Direct naar de inhoud
Logo van WBS Real Estate BV

Commelinstraat 452

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.684

Fotogalerij

Commelinstraat 452 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de levendige Dapperbuurt In de geliefde Commelinstraat, midden in de bruisende Dapperbuurt, ligt dit charmante 3-kamerappartement van circa 57 m² met een balkon en royale tuin. Een plek waar de levendigheid van Amsterdam-Oost samenkomt met het comfort van een praktisch ingedeelde woning. Licht, comfortabel en praktisch ingedeeld De woonkamer en eetkamer liggen aan de tuinzijde en hebben direct toegang tot het balkon. Via een vaste trap loop je zo de groene tuin in – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en daarnaast een tweede kamer die uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Groene buitenruimte met privacy De buitenruimte bestaat uit een balkon met trap naar de ruime tuin. De tuin is omgeven door groen en voelt als een verlengde van de woonkamer, met ruimte voor een eettafel, loungehoek of moestuintje. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, handig voor fietsen en opslag. Gezamenlijke binnentuin met speeltuin Achter het complex bevindt zich een ruime en groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. De tuin wordt zorgvuldig onderhouden en biedt een rustige, comfortabele buitenruimte midden in de stad. Centraal in de binnentuin ligt een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners kunnen genieten van een ontspannen moment in de buitenlucht. Goed onderhouden en energiezuinig De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning heeft energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Parkeren kan met vergunning in de straat of in de directe omgeving. Centrale ligging in Amsterdam-Oost De Commelinstraat ligt in het hart van de Dapperbuurt, met de Dappermarkt, Javastraat, winkelcentrum Oostpoort en het Oosterpark op loopafstand. In de buurt vind je gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek, waardoor je binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto bereik je eenvoudig de IJ-tunnel, de A10 en andere uitvalswegen. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 57 m² • 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers • Balkon en royale tuin • Separaat toilet • Energielabel B • Actieve en gezonde VVE, MJOP aanwezig • Gelegen in de populaire Dapperbuurt Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de prettige sfeer en fijne ligging van dit appartement in Amsterdam-Oost. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en gegevens zijn indicatief. De koper wordt geacht eigen onderzoek te verrichten naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tech pure (2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.