Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Cornelis Trooststraat 57 3

1072JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 8.586

Fotogalerij

Cornelis Trooststraat 57 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below – In de populaire wijk Nieuwe Pijp, Amsterdam-Zuid, tref je dit lichte en sfeervolle 2/3-kamerappartement van ca. 58 m² mét eigen achtertuin. Dit charmante appartement is efficiënt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de woonkamer in verbinding staat met de open keuken. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de veranda zó je achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Ook de tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de tuinzijde. Ligging De locatie is werkelijk ideaal. In de bruisende Nieuwe Pijp woon je op steenworp afstand van het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Museumplein met haar wereldberoemde musea. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder het Cornelis Troostplein, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De metro (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je razendsnel naar Station Zuid of Centraal Station. Ook tramlijn 12 in de Ferdinand Bolstraat is dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de Ring A10 op. Indeling Via je eigen entree kom je in de hal, waar zich de trapkast met wasmachineaansluiting bevindt, evenals een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop rust. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct het hoge plafond van ca. 2,9 meter op – dit geeft het geheel een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte is de tweede kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of babykamer. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer op de veranda en vervolgens in de beschutte achtertuin (gelegen op het noorden) – een fijne buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke veranda en tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 57,9m2. • Veranda (ca. 6m2) en tuin op het noorden met een oppervlakte van ongeveer 18,5m2. • Hoge plafonds (ca. 2,90 m) • Een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning. • Gedeeltelijk dubbel glas. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 155,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, ook gelden in Zuid-3 en Zuid-4). Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. Aanvaarding per direct. ------------------------------------------- Located in the popular Nieuwe Pijp area of Amsterdam-Zuid, you’ll find this bright and charming 2/3-room apartment of approx. 58 m² with a private garden. This delightful apartment has an efficient and well-thought-out layout. At the front you’ll find a spacious and quiet bedroom, while at the rear the living room seamlessly connects to the open kitchen. Thanks to the French doors, you can step straight from the veranda into your private garden – a lovely spot to relax or enjoy a drink with friends. The second room, perfect as a study or guest room, is also located at the garden side. Location The location is truly ideal. In the vibrant Nieuwe Pijp neighborhood, you live just a stone’s throw from Beatrixpark, Sarphatipark and Museumplein with its world-famous museums. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, including Cornelis Troostplein, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and, of course, the lively Albert Cuyp market. Several supermarkets are just around the corner for your daily groceries. Accessibility Accessibility is excellent. The North/South metro line is only a few minutes’ walk away and takes you directly to either Amsterdam Central Station or Station Zuid (WTC) within minutes. Tram line 12, running through Ferdinand Bolstraat, is also nearby. The city center can be reached within a few minutes by bike, and the Ring A10 motorway is easily accessible via several main roads. Layout You enter the apartment through your private entrance into the hallway, which includes a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet with wash basin. At the end of the hall is the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The spacious bedroom at the front offers plenty of peace and privacy. Upon entering the living area, the high ceiling of approx. 2.9 meters immediately catches the eye, creating a wonderful sense of space and light. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, combi oven/microwave, fridge/freezer combination, and ample storage. From the sitting area, you have access to the second room – ideal as a home office or nursery. Through the French doors, you step onto the veranda and into the enclosed garden (facing north) – a peaceful outdoor retreat right in the heart of the city. Particulars • Cosy, charming and well-maintained apartment with a lovely veranda and private garden! • The living area of the apartment is approximately 57.9 m². • Porch (6 m2) and garden facing north with an area of approximately 18.5 m². • High ceilings (approx. 2.90 m). • Beautiful oak wooden flooring throughout the entire apartment. • Partly double glazed windows. • Heating and hot water provided by a central heating boiler (Vaillant, year of installation 2003). • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) self-managed; monthly service costs €155,-- • Located on freehold land – no ground lease! • Parking available on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Zuid 3.2 – De Pijp Zuid; also valid in Zuid-3 and Zuid-4). In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Available for immediate occupancy. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. --------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant VHR NL 18-22C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.