Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Conradstraat 126 A

1018NM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.075

Fotogalerij

Conradstraat 126 A Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam (Czaar Peterbuurt): In de geliefde en historische Czaar Peterbuurt, op de Oostelijke Eilanden in stadsdeel Centrum, bevindt zich dit verrassend ruime appartement van maar liefst ca. 93 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een flexibele, doordachte indeling en is momenteel ingericht met vier slaapkamers. Met enkele eenvoudige aanpassingen is de woning bovendien terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken (zie de alternatieve plattegrond). Dankzij de ligging over de volledige diepte van het pand kent het appartement een aangename lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde. De royale maatvoering, de veelzijdige indeling maken deze woning bijzonder geschikt voor uiteenlopende woonwensen, of u nu ruimte zoekt voor een gezin, voor thuiswerkplekken of voor een combinatie daarvan. De woning ligt op een van de meest gewilde en bruisende plekken van Amsterdam-Centrum, op een steenworp afstand van het sfeervolle Czaar Peterkwartier, het water van de Oostelijke Eilanden en de vele voorzieningen, horeca en culturele hotspots in de directe omgeving. Kortom: een ruim en flexibel appartement met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. OMGEVING: Het appartement is gelegen in de Czaar Peterbuurt, een karakteristieke en gewilde buurt op de Oostelijke Eilanden in Amsterdam-Centrum. Deze voormalige scheepvaart- en arbeidersbuurt heeft zich ontwikkeld tot een van de meest sfeervolle en levendige delen van de stad, met een mooie mix van historie, water en hedendaagse stedelijke dynamiek. Op slechts enkele stappen ligt de gezellige Czaar Peterstraat, het hart van het Czaar Peterkwartier, met tal van bijzondere winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het naastgelegen Oostenburg is sterk in ontwikkeling, met hotspots rondom de historische Werkspoorhal en de Van Gendthallen, terwijl de kades langs het water uitnodigen voor een wandeling of een terrasbezoek. Voor groen en ontspanning liggen Artis, de Plantagebuurt en de Hortus Botanicus op korte afstand, evenals het water en de kades van de Oostelijke Eilanden. Het bruisende centrum van Amsterdam, met onder meer de Nieuwmarkt en het Waterlooplein, is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen (waaronder tram 10) liggen op loopafstand, evenals Station Amsterdam Centraal, dat per fiets of openbaar vervoer snel te bereiken is. Met de auto staat u via de IJ-tunnel en de Piet Heinkade vlot op de ring A10. GLOBALE INDELING: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken en is voorzien van een praktische vaste kast. In de huidige indeling beschikt de woning over vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevinden zich de woonkamer, de keuken met aangrenzende eetkamer, een handige inpandige berging en de badkamer. Door de gunstige maatvoering en de logische opzet leent het appartement zich uitstekend voor een eenvoudige herindeling. Met beperkte aanpassingen wordt de woning teruggebracht naar de oorspronkelijke, ruimtelijke indeling met twee slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en eetkamer. De bijgevoegde alternatieve plattegrond geeft hiervan een goede indruk. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 4. Momenteel is er een wachtlijst van 10 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Katharina te Amsterdam" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 291,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2051 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht (jaarlijkse canon) heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement van ca. 93 m² op de eerste verdieping; - gelegen in de geliefde Czaar Peterbuurt op de Oostelijke Eilanden (Amsterdam-Centrum); - flexibele indeling: momenteel vier slaapkamers; - eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers met royale woonkamer en open keuken (zie alternatieve plattegrond); - separate berging in de onderbouw; - uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en eigen vervoer; - Energielabel: A+; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.