Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Conny Stuartstraat 61

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.696

Fotogalerij

Conny Stuartstraat 61 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn van die appartementen waar je direct voelt: ja… dit klopt. De zon die de woonkamer binnenvalt, balkondeuren open, uitzicht over het IJ en een afwerking waar je zó in wilt trekken. Conny Stuartstraat 61 combineert comfort, luxe en rust op een manier die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Modern gebouwd, perfect onderhouden en tot in detail verzorgd. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. En dat uitzicht? Dat went nooit. Iedere ochtend kijk je uit over het IJ en de Tolhuiskade. Cruiseschepen varen langzaam voorbij, de stad weerspiegelt in het water en tijdens Sail Amsterdam zit je hier letterlijk op de eerste rij. ’s Avonds kleuren de lichten van Amsterdam het uitzicht opnieuw anders. Elke dag bijzonder. Met een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, energielabel A++ én de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats woon je hier zorgeloos op één van de fijnste plekken van Amsterdam-Noord. Licht, ruimte en rust De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het water. Zodra de zon schijnt, zet je hier met gemak alles open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op het balkon geniet je van de middag- en avondzon terwijl de stad langzaam tot rust komt. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met koffie in de zon en waar je ’s avonds nog nét wat langer blijft zitten omdat het simpelweg te fijn is om naar binnen te gaan. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de rust. Het appartement ligt aan het water en niet aan een drukke weg. Geen verkeersdrukte maar een rustige woonomgeving waar je écht thuiskomt. Modern afgewerkt en instapklaar Ook de afwerking is precies zoals je hoopt bij een modern appartement. De PVC vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een rustige, luxe uitstraling door de hele woning. De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is strak uitgevoerd met hoge kasten, een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en volop opbergruimte. Zelfs aan de wijnliefhebber is gedacht met een aparte wijnkoelkast. De woonkamer en keuken vormen samen één fijne leefruimte waar koken, borrelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Twee ruime slaapkamers Met twee goed bemeten slaapkamers is dit appartement verrassend praktisch ingedeeld. De hoofdslaapkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen, strakke wandafwerking en royale kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en daardoor perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich bovendien een separate berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Leven in Amsterdam-Noord Wonen aan de Conny Stuartstraat betekent kiezen voor ruimte, water en vrijheid, zonder de stad op te geven. Je loopt zo naar de NDSM-werf met haar festivals, terrassen, creatieve hotspots en horeca aan het water. Ook plekken als de A’DAM Toren, Shelter en diverse gezellige koffiebars liggen dichtbij. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de buurt nauwelijks uit: supermarkten, sportscholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Met het pontje bij de Distelweg ben je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je snel onderweg bent – zowel de stad in als eruit. Wat bewoners hier extra waarderen, is de fijne sfeer in het gebouw. Er is een actieve bewonerscommunity, regelmatig een gezellige burenborrel en een gezamenlijke binnentuin waar buren elkaar ontmoeten. Geen anoniem appartementencomplex, maar een plek waar mensen zich echt thuis voelen. Pluspunten op een rij • Fantastisch vrij uitzicht over het IJ en de Tolhuiskade • Zonnig balkon met middag- en avondzon • Bouwjaar 2021 • Energielabel A++ • Instapklaar en strak afgewerkt • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Hoge kastenwand, keramisch werkblad en wijnkoelkast • PVC vloer met comfortabele vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval • Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche • Praktische inpandige berging én separate berging op de begane grond • Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage (€ 35.000 k.k.) • Servicekosten appartement: € 165,12 per maand • Servicekosten parkeerplaats: € 42,70 per maand • Erfpacht appartement afgekocht tot 1 augustus 2069 • Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 • Gelegen op een fantastische locatie nabij NDSM-werf, pont en Noord/Zuidlijn Conny Stuartstraat 61 is zo’n plek waar alles direct goed voelt. Licht, luxe, rust en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw blij van wordt.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.