Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Conny Stuartstraat 5

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.434

Fotogalerij

Conny Stuartstraat 5 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een must see! Dit zonovergoten, hoogwaardig afgewerkt hoekappartement aan het Tolhuiskanaal combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht over het water vanaf het ruime balkon. Compleet met berging, privé parkeerplaats en een levendige, toekomstbestendige omgeving in Buiksloterham. Kortom, dit is een buitenkans! Omgeving Wonen in L'ij is wonen aan het levendige water van het Tolhuiskanaal. Bij het complex hoort een grote gemeenschappelijke binnentuin en alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik met het bruisende stadscentrum slechts een korte pontvaart verwijderd. De pont bij Distelweg ligt op loopafstand en brengt je snel naar onder andere het Westerpark en de Jordaan. De omgeving heeft bezienswaardigheden, winkels en restaurants in de buurt en op cultureel gebied heeft de omgeving veel te bieden. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden, zoals Gentle Coffee Place, Café Restaurant Metro, Restaurant Café Papillon en wijnbar Vindict. Daarnaast liggen de Van der Pekmarkt, het Noorderpark en winkelcentrum Mosveld dichtbij. Bekende locaties zoals de NDSM-werf, het EYE Filmmuseum, de Van der Pekbuurt en het Vliegenbos bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of auto. Of je nu reist per trein, metro, pont of fiets: alles is goed geregeld. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte ca. 83 m² excl. balkon * Energielabel A++ * Mooie inbouw kastenwanden in de slaapkamers * Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie * PVC vloeren * Parkeerplaats in nabijgelegen afgesloten garage, vraagprijs : € 35.000,- k.k. * Erfpacht afgekocht tot 2069 * Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen ca € 179,33,- per maand voor de woning en ca. € 42,70,- voor de parkeerplaats Het appartement Dit goed onderhouden en stijlvol afgewerkte hoekappartement ligt op een uitstekende en rustige, autoluwe locatie aan het Tolhuiskanaal in Buiksloterham Zuid, Amsterdam. Vanaf het ruime balkon (op het zuiden!) geniet je van een prachtig uitzicht over het glinsterende water, waar regelmatig bootjes voorbij varen. De straat en de kade worden momenteel afgewerkt, wat de ligging straks nog aantrekkelijker maakt. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een groot kookeiland die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De open Leicht-keuken is voorzien van Siemens-apparatuur, waaronder een combi- (stoom)oven/magnetron en vaatwasser, BORA kookplaat en een Quooker. Het kleurenschema is neutraal, en het werkblad straalt kwaliteit uit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de master bedroom is voorzien van hoogwaardige custom inbouwkasten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt tevens over een net afgewerkte kledingkast. De badkamer is luxe en voorzien van een ruime regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het complex biedt een gemeenschappelijke binnentuin en een eigen berging op de begane grond met veel opslagruimte. Tot slot beschikt het appartement over een privé-parkeerplaats in een nabijgelegen afgesloten parkeergarage (€ 35.000,- niet inbegrepen in de vraagprijs)

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.