Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Cornelis Roosstraat 17

1035XK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.411

Fotogalerij

Cornelis Roosstraat 17 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en luxe wonen aan het water – dit is je kans! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Amsterdam met vier slaapkamers, twee badkamers én een tuin aan vaarwater? Dan is Cornelis Roosstraat 17 precies wat je zoekt. Eind 2022 volledig verbouwd, royaal van opzet (124 m² woonoppervlakte) en gelegen op eigen grond – je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, een handige trapkast met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte en ruime living, vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken grenst direct aan de tuinzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote harmonicadeur vouw je de achtergevel volledig open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt direct aan vaarwater. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een bootje aanleggen of aan de waterkant borrelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over het water, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, met douche, en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige master floor. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeropstelling, netjes weggewerkt. De master bedroom zelf is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten. Aangrenzend ligt de luxe tweede badkamer, uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De buurt De Cornelis Roosstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je zo in de stad: winkels, scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets of het OV bereik je binnen no-time het centrum. De ligging aan het water maakt het extra bijzonder. Highlights van de woning 124 m² woonoppervlakte 143 m² perceeloppervlakte Eigen grond (géén erfpacht) Recent volledig verbouwd, instapklaar Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Royale woonkamer met uitbouw en open keuken Harmonicadeur naar de tuin, direct aan vaarwater Vier volwaardige slaapkamers Twee badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad Praktische stenen berging in de achtertuin Kortom Cornelis Roosstraat 17 is een unieke combinatie van ruimte, luxe en water. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon royaal wil wonen in Amsterdam. Alles is recent verbouwd, je woont op eigen grond en er zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Wacht niet te lang – bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is! ***** Space, light and luxury living by the water – this is your chance! Looking for a move-in ready family home in Amsterdam with four bedrooms, two bathrooms and a garden directly on the water? Then Cornelis Roosstraat 17 is exactly what you’ve been searching for. Fully renovated at the end of 2022, generously laid out (124 m² of living space) and located on freehold land – all that’s left to do is move in. Don’t wait too long to book a viewing, because houses like this don’t come along often. Layout Ground floor You enter through the hallway with staircase, a convenient storage cupboard with utility meters, and a modern toilet with washbasin. From here, you step into the living room: a bright and spacious area, enlarged by an extension at the rear. There is room for both a generous lounge area and a large dining table. The open kitchen adjoins the garden side and is fully equipped with modern built-in appliances. Thanks to the large folding doors, you can open up the entire rear façade, seamlessly connecting indoors and outdoors. The sunny garden lies directly on the water. Here you can enjoy the sun, moor a small boat, or relax with a drink at the water’s edge. At the back of the garden, you’ll find a practical stone shed – perfect for bikes or garden tools. First floor The landing gives access to three bedrooms. Two spacious rooms at the rear overlook the water, while the third bedroom is at the front. The bathroom on this floor is modern and complete, with a shower and washbasin. Second floor The second floor is a full-fledged master suite. On the landing you’ll find a neatly concealed laundry area with washer and dryer connections. The master bedroom itself is generously sized and includes built-in wardrobes. Adjoining is the luxurious second bathroom, fitted with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity and a third toilet. A perfect place to unwind. The neighbourhood Cornelis Roosstraat is set in a quiet and green residential area of Amsterdam, where neighbours still know each other and children can play safely outside. At the same time, the city is within easy reach: shops, schools and sports clubs are nearby, and by bike or public transport you can be in the city centre in no time. The location right on the water makes it extra special. Key features 124 m² of living space 143 m² plot size Freehold property (no leasehold) Fully renovated in 2022, move-in ready Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Spacious living room with rear extension and open kitchen Large folding doors to the garden, directly on the water Four full-sized bedrooms Two bathrooms, one with freestanding bathtub Practical stone shed in the back garden In short Cornelis Roosstraat 17 offers a unique combination of space, luxury and waterside living. Ideal for families, home workers or anyone who wants to live generously in Amsterdam. Everything has been recently renovated, it’s freehold, and there are four bedrooms and two bathrooms. Don’t wait too long – call us to schedule a viewing and experience for yourself how special this home is!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.