Direct naar de inhoud
Logo van Valkering & Co.

Cornelis de Grootpad 1

1063HJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 6.049

Fotogalerij

Cornelis de Grootpad 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Aan het rustige en groene Cornelis de Grootpad in Amsterdam Nieuw-West ligt deze fijne hoekwoning van circa 81 m² met achtertuin, voortuin en praktische indeling over meerdere niveaus. De woning heeft een prettige ligging in Slotermeer-Noordoost: een ruim opgezette wederopbouwwijk met veel groen, brede straten en een open karakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend praktisch. Winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en de bekende weekmarkt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving richting onder meer het centrum, Sloterdijk en andere delen van de stad. De woning zelf heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een AEG koel-/vriescombinatie uit 2017, een AEG oven/gasfornuis en een ATAG afzuigkap. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, die beschikt over een deur naar de openbare weg. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een voortuin met een houten schuurtje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doucheruimte. Het toilet ligt praktisch op de tussenverdieping. Door de hoekligging, de tuin en de drie slaapkamers is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van starters die wat meer ruimte zoeken tot jonge gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning dateert uit 1955 en heeft energielabel C. Er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en het dak is na-geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 uit 2019. De keukenopstelling is functioneel, maar gedateerd; dit biedt een koper de mogelijkheid om de woning verder naar eigen woonwensen aan te passen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 117,07 per jaar tot en met 15 maart 2029. Vanaf 16 maart 2029 geldt een canon van € 498,94 per jaar, jaarlijks geïndexeerd volgens AB 2016. Kortom: een rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers, tuin, praktische voorzieningen dichtbij en goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Een woning met een solide basis en ruimte om naar eigen smaak verder te verbeteren. Pluspunten: • Hoekwoning van circa 81 m²; • Bouwjaar 1955; • Energielabel C; • Drie slaapkamers; • Halfopen keuken en woonkamer op de begane grond; • Achtertuin met deur naar de openbare weg; • Voortuin met houten schuurtje; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Cv-ketel Vaillant uit 2019; • Keukenapparatuur grotendeels uit 2017; • Winkelcentrum Plein ’40-’45 op loopafstand; • Goede OV-verbindingen; • Gelegen in een groene, ruim opgezette wijk; • Erfpacht gemeente Amsterdam, vaste canon € 117,07 per jaar tot en met 15 maart 2029 (AB1937); Vanaf 16 maart 2029 eeuwigdurend met een canon van € 498,94 (AB 2016 – 1-jaarlijkse indexering) – betreft periode 1-1-2026 / 31-12-2026. • Oplevering in overleg, kan snel. -------- Situated on the quiet and leafy Cornelis de Grootpad in Amsterdam Nieuw-West, this pleasant corner house of approximately 81 sq. m. offers a rear garden, front garden and a practical split-level layout. The property enjoys a favourable location in Slotermeer-Noordoost: a spacious post-war residential neighbourhood with plenty of greenery, wide streets and an open character. At the same time, the location is highly convenient. Plein ’40-’45 shopping centre is within short walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, specialist retailers and the well-known weekly market. Public transport connections are also excellent, with nearby tram, bus and metro links to Amsterdam city centre, Sloterdijk and other parts of the city. The house itself features a bright living room with a semi-open kitchen on the ground floor. The kitchen is fitted with built-in appliances, including an AEG fridge-freezer from 2017, an AEG oven/gas hob and an ATAG extractor hood. The property provides access to the rear garden, which has a gate leading to the public road. At the front, there is also a front garden with a wooden storage shed. On the first floor, there are three bedrooms and a shower room. The toilet is conveniently located on the mezzanine level. Thanks to its corner position, garden and three bedrooms, this is a property suitable for a range of buyers: from first-time buyers looking for extra space to young families or purchasers wishing to modernise a home to their own taste. The property was built in 1955 and has an energy label C. It benefits from uPVC window frames with insulating glazing, and the roof has been additionally insulated. The central heating system is a Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 from 2019. The kitchen layout is functional but dated, giving a purchaser the opportunity to further adapt the property to their own living requirements. The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to €117.07 per year up to and including 15 March 2029. As of 16 March 2029, the perpetual ground rent will amount to €498.94 per year, subject to annual indexation in accordance with the General Provisions 2016. In short: a quietly located corner house with three bedrooms, a garden, practical amenities close by and good connections to the rest of Amsterdam. A home with a solid basis and room for further improvement according to the buyer’s own taste. Key features: • Corner house of approximately 81 sq. m.; • Built in 1955; • Energy label C; • Three bedrooms; • Semi-open kitchen and living room on the ground floor; • Rear garden with gate to the public road; • Front garden with wooden storage shed; • uPVC window frames with insulating glazing; • Vaillant central heating boiler from 2019; • Kitchen appliances largely dating from 2017; • Plein ’40-’45 shopping centre within walking distance; • Good public transport connections; • Located in a green, spacious residential neighbourhood; • Municipal leasehold, fixed ground rent of €117.07 per year up to and including 15 March 2029 under the General Provisions 1937; • As of 16 March 2029, perpetual leasehold with a ground rent of €498.94 per year under the General Provisions 2016, subject to annual indexation — applicable to the period 1 January 2026 to 31 December 2026; • Completion in consultation, early completion possible.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.