Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 47

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Cornelis van Rijplantsoen 47 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al willen wonen met het mooiste uitzicht van Amsterdam? Dat kan in dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 10e (en bovenste) verdieping van woongebouw De Linde. Met een balkon op het oosten, een privé dakterras, een eigen parkeerplaats en een ruime berging woon je prachtig met de stad aan je voeten. Geniet van de rust, de ruimte en het panoramische uitzicht dat zich uitstrekt van de Sloterplas en de Zuidas tot de Westertoren en de Amsterdamse haven. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met trap naar het dakterras heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de stad. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van brede lades, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel verlichting en een radiator. Het separate toilet met fonteintje en bidet functie is eveneens in 2020 vernieuwd. De woning is verder voorzien van laminaatvloeren, gestuukte muren, dubbel glas in houten kozijnen, mechanische ventilatie, energielabel C en airconditioning in de woonkamer. Het dakterras Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het fantastische dakterras met dakhuisje waar je het hele jaar door kunt genieten van een weids uitzicht over Amsterdam van zonsopkomst tot zonsondergang. Een plek die je gezien moet hebben, waar je veel tijd zal doorbrengen op mooie dagen en die je nooit verveelt. Berging en parkeren In de onderbouw en op de verdieping bevinden zich een eigen berging waar ruimte is voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2043. Daarna kan er worden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van €1238,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Als koper kan je ook kiezen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De VvE: Het is zeer prettig wonen als de vereniging van eigenaren gezond en actief is. Het gebouw wordt goed onderhouden en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €302 per maand. De omgeving: Het appartement ligt tegen het groene Gerbrandypark, en naast de Burgemeester van Tienhovengracht in het stadsdeel Slotermeer. Een rustige woonomgeving om de hoek van Plein 40-45 en het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en een dagmarkt. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met tram of bus sta je zo in het centrum. Een ideale mix van rustig wonen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon - Dakterras van circa 25 m² met de hele dag zon - Twee goede slaapkamers - Fijne open keuken (uit 2020) met handige bijkeuken - Eigen parkeerplaats op VvE terrein - Prettige badkamer met heerlijk inloopdouche - Twee bergingen - Twee liften - Energielabel C - Airco aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2043 - Actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (elektrisch combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.