Direct naar de inhoud
Logo van Mokum Makelaardij

Compagniestraat 58

1018HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Compagniestraat 58 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is licht, slim ingedeeld en gelegen op het populaire Oostenburg. Een absolute plus is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus geen jaarlijkse canonlasten. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en een berging in de onderbouw. Indeling: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de badkamer, keuken, slaapkamer, opbergkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. De openslaande deuren met Frans balkon maken het extra prettig: zet ze open en je haalt buiten direct naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Momenteel staat er ook een bureau, waardoor je hier eenvoudig een fijne werkplek realiseert. De keuken is royaal opgezet met aan beide wanden een keukenopstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en extra opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Door de ruime indeling is er zelfs plek voor een bureau of tafeltje, ideaal als extra werkruimte of eethoek. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Hier kun je heerlijk in de zon zitten. Tijdens het koken zet je de balkondeur open voor frisse lucht en een fijne verbinding met buiten. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en radiator. Tot slot is er vanuit de hal ook een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Hier hangt tevens de cv-ketel (2020), waardoor alles netjes uit het zicht is. In de onderbouw is een berging aanwezig, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen, zodat je woning heerlijk opgeruimd blijft en je binnen alle ruimte houdt om comfortabel te wonen. Een verzorgd en comfortabel appartement met veel licht, twee volwaardige mogelijkheden om thuis te werken, een zonnig balkon, een praktische berging en de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op een geliefde locatie in Amsterdam. Omgeving: De woning ligt op Oostenburg, een waterrijke en rustige buurt met een stoer, industrieel karakter waar oud en nieuw mooi samenkomen. Je woont hier prettig beschut, maar met de dynamiek van de stad op korte afstand. Langs de kades richting het IJ is het heerlijk wandelen of fietsen, met fijne routes die je snel naar de binnenstad, de Plantage en Amsterdam-Oost brengen. Ook op cultureel gebied zit je goed. In de omgeving vind je plekken waar de geschiedenis van de stad en het maritieme karakter van Amsterdam tastbaar zijn, zoals Het Scheepvaartmuseum, en voor een inspirerend uitje ben je ook zo bij NEMO Science Museum. Daarnaast zijn er in de buurt en aan het IJ verschillende locaties met lezingen, talks en programma’s over kunst, maatschappij en de ontwikkeling van de stad, en plekken voor live muziek in een bijzondere setting aan het water. Voor horeca heb je meerdere populaire adressen dichtbij. Roest Amsterdam is een relaxte plek voor koffie, lunch of borrel in een industriële setting en leent zich ook goed voor een spontaan diner. Kop van Oost is een geliefd restaurant voor een goede avond uit eten, en bij Brouwerij 't IJ ga je graag langs voor speciaalbier en die typische Amsterdamse sfeer. Andere noemenswaardige locaties in de buurt zijn Fromagerie Kef, Burrito Boys en Al dente Lab. Bovendien liggen de Kadijken en de Czaar Peterbuurt om de hoek, waar je een leuke mix vindt van lokale ondernemers, koffiezaken en fijne plekken om neer te strijken. Sport en recreatie zijn hier net zo toegankelijk. Hardlopen en fietsen langs het water is in deze omgeving extra prettig, en er zijn ook mogelijkheden om buiten te trainen. Wie liever binnen sport, vindt op korte afstand diverse sportscholen en studio’s voor fitness en lessen. Het immer populaire marineterrein is ook in de buurt, hier kun je zomers heerlijk zwemmen. En als je even echt de ruimte zoekt, liggen meerdere parken op prettige fietsafstand om te sporten, te wandelen of gewoon lekker uit te waaien. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum en bereik je ook Amsterdam-Oost, de Plantage en De Pijp eenvoudig. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op circa 5 minuten fietsen, waardoor je snelle treinverbindingen hebt binnen Amsterdam en naar bestemmingen buiten de stad. Ook station Amsterdam Centraal is vlot bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen, wat zorgt voor een goede aansluiting op andere stadsdelen. Met de auto rijd je via de S100 en S114 snel richting de Ring A10, met goede verbindingen naar Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen. Parkeren is geregeld via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Nooit meer erfpacht betalen dus. VvE: Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, waarvan het beheer wordt verzorgd door De Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,09. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kijktuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59 m2 (meetrapport beschikbaar); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!); - Energielabel A; - Bouwjaar 1990; - Groene kijktuin; - Balkon op het zuidoosten; - Één slaapkamer, een tweede slaapkamer creëren is mogelijk; - Servicekosten €135,09 per maand; - CV-ketel uit 2020; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem; - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.