artis Zoo within walking distance, the nicest terraces and restaurants on the street. Muiderpoort Train Station is within a five-minute walk. In short: • 69 m² · freehold · new foundation • 3-meter high ceilings · parquet flooring · recessed spotlights • Fully equipped kitchen with Quooker • Luxurious bathroom with bathtub and walk-in shower • Energy label A • Service charges: €131/month • Completion date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
248 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.